Форум ЖК "Green Park" (Грин Парк, ПИК)
Общий раздел => Строительство ЖК "Green Park" => Тема начата: Олух от 17 Февраль 2017, 13:45:08
-
Подскажите пожалуйста, почему 1ый блок уже готов, а заселение только через год?
-
Подскажите пожалуйста, почему 1ый блок уже готов, а заселение только через год?
Отделочные работы, монтаж коммуникаций, оборудования, сдача-приемка комиссиям, ввод в эксплуатацию. Только два последних действия на практике могут занять до полугода.
-
Подскажите пожалуйста, почему 1ый блок уже готов, а заселение только через год?
это крайняя точка, с запасом. По заверениям менеджеров, заселение пройдет раньше, тк они обгоняют запланированный график. А так да, много времени может уйти на ввод в эксплуатацию.
-
Соседи, что слышно про шоурум? Когда открытие?
-
В субботу (17.06.17) говорили, что в течение 1-2 недель.
-
В субботу (17.06.17) говорили, что в течение 1-2 недель.
Спасибо. :)
-
Спасибо. :)
Друзья, кто-нибудь знает когда все-таки заселение? Может кто из менеджеров говорил . что раньше сдадут?
-
Друзья, кто-нибудь знает когда все-таки заселение? Может кто из менеджеров говорил . что раньше сдадут?
В личке январь 2018 - 1 блок
-
Да как они раньше сдадут если еще даже отделку не сделали
-
судя по видео с сайта еще коммуникации не подвели (или недавно подвели)
-
К январю наверное успеют
-
Идут раньше срока. Ключи в октябре-ноябре.
-
Была на этой неделе в шоу-руме, сказали, что сдадут раньше заявленных сроков, второй корпус якобы в начале 2018 года....
-
что сдадут раньше заявленных сроков
Не хотелось бы. Придётся летний отпуск за ремонтом проводить!
по факту: быстрее купят всё, быстрее сдадут
-
Не хотелось бы. Придётся летний отпуск за ремонтом проводить!
Так срок сдачи сдвигается вперед на 2 месяца, а не на лето... :D
Как раз до лета закончить успеете)
-
Идут раньше срока. Ключи в октябре-ноябре.
Откуда инфа? Или это просто догадки. Сейчас менеджеры раньше декабря не обещают.
-
Откуда инфа? Или это просто догадки. Сейчас менеджеры раньше декабря не обещают.
Вот прям сейчас??? Вы в офисе?
В мае говорили в декабре начнут, 2 недели назад в шоу-руме сказали и продолжают говорить, что "скорее всего в конце октября-ноябре".
В 1 блоке еще нет лифтов, только шахты, обещают представить квартиру без отделки. Очень надеюсь, что сроки оттягивать не будут)
-
Мне в шоуруме сказали - декабрь :) При покупке год назад - вообще август обещали
Насколько помню, у них по проекту было - сдача госкомиссии 3 квартал
-
Откуда инфа? Или это просто догадки. Сейчас менеджеры раньше декабря не обещают.
Вот прям сейчас??? Вы в офисе?
В мае говорили в декабре начнут, 2 недели назад в шоу-руме сказали и продолжают говорить, что "скорее всего в конце октября-ноябре".
В 1 блоке еще нет лифтов, только шахты, обещают представить квартиру без отделки. Очень надеюсь, что сроки оттягивать не будут)
Друзья, так и не появилось достоверной инфы по срокам сдачи?
-
видимо нет :)
-
судя по состоянию стройки на сегодняшний день, лучшим вариантом для первого блока видится сдача в срок. Т.е. выдача ключей в декабре-январе. Сдача раньше срока мне кажется маловероятной, хотя я, конечно, не эксперт в строительстве, могу и ошибаться.
-
Наверное в январе и выдадут ключи, 2 блок может пораньше
-
На другом форуме пишут, что со слов манагеров ключи в октябре 2017 (1 блок)
-
На другом форуме пишут, что со слов манагеров ключи в октябре 2017 (1 блок)
Откуда инфа?
Читал, что наоборот, все идет к выдаче в декабре-январе (т.е. в срок)
-
Откуда инфа?
Читал, что наоборот, все идет к выдаче в декабре-январе (т.е. в срок)
http://jkgreenpark.ru/viewtopic.php?f=145&p=4385&sid=9a697bbd7eb84635401f4869aecb5d1f#p4385
-
Видимо как с шоурумами будет, конец апреля ;)
-
Менеджеры могут всё что угодно обещать
-
Почти на всех стройках благоустройство занимает 2 месяца, далее приемка дома комиссией и еще 2месяца на исправление..вот и будет январь.. :'( :'(
-
Почти на всех стройках благоустройство занимает 2 месяца, далее приемка дома комиссией и еще 2месяца на исправление..вот и будет январь.. :'( :'(
На другом форуме написали, что якобы по информации от приёмщиков сдача 1 блока в конце октября.
-
А сдача это разрешение на ввод? Там же сначала ЗОС, потом разрешение на ввод, потом уже выдача ключей
-
Сдача это одно, а выдача ключей совсем другое. После комиссии по сдаче будут устранения недочётов и т.д.
Выдача ключей, думаю, начнется с середины декабря 2017, т.к. квартир много и до конца января требуется сдать квартиры согласно договора. А в январе много выходных и праздничных дней!
-
На другом форуме написали, что якобы по информации от приёмщиков сдача 1 блока в конце октября.
Возможно... это я писал. Сам в ожидании на проверку данного инсайда. Только прошу, не пытайте, кто, откуда...;)
-
Возможно... это я писал. Сам в ожидании на проверку данного инсайда. Только прошу, не пытайте, кто, откуда...;)
Да, Вы и писали )) а когда точно сможем понимать в октябре ли ключи дадут?)
-
В конце октября точно узнаем ;)
А пока это гадание на кофейной гуще
-
Да, Вы и писали )) а когда точно сможем понимать в октябре ли ключи дадут?)
1 ноября :)
И эта, все же не ключи, а сдаться должны в конце октября....
ПС, что-то глянул название той темы, там про ключи (рука лицо)
-
1 ноября :)
И эта, все же не ключи, а сдаться должны в конце октября....
ПС, что-то глянул название той темы, там про ключи (рука лицо)
Да)) а сколько примерно после 1 ноября получается ждать?
-
Смотрите официальный сайт документов-РВ(разрешение на ввод в эксплуатацию) и в личном кабинете обмеры должны появиться для окончательного расчета и подписания АПП, как появятся через пару недель жди ключи :P
-
Менеджерами отдела заселения компании ПИК озвучились примерные сроки начала выдачи ключей после приемки дома - неделя.
-
лучше бы не торопились.
А то как с Зарядьем получится
-
Не, на "скорую руку", точно не надо!
-
Двор первого блока обретает очертания. Тем временем в буклетах появилась информация о четвертом блоке. И на новой схеме появился проезд вокруг блоков (раньше пешеходная зона была), а также парковка около офиса продаж. Со слов менеджера, в проезде вокруг блоков будет стихийная гостевая парковка, по 80 мест к каждому блоку.
-
на этой страничке достаточно старый рендер, но на нем уже есть этот проезд.
https://www.pik.ru/gp/features/about-project/
думаю, жильцы из северных секций были бы не очень довольны, если бы его не было
-
Я не про тот проезд, что на фото) на фото - впервые анонсирован срок сдачи 4-го квартала, скоро старт продаж видимо, это свежая газета в ОП. Менеджер сказал, что 4 блок начнут строить сразу после сдачи 1-го.
А проезд, о котором говорю - между Березовой аллей и блоками 1 и 2. На старом рендере его не было. Сейчас есть. Как и парковка около офиса продаж и 2-го блока. А тем временем началось строительство Лайф2 около заправки Шелл
-
Парковка около офиса уже очень давно была показана.
-
1 ноября
Здравствуйте, самый главный человек на форуме)) Хотел уточнить не обновилась ли инфа по сдаче дома/ключам?_) Возможно это было бы самой радостной новостью за сегодняшний день)
-
так еще и не 1 ноября
пока даже по благоустройству еще далеко до завершения
-
пока даже по благоустройству еще далеко до завершения
А до выдачи ключей ещё дальше
-
Господа, давайте подождем до конца октября!
-
Подождем чего?
-
Подождем чего?
начала ноября
-
Свежие фото строительства 1 блока https://www.pik.ru/gp/progress/9828?newstype=allday.
Может в ноябре 2017 начнут ключи выдавать?
-
;) что за наркоман выкладывает фотки на сайте?
все время путает блок 1 и блок 2
-
;) что за наркоман выкладывает фотки на сайте?
все время путает блок 1 и блок 2
Причём не впервой))))).
-
Если с первым блоком более-менее понятны сроки, то вот со вторым интереснее. Стадия завершения строительства, а срок сдачи еще через год. Стоит ли ждать заселения раньше срока? На Маршала Захарова, например, ПИК выдает ключи на год (!) раньше срока. Кто-то тут говорил, что обладает внутренним графиком работ генподрядчика. Интересно, что там по второму блоку.
-
Если с первым блоком более-менее понятны сроки, то вот со вторым интереснее. Стадия завершения строительства, а срок сдачи еще через год. Стоит ли ждать заселения раньше срока? На Маршала Захарова, например, ПИК выдает ключи на год (!) раньше срока. Кто-то тут говорил, что обладает внутренним графиком работ генподрядчика. Интересно, что там по второму блоку.
Господа, давайте подождем до конца октября!
Про Маршала Захарова это точная инфа?
-
Про Маршала Захарова это точная инфа?
Люди уже ключи получают во всю...
-
На Захарова по договору сдача июнь 2018 если не ошибаюсь а ключи в конце сентября начали выдавать, хотя 2 блок ГП тоже наверное пораньше будут ключи выдавать, там же практически одновременно с 1 блоком строили
-
Про Маршала Захарова точно
-
Если с первым блоком более-менее понятны сроки, то вот со вторым интереснее. Стадия завершения строительства, а срок сдачи еще через год. Стоит ли ждать заселения раньше срока? На Маршала Захарова, например, ПИК выдает ключи на год (!) раньше срока. Кто-то тут говорил, что обладает внутренним графиком работ генподрядчика. Интересно, что там по второму блоку.
[/
Я не прочь раньше заселится))))
-
Я не прочь раньше заселится))))
Аналогично, сосед) мы кстати, друг над другом почти, у меня 6 этаж 3 секция
-
Аналогично, сосед) мы кстати, друг над другом почти, у меня 6 этаж 3 секция
О как! Прекрасно)))). И где да наш сосед с 7-го? Где он ходит?;)
-
О как! Прекрасно)))). И где да наш сосед с 7-го? Где он ходит?;)
Это можно в соответствующей теме обсудить) у меня на этаже еще инкогнито один)
Что касается сроков, то на Маршала Захарова к примеру внешние лифты убрали в апреле. Сдача в сентябре. То есть 5 месяцев. Во втором блоке ГП лифты еще установлены. Понятно, что серии разные, технологические процессы разные, но какое-то представление дает. Вангую апрель-май сдачу второго блока) хотя там будет еще много работы по благоустройству территории вокруг обоих блоков.
Кстати, 1й блок начали в ноябре 15-го, сдают в ноябре-декабре 17-го. 2й начали в апреле 16-го. Если следовать этой арифметике, то весной и сдадут.
-
Это можно в соответствующей теме обсудить) у меня на этаже еще инкогнито один)
Что касается сроков, то на Маршала Захарова к примеру внешние лифты убрали в апреле. Сдача в сентябре. То есть 5 месяцев. Во втором блоке ГП лифты еще установлены. Понятно, что серии разные, технологические процессы разные, но какое-то представление дает. Вангую апрель-май сдачу второго блока) хотя там будет еще много работы по благоустройству территории вокруг обоих блоков.
Кстати, 1й блок начали в ноябре 15-го, сдают в ноябре-декабре 17-го. 2й начали в апреле 16-го. Если следовать этой арифметике, то весной и сдадут.
А третий когда начали строить?) 🙃
-
А третий когда начали строить?)
в мае. На панорамах от БС видно
http://visualhotels.com/botanicheskij_sad/
-
Сегодня спросил у менеджера по срокам, говорят начало выдачи ключей - декабрь. До начала февраля должны все ключи вручить.
-
Сегодня спросил у менеджера по срокам, говорят начало выдачи ключей - декабрь. До начала февраля должны все ключи вручить.
хоть бы было так...
-
хоть бы было так...
В личном кабинете январь стоит. Но ключи наверно можно и раньше получить.
-
можно получить а можно и не получить
мне мой манагер сказал что не будет ничего мне обещать
а в целом пик трактует конец строительства по договору как день до которого он отправляет письма с извещением о окончании строительства и о том что нужно позвонить в пик и записаться на свободный слот в графике
в прошлый раз я уже ключи получил а письмо с извещением только через неделю пришло но по закону оно было отправлено за 1 день до конца строительства указанного в договоре
-
можно получить а можно и не получить
мне мой манагер сказал что не будет ничего мне обещать
а в целом пик трактует конец строительства по договору как день до которого он отправляет письма с извещением о окончании строительства и о том что нужно позвонить в пик и записаться на свободный слот в графике
в прошлый раз я уже ключи получил а письмо с извещением только через неделю пришло но по закону оно было отправлено за 1 день до конца строительства указанного в договоре
Задал вопрос в телеграме, ответили , что выдача ключей 31.12.2017
-
Интересно, 31 декабря кто-нибудь приедет за ключами ::)
-
Интересно, 31 декабря кто-нибудь приедет за ключами ::)
в личном стоит январь.
p.s. Выдача состоится у ёлки ближайшей к офису в 23-59, обращаться к деду с белой бородой мешком и палкой в руках. При себе иметь игристое согревательное. Короче про 31 стебанули похоже.
-
про 31 стебанули похоже
похоже :)
-
похоже :)
Значит стебанули дважды, тк дважды спращивал :)
-
Соседи, а каким образом ПИК нас известит об этом радостном событии "выдача ключей"? По почте письма пришлют или еще как? 8)
-
Смс-ка будет, новость на сайте повесят.
И официальное письмо дойдет через пару недель "Почтой России" :)
-
И в личном кабинете будет инфа
-
Менеджерами отдела заселения компании ПИК озвучились примерные сроки начала выдачи ключей после приемки дома - неделя.
Надеемся, что уже финишная прямая!))
-
Вчера часов в 18 проезжал мимо 1 блока. В окнах нигде свет не горел. :'( Видимо с отделкой не торопятся.
-
Вчера часов в 18 проезжал мимо 1 блока. В окнах нигде свет не горел. :'( Видимо с отделкой не торопятся.
А может уже закончили?😉
-
Точно не закончили. Ключи в декабре начнут давать только в секциях без отделки. А с отделкой - неизвестно когда. Хорошо, если до февраля успеют :'(
-
Что за пессимизм :) Отделку заканчивают, пару недель назад оставалось поставить сантехнику и натянуть потолки (закладные все были готовы)
-
Почему тогда ключи обещают в декабре только секции без отделки? Хоть бы фотки выложили. А то ни фоток, ни света в окнах. :(
-
Знакомая сообщила: корпус стоит тёмный уже несколько недель. Никто там не работает ни в каких квартирах. В окнах днём видно - провода и серые стены.
Видимо, все отделочники в Ярославском, там полно корпусов сдают. На ГП забили.
-
Знакомая только сказала или еще и фото подкрепила? 18 октября, то есть неделю назад, окна светились. Есть фото в доказательство, а у знакомой?
-
Точно, светились в четырёх квартирах из 550 (где строители живут) :)
Доказательство здесь же http://greenpark-forum.ru/index.php?action=dlattach;topic=26.0;attach=1882;image
-
Из окна вижу только верхние три этажа третьей секции. Прямо сейчас там свет не горит.
-
Не сгущайте краски и не вводите в заблуждение.
-
Одни слухи, никакой конкретики >:(
-
Знакомая сообщила: корпус стоит тёмный уже несколько недель. Никто там не работает ни в каких квартирах. В окнах днём видно - провода и серые стены.
Видимо, все отделочники в Ярославском, там полно корпусов сдают. На ГП забили.
Ну че врать-то? Web-камера регулярно показывает и ведущиеся круглосуточно работы, и горящие окна (горящие не все и не сразу, а там, где идут работы). И еще она показывает общежития для рабочих. Нет нужды им жить в холодных не дооборудованных квартирах.
Так что, как говорят в народе, БРЯХНЯ. Большой привет «знакомой».
-
это стены в 3 секции корпус 1
-
Побывал внутри лично. Никакой отделки там и близко нет.
-
Стены с кладкой - первый этаж?
-
На первой фотке там дядька в каске стоит? Если да, то высота потолка не квартирная...
-
Побывал внутри лично. Никакой отделки там и близко нет.
Кошмар, сегодня 26 октября а воз и ныне там :-[
-
Рано паниковать, нужно понять фото какого этажа... может первого... Там и отделки то не должно быть.
-
Побывал внутри лично. Никакой отделки там и близко нет.
Локализуйте, пожалуйста. Холл, этаж, несколько этажей? Где эта нутрь? По фото не очень понятно.
-
Рано паниковать, нужно понять фото какого этажа... может первого... Там и отделки то не должно быть.
Люди из первого блока, которые есть в чатике телеграмма - не паникуют :)
-
Люди из первого блока, которые есть в чатике телеграмма - не паникуют
Ато ;)
-
Ну до 31 января ещё есть время, поэтому и не паникуют
-
Точно, светились в четырёх квартирах из 550 (где строители живут) :)
Доказательство здесь же http://greenpark-forum.ru/index.php?action=dlattach;topic=26.0;attach=1882;image
Включенный свет это доказательство, что там кто-то живет?)
-
Забор около 1 блока со стороны Олонецкой убрали?
-
Убрали пока только там где новый выезд, закрыли сеткой.
Бетонный стоит, видно на веб-камере.
-
По верху протянут колючку и часовых с собаками поставят ;D
-
По верху протянут колючку и часовых с собаками поставят
А у Вас кстати нет инсайда никакого больше?)
-
Менеджеры ПИКа говорят, что начало заселения 31.12.2017. это не шутка, такие сроки. Но тут же оговариваются, что объекты ПИКА сдают,в среднем, на месяц раньше. Посмотрим😀
-
Но тут же оговариваются, что объекты ПИКА сдают,в среднем, на месяц раньше.
учитывая, что, например МЗ сдали недавно на 12 месяцев раньше (и 4 корпуса на ВШ141 тоже сдают раньше), то, чтобы выдержать "среднее", нужно несколько объектов задержать на месяц-другой ;D (ттт)
-
Говорят, 1 блок подключили к отоплению. Это хорошо.
-
Логично. Как без отопления грязные (мокрые) работы делать. +15 минимальная температура.
-
По первому блоку получили ЗОС, ждем разрешение на ввод.
-
В отделе продаж ПИК говорят выдача ключей начнется в конце декабря..
-
Верим, надеемся и ждем (начало декабря :) ).
-
По первому блоку получили ЗОС, ждем разрешение на ввод.
Здравствуйте!
а откуда такая информация? :)
-
а откуда такая информация?
На этот вопрос мы ответить не можем, но информация достоверная
-
На этот вопрос мы ответить не можем, но информация достоверная
хоть бы! :)
-
В отд
Здравствуйте!
а откуда такая информация? :)
От отдела продаж ПИКа!😀
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию первого блока дали 07.12.2017
Почтовый адрес: Березовая аллея, д.17, к.1
Ждем выдачи ключей.
-
Березовая аллея, д.17, к.1
То есть это первый блок, первый корпус? Второй корпус будет, видимо Березовая аллея, д.17, к.2?
Есть информация?
Сорри за офф-топ, но создавать отдельную тему по такому маленькому вопросу не вижу смысла.
По сабжу - видимо все-таки успеют к концу декабря.
-
То есть это первый блок, первый корпус? Второй корпус будет, видимо Березовая аллея, д.17, к.2?
Есть информация?
Нет, целый блок будет корпус 1, корпус 2 скорее всего будет уже 2 Блок.
Тк корпуса имеет общую подземную часть, он является одним домом судя по всему.
-
целый блок будет корпус 1
Все верно, это я погорячился. Если вспомнить шахматку, то нумерация квартир сквозная по двум корпусам блока. Соответственно и нумерация подъездов начнется с первого корпуса и закончится вторым. Придется в почтовом адресе еще и подъезд указывать, чтобы почтальон не прифигел.
-
Нет, целый блок будет корпус 1, корпус 2 скорее всего будет уже 2 Блок.
Тк корпуса имеет общую подземную часть, он является одним домом судя по всему.
Если так, вижу целый ряд проблем. Объяснить доставке что это 2-й дом 1-го корпуса - та еще задача.
-
Все верно, это я погорячился. Если вспомнить шахматку, то нумерация квартир сквозная по двум корпусам блока. Соответственно и нумерация подъездов начнется с первого корпуса и закончится вторым.
вообще по другим ЖК пиковским так и было - корпуса в блоке нумеруются раздельно, несмотря на сквозную нумерацию в ДДУ. Единственное отличие - не было нигде подземного паркинга пока.
-
Если так, вижу целый ряд проблем. Объяснить доставке что это 2-й дом 1-го корпуса - та еще задача.
Никаких проблем, у нас будет сквозная нумерация (еще и цветовая) подъездов и квартир, не перепутаешь.
-
Никаких проблем, у нас будет сквозная нумерация (еще и цветовая) подъездов и квартир, не перепутаешь.
Не могу согласится. Два отдельно стоящих дома за одним номером со сквозной нумерацией подъездов – тот еще ребус. Догадаться, что не найдя нужный подъезд необходимо перейти к соседнему дому не каждому по силам. Мне это недоступно. А цвет подъезда не встречался мне ни в одной форме заказа. Все это безусловно решается путем телефонных звонков, дополнительных пояснений, но это лишний геморрой.
-
Разрешение на ввод.
-
А как по английски писать Ё?
И что за сокращение "ал."?? Куда делась ещё л? И вообще в чем смысл такого сокращения
-
Никаких проблем, у нас будет сквозная нумерация (еще и цветовая)
Проблемы начнутся у блока 2... Например адрес Берёзовая аллея, д.17 к.2 кв 75 где будете искать ?
-
А как по английски писать Ё?
И что за сокращение "ал."?? Куда делась ещё л? И вообще в чем смысл такого сокращения
Транслитерация "ё", в соответствии с ГОСТ 7.79-2000 (Б) будет "yo". А сокращение действительно странное и необоснованное. Единственное, что приходит в голову, это ограничение по к-ву букв в электронной форме.
-
:D :D :D :D Эх теперь набираться сил и ждать 3 блок! 19 год поскорее наступай! ;) ;) ;)
-
И что за сокращение "ал."?? Куда делась ещё л? И вообще в чем смысл такого сокращения
На Яндекс-картах все аллеи так отмечены.
А по приказу ФНС должно быть АЛЛЕЯ
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_60647/fb55025b38b230063475d66b692d835b1d4aead1/
-
Проблемы начнутся у блока 2... Например адрес Берёзовая аллея, д.17 к.2 кв 75 где будете искать ?
Какие проблемы начнутся? Корпус 2 искать в корпусе 2, не вижу тут никаких проблем
Корпус 1 состоит из 1.1 это первые три секции с отделкой и 1.2 это секции с 4 по 11, корпус 2 так же состоит из 2.1 и 2.2
-
Какие проблемы начнутся? Корпус 2 искать в корпусе 2, не вижу тут никаких проблем
Корпус 1 состоит из 1.1 это первые три секции с отделкой и 1.2 это секции с 4 по 11, корпус 2 так же состоит из 2.1 и 2.2
Как только корпуса типа 1.1 и 1.2 станут широко распространённым явлением проблем не будет. Но я впервые столкнулся с такой нумерацией. Любопытно, есть ли подобное еще где ни будь. Традиционная и общепонятная нумерация - это дом 17, корпуса 1, 2, 3, 4. Или дом 17 корпуса 1, 2 и дом 19 корпуса 1, 2. А с этими точками гарантировано возникнет головная боль. Уже предвкушаю многочисленные переговоры с курьерами со взаимной тихой (про себя) констатацией тупости собеседника.
-
Заканчиваем флудить простой констатацией, адрес, действительно неудобный, но ничего мы с вами поменять не сможем. Утверждено и пес с ним. Скажите спасибо, что адрес не Сельскохозяйственная, владение 35, строение 100. А для определения номера корпуса достаточно на обоих корпусах первого блока вывесить лайтбокс с надписью: корпус 1. Вопрос больше для УК, а не для темы "Сроки сдачи". 8)
-
ИМХО, всё очень удобно, просто в адресе нужно указывать дополнительно "подъезд" (он же секция), который подписан на фасаде крупно.
-
ИМХО, всё очень удобно, просто в адресе нужно указывать дополнительно "подъезд" (он же секция), который подписан на фасаде крупно.
Очень. За исключение одного – корпус состоит из 2-х домов. Что сделаете вы, не обнаружив искомый подъезд в нужном доме? Пойдете к следующему дому? Левому или правому?
Может не забанят...
-
Что сделаете вы, не обнаружив искомый подъезд в нужном доме? Пойдете к следующему дому? Левому или правому?
Все правильно, неудобно. Я предполагал, что будет корп.1 и корп.2. В крайнем случае стр.1 и стр. 2... Или как в Питере - литера А, литера Б. Ни того, ни другого, ни третьего.
Но какие варианты выхода? Сомневаюсь, что кто-то пойдет на митинг с требованием "Наш дом не корпус 1, цэ корпус 2"
-
Че-то я тут вообще распоясался. Ой доиграюсь… Но терпеть не могу.
Предлагаю учредить праздник 7-го декабря «День рождения Грин Парка» и праздновать его ежегодно с фейерверком и шампанским!
-
Bambr, кажется ты в первый раз выступил по теме ;D Можно и вправду дату ввода сделать праздником ГП.
Тогда с тебя поляна ::)
-
Bambr,...
Тогда с тебя поляна ::)
Вот и доигрался...
-
Очень. За исключение одного – корпус состоит из 2-х домов. Что сделаете вы, не обнаружив искомый подъезд в нужном доме? Пойдете к следующему дому? Левому или правому?
Может не забанят...
У каждой секции (подъезда) свой цвет, нет ничего проще найти секцию по цвету
-
Кто знает, когда откроют отдел заселения? И когда ключи начнут выдавать?
-
Кто знает, когда откроют отдел заселения? И когда ключи начнут выдавать?
Жена звонила в ПИК, сказали, что на следующей неделе будет смс-рассылка с приглашением! ;) Весь в ожидании!
-
:) :) :)
-
Начнут выдавать ключи только в квартирах без отделки. С отделкой - вторая половина января 2018
-
Да вы, блин, издеваетесь! Каких только тем не напихали в несчастные "сроки сдачи"! >:(
Вновь, тема о приемке квартир выделена в отдельную: http://greenpark-forum.ru/index.php?topic=248.0
-
Был сегодня! Офис заселения будет открыт в 20-х числах. Сотрудник отдела сказала, что сама пока ни чего точно не знает. Но сначала ключи будут выдавать у кого без отделки.
-
Интересно, офис заселения отапливать будут обогревателями, или уже есть отопление во втором блоке?
-
Жена звонила в ПИК, сказали, что на следующей неделе будет смс-рассылка с приглашением! ;) Весь в ожидании!
у нас наверное только в январе выдача ключей будет. В доме с отделкой, ещё конь не валялся. Только стены отштукатуренны. Ни потолков ни обоев.
-
Интересно, офис заселения отапливать будут обогревателями, или уже есть отопление во втором блоке?
офис во втором блоке. Тепло, но отопление или обогреватели, не обратил внимание.
-
Интересно, офис заселения отапливать будут обогревателями, или уже есть отопление во втором блоке?
У меня во втором блоке 3 секция окна настежь открыты уже который месяц) так что вряд ли отопление пустили. Менеджер сказал, что второй блок стремятся в июле сдать
-
Менеджер сказал, что второй блок стремятся в июле сдать
Не верьте менеджерам, верьте только срокам в дду ;)
-
у нас наверное только в январе выдача ключей будет. В доме с отделкой, ещё конь не валялся. Только стены отштукатуренны. Ни потолков ни обоев.
Или в феврале
-
Не верьте менеджерам, верьте только срокам в дду ;)
Это понятно) просто разница в начале строительства между первым и вторым блоком 3 месяца. По хорошему если напрячься, можно и весной 2 блок сдать. Но очевидно, что в последние месяцы все силы брошены на сдачу первого блока, а второй делается по остаточному принципу и такого прогресса нет. Но июль кажется вполне реальным
-
Или в феврале
Вряд ли в ПИКе сидят работники, не понимающие к чему ведет выдача ключей в феврале, если в ДДУ срок - январь 2018 года. :(
-
Ну начнут выдавать в январе, закончат в феврале
-
ilyais, да, очень бы хотелось заселиться в летний период.....а не в сентябре. Все же делать ремонт или вносить изменения в готовую отделку куда приятнее когда солнышко светит (настроение другое), нежели когда дождь и грязь на дворе (это я про конец сентября). Надеюсь ПИК поторопится, не в ущерб качеству.
-
Уже поторопился, минус 2-3 кв. с квартиры... Посморим будем надеяться что все дело в распределении бюджета и в 2018 году движухи будет побольше.
-
Ну начнут выдавать в январе, закончат в феврале
ПИК конечно компания богатая, но выплачивать неустойку за каждый день просрочки ДДУ вряд ли входит в их планы. Так что закончить заселение 1 блока они не должны, а обязаны в январе! >:( И тут еще не стоит сбрасывать со счетов строки для устранения недостатков при приемке квартир, которые тоже могут выйти за границы указанных в ДДУ. Предлагаю посчитать, сколько будет стоить каждый день просрочки по каждому ДДУ (хотя бы в среднем) для понимания. И это еще без учета перерасчета по площадям квартир.
-
Или в феврале
Если позже 31.01.2018 можно будет пробывать добиваться компенсации.
-
А устранение недостатков разве входит в сроки обозначенные в ДДУ? Если не ошибаюсь на это отдельный срок 45 дней
-
ПИК конечно компания богатая, но выплачивать неустойку за каждый день просрочки ДДУ вряд ли входит в их планы. Так что закончить заселение 1 блока они не должны, а обязаны в январе! >:( И тут еще не стоит сбрасывать со счетов строки для устранения недостатков при приемке квартир, которые тоже могут выйти за границы указанных в ДДУ. Предлагаю посчитать, сколько будет стоить каждый день просрочки по каждому ДДУ (хотя бы в среднем) для понимания. И это еще без учета перерасчета по площадям квартир.
чтобы успеть в срок им нужно на каждую квартиру по бригаде поставить. А я там столько людей не видел. Осталось совсем мало времени - учитывая новогодние праздники.
-
Праздники это для офисного планктона, для строителей какие праздники?
-
Праздники это для офисного планктона, для строителей какие праздники?
а они, что роботы?
-
Не роботы конечно, но с 1 по 9 можно спокойно заниматься отделкой
-
Не роботы конечно, но с 1 по 9 можно спокойно заниматься отделкой
интересно, что они до этого делали?)))) штукатурную станцию ещё в сентябре убрали.
-
Думаем штукатурить(в полном понимании)никто не будет, протянут стены выравнивающей замазкой и обои поклеют..
кто получит квартиру с отделкой -напишите потом что будет-интересно очень :P
-
чтобы успеть в срок им нужно на каждую квартиру по бригаде поставить. А я там столько людей не видел. Осталось совсем мало времени - учитывая новогодние праздники.
Можно ответить известным выражением про афроамериканцев и представителя власти, но я думаю, вы догадываетесь, что я имею в виду! ;)
-
Думаем штукатурить(в полном понимании)никто не будет, протянут стены выравнивающей замазкой и обои поклеют..
кто получит квартиру с отделкой -напишите потом что будет-интересно очень :P
Вас бы это, как будущего собственника, устроило? :o Меня нет, так что такое отношение застройщика ему может дороже выйти по результатам приемки квартиры.
-
Во избежании удаления сообщений пользователей, напоминаю всем присутствующим, что тема Сроки сдачи, а не Качество отделки.
-
Думаем штукатурить(в полном понимании)никто не будет, протянут стены выравнивающей замазкой и обои поклеют..
кто получит квартиру с отделкой -напишите потом что будет-интересно очень :P
Да ну. Уже много лет застройщики используют механизированную штукатурку, стяжку и т.д. Но конечно же из-за сроков качество страдает. А вот самовыравнивающиеся смеси для пола это далеко не дешевое удовольствие. Вряд ли будут на это раскошеливаться. Правило строителя - из трех условий можно выбрать только два 1. Качество 2. Скорость 3. Цена ;) Думаю очевидно, что пик выбрал
-
Вас бы это, как будущего собственника, устроило? :o Меня нет, так что такое отношение застройщика ему может дороже выйти по результатам приемки квартиры.
Ответ-нет, в этой теме описать не могу, только застройщик вам в дду не обещал многого
-
Срок сдачи с отделкой наверное не сильно сместится. Гуляли недавно вокруг первого блока часть квартир уже с обоями вроде (идеально белая стена), часть с выравненными стенами (серо-желтенькая стена), кирпича ни где не видно, единственное натяжного потолка пока нет, подробнее только с биноклем смотреть. На счет того что убрали штукатурную станцию, так штукатурку скорее всего не дорогую брали, а она сохнет по месяцу при нормальной влажности. Стяжка на полу также месяц сохнет. Погода в конце осени влажная, вот и задержались наверное но этому. К тому же свет горел в основном во второй и третьей секциях, может первую уже добили.
-
К тому же свет горел в основном во второй и третьей секциях, может первую уже добили.
Вчера заправлялся на роснефти напротив (не реклама), свет горел в первой секции в двух квартирах рядом. Стены оштукатурены (финишная), потолки без отделки в обеих.
-
Ответ-нет, в этой теме описать не могу, только застройщик вам в дду не обещал многого
Застройщик в ДДУ указал сроки передачи квартиры - январь 2018 года, остальное - по ходу приемки квартиры.
-
Срок сдачи с отделкой наверное не сильно сместится. Гуляли недавно вокруг первого блока часть квартир уже с обоями вроде (идеально белая стена), часть с выравненными стенами (серо-желтенькая стена), кирпича ни где не видно, единственное натяжного потолка пока нет, подробнее только с биноклем смотреть. На счет того что убрали штукатурную станцию, так штукатурку скорее всего не дорогую брали, а она сохнет по месяцу при нормальной влажности. Стяжка на полу также месяц сохнет. Погода в конце осени влажная, вот и задержались наверное но этому. К тому же свет горел в основном во второй и третьей секциях, может первую уже добили.
в "мокроточках" цементные штукатурки используют, там достаточно долго может сохнуть, а в сухих помещениях на основе гипса, те очень быстро сохнут при температуре +20 пару дней. Если механизированную стяжку делали (полусухой метод) там через два дня можно смело дальше работать.
-
Застройщик в ДДУ указал сроки передачи квартиры - январь 2018 года, остальное - по ходу приемки квартиры.
Думается вы не совсем правы: в дду у всех д/б указано что вы принимаете(плитка до потолка, обои во всех комнатах и др.), раз не указано требовать будет нечего..
Где то у компании, помогающей принять квартиру прозвучало-мы вам покажем недочеты а требовать будете уже без нас, имейте это в виду. ;)
-
Думается вы не совсем правы: в дду у всех д/б указано что вы принимаете(плитка до потолка, обои во всех комнатах и др.), раз не указано требовать будет нечего..
Где то у компании, помогающей принять квартиру прозвучало-мы вам покажем недочеты а требовать будете уже без нас, имейте это в виду. ;)
Естественно, эти компании сами требовать ничего не могут, с Застройщиком их ничего не связывает. Но, если плитка в ванной выложена в форме ночных фантазий дворника Джамшута, пол в стиле Среднерусской возвышенности а ветром через щели в окнах можно надувать воздушные шарики, вы посмотрите, что в ДДУ по этому поводу ничего не указано и примете квартиру? ???
-
Да-указав недочеты в спец.заявлении и просьбой(п-р-о-с-ь-б-о-й) исправить, если не примете будут др.проблемы
-
Да-указав недочеты в спец.заявлении и просьбой(п-р-о-с-ь-б-о-й) исправить, если не примете будут др.проблемы
Если не примете будут др. проблемы - звучит как угроза. :o Читайте ДДУ и 214 ФЗ и будет вам щастье!
-
Сегодня 20-е Где Ключи-то??? обещали ведь при покупке, может кто уже получает и молчит :o хотелось бы увидеть хоть раз то что построено изнутри и не шоу-показ.
-
вроде официально обещали 31.12 только
-
Весной говорили-в октябре, когда в августе начали делать благоустройство стало понятно что не раньше ноября, на показах обещали в декабре уже получите и Новый год справите, а тут уже 5 раб.дней осталось, вряд ли в последние дни работать все захотят, жалко.. :'(
-
Да чего переживать, в январе всем выдадут ключи
-
Начали запись на осмотр с 8 по 11 секцию 1-6 этаж. Остальные позже, пока не записывают.
-
УРА! УРА! УРА! :) :) :) :)Быстрей все идите кого звали, чтоб дальше секции пустили.
-
УРА! УРА! УРА! :) :) :) :)Быстрей все идите кого звали, чтоб дальше секции пустили.
меня но звали, но я сам приду)))
-
Я правильно понимаю, сейчас принимают квартиры без ремонтов?
-
Да, сейчас получают ключи секции без отделки с 8 по 11 и то не все этажи, там еще лифты не работают
-
Что отделяет процесс получения ключей от процесса оформления в собственность? Есть ли сроки?
-
Что отделяет процесс получения ключей от процесса оформления в собственность? Есть ли сроки?
Отделяет расторопность застройщика в оформлении дома в Росреестре. У тех, кто согласился на платные услуги от ПИК по оформлению права собственности, в договоре срок до июля 2018 года по-моему. Я отказался от их услуг, как только получу акт приема, буду усиленно теребить ПИК на предмет получения необходимых документов. Надеюсь до конца зимы вопрос решить.
-
Всех с наступающим!!!
А подскажите плиз
У меня 1 очередь, высокая секция с отделкой. Это какой номер? И дают ли ключи на неё? И что с паркингом под домом? Туда уже можно заезжать?
-
3 секция, пока еще рано для ключей, еще не всем секциям без отделки выдали
-
Всех с наступающим!!!
А подскажите плиз
У меня 1 очередь, высокая секция с отделкой. Это какой номер? И дают ли ключи на неё? И что с паркингом под домом? Туда уже можно заезжать?
Это третья секция, ее еще не заселяют. С отделкой говорят ожидайте смс до 31.01.2018. Пока заселяют только часть секций без отделки. Паркинг пока тоже не сдают, въезд закрыт.
-
Во избежании удаления сообщений пользователей, напоминаю всем присутствующим, что тема Сроки сдачи, а не Качество отделки.
так тут тема на прямую связана с качеством отделки. Нет качественной отделки, - нет своевременной сдачи. Кто же захочет принимать квартиру с кривыми стенами, заниженными потолками, незакрывающимися окнами и и.д. и т.п.. А потом придётся ждать 45 дней исправления и не факт, что исправят... вот вам и сроки сдачи. Всех с Новым годом!
-
так тут тема на прямую связана с качеством отделки. Нет качественной отделки, - нет своевременной сдачи. Кто же захочет принимать квартиру с кривыми стенами, заниженными потолками, незакрывающимися окнами и и.д. и т.п.. А потом придётся ждать 45 дней исправления и не факт, что исправят... вот вам и сроки сдачи. Всех с Новым годом!
кстати, кто бы хотел, чтобы за вашей ванной не было плитки?! А ее там нет! Это как обои не наклеить за шкафом. Подрядчик ПИК на нас безумно экономит.
-
Goodman, ты как-то не очень хорошо про ПИК пишешь, я думаю ПИК выполнит свои обязательства и у всех будет очень качественная отделка
-
Goodman, ты как-то не очень хорошо про ПИК пишешь, я думаю ПИК выполнит свои обязательства и у всех будет очень качественная отделка
конечно, можно думать все что угодно! Но по факту, там куча недочетов! Мне самому хочется принять свою квартиру, «без сучка, без задоринки» хотелось бы, чтобы ПИК щепетильно отнёсся к качеству, но мы люди взрослые, и в сказки верить перестали. Советую всем, брать на приемку профессионалов, у кого с отделкой - в особенности. А вы Дмитрий, явно ярый поклонник ПИК! Наталкивает на определенные мысли...
-
Ну при чем тут ярый поклонник? Я знаю что ПИК всё делает на совесть! Думаю в моей квартире будет очень хорошая отделка
-
Ну при чем тут ярый поклонник? Я знаю что ПИК всё делает на совесть! Думаю в моей квартире будет очень хорошая отделка
Дима, теска! Меня так же зовут! Да дай бог! Да я только за! Да, чтоб с первого раза, да и до 31 января! Только я сам в строительстве работаю, да и своими глазами ситуацию наблюдаю. Я уже на своей квартире раз пять был в разные промежутки времени. И с работягами общался. Плитку корейцы клюёт, за ванной ни кто ее клеить не собирается, штукатурку одни делали, стены заваленны, шпаклюют другие, и матерят прежних!
-
Дим, будем надеяться на лучшее!
-
А это принципиально, чтобы плитка была за ванной? Я понимаю, если теплоизоляции нет под фасадом, но не класть плитку за ванной, имхо в порядке вещей. Так же как и фартук на кухне никто не делает во весь рост
-
А это принципиально, чтобы плитка была за ванной? Я понимаю, если теплоизоляции нет под фасадом, но не класть плитку за ванной, имхо в порядке вещей. Так же как и фартук на кухне никто не делает во весь рост
предлагаю устроить опрос и выслушать мнение всех форумчан! Лично я за плиткой под ванной! А вы?!
-
А это принципиально, чтобы плитка была за ванной? Я понимаю, если теплоизоляции нет под фасадом, но не класть плитку за ванной, имхо в порядке вещей. Так же как и фартук на кухне никто не делает во весь рост
кончно, мой друг! Это безумно важно! Это дополнительная герметизация сан. Узла. Это дополнительная защита от гриппка! Это в конце концов, некая завершённость! Экономить на каждой квартире по 1м2 укладки плитки - жлобство! Это и характеризует качество отделочных работ в целом! Где там ещё чего не доложат и не доделают - вскрытие покажет!
-
так тут тема на прямую связана с качеством отделки. Нет качественной отделки, - нет своевременной сдачи. Кто же захочет принимать квартиру с кривыми стенами, заниженными потолками, незакрывающимися окнами и и.д. и т.п.. А потом придётся ждать 45 дней исправления и не факт, что исправят... вот вам и сроки сдачи. Всех с Новым годом!
уважаемые модераторы, по просьбам трудящихся, просим создать тему, качество отделки и как она может повлиять на сроки сдачи! Очень актуально! Прошу кому интересна данная тема, меня поддержать!
-
Так секции с отделкой ещё не сдают, зачем отдельная тема?
-
Эдуард, ой да, тут вы ещё и Дмитрий - строитель, у Вас есть другие фотки? Эту фотку я уже раз 5 видел........
Можно не переживать все примут квартиры нормально, кто сказал что китайцы хуже хохлов и молдаван работают? Могу и без плитки под ванной обойтись)
Просто не нужно ажиотаж создавать и по соседски рекламировать услуги своей конторы. Все взрослые люди, а на форуме есть разделы про ремонт.
1 блок когда приемку 1-3 секции обещают?
-
Эдуард, ой да, тут вы ещё и Дмитрий - строитель, у Вас есть другие фотки? Эту фотку я уже раз 5 видел........
Можно не переживать все примут квартиры нормально, кто сказал что китайцы хуже хохлов и молдаван работают? Могу и без плитки под ванной обойтись)
Просто не нужно ажиотаж создавать и по соседски рекламировать услуги своей конторы. Все взрослые люди, а на форуме есть разделы про ремонт.
1 блок когда приемку 1-3 секции обещают?
еще один Пиковский воздыхатель! Ну, блокируйте очередной мой пост! Какие услуги?! Ты в посленовогоднем делирии!
-
Какой 1-3? тут 4-11 разделили на 4 этапа:
1- с 8 по 11секции 1-6 этажи,
2- 8-11секции 7 и выше этажи,
3- 4-7 секции 1-6 этажи,
4- 4-7 секции 7 и выше этажи..Ну может что-то объединят к концу января..будем надеяться.. :'(
вот не слышно кто уже принимается
-
По договору они должны до конца января им ключи отдать, посмотрим как пойдёт...
-
Должны, но если 2недели 1этап сдают, значит или так долго оформляют или ничего не готово :'(
-
Должны, но если 2недели 1этап сдают, значит или так долго оформляют или ничего не готово :'(
точно! Не готово! А где и готово, там жуть!
-
На фотках пока не очень готовность
-
Спасибо за фото - хоть знать, что увидим :o
-
Я думаю сейчас стрители пока бухают, после праздников все выйдут на работу и может с других объектов перекинут и за 3 недели всё доделают, все со мной согласны?
-
Я думаю сейчас стрители пока бухают, после праздников все выйдут на работу и может с других объектов перекинут и за 3 недели всё доделают, все со мной согласны?
... и с похмелья дадут нам «джаз»’’!))))
-
Слава админу! :D
http://greenpark-forum.ru/index.php?topic=268.0
Впредь несоответствующие сообщения будут удаляться.
-
На всякий случай! (Надеюсь, не понадобится)
Расчёт пеней за просрочку:
Предположим, квартира стоит 9000000 руб.,
9000000х7,75%/300= 2 325 руб. за каждый день,
начиная с 1 февраля.
Расчёт верен? Или есть другие мнения? :)
-
с отделкой высокую секцию так и не начали выдавать? :'(
-
Не начали. Судя по темпам, даже февраль под сомнением :'(
-
Да какой февраль? Всё уже почти готово, ПИК не подведёт!
-
Расчёт верен? Или есть другие мнения? :)
Статья 6.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
-
На всякий случай! (Надеюсь, не понадобится)
Расчёт пеней за просрочку:
Предположим, квартира стоит 9000000 руб.,
9000000х7,75%/300= 2 325 руб. за каждый день,
начиная с 1 февраля.
Расчёт верен? Или есть другие мнения? :)
тут кто-то тему неустойка заводил, там ссылка на сайт с калькулятором. Не думаю, что пик дотянет до того.
-
Dima77, Не выйдет до конца января, увы( Недоделки исправить, потом комиссия. Это время нужно. Даже если все бригады перекинут потом еще надо ждать недели 2 официальный документ РВЭ. Потом еще и очередь составлять, и ключи выдавать...
-
Статья 6.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Точно! Получается 4 650 руб. в день. :)
Нормально. Если всё выплатят, можно подождать ;)
-
Dima77, Не выйдет до конца января, увы( Недоделки исправить, потом комиссия. Это время нужно. Даже если все бригады перекинут потом еще надо ждать недели 2 официальный документ РВЭ. Потом еще и очередь составлять, и ключи выдавать...
Ошибаетесь, РВ на первый блок давно получен, по информации из офиса заселения - с 22.01 планируют начать 3 секцию с отделкой.
-
кто получил уже ключи или был внутри, скажите плз. входные двери во внутрь открываются или наружу?
-
кто получил уже ключи или был внутри, скажите плз. входные двери во внутрь открываются или наружу?
Входные двери в квартиру - все наружу, в кладовую - внутрь (но есть несколько исключений)
-
Входные двери в квартиру - все наружу, в кладовую - внутрь (но есть несколько исключений)
Спасибо, это радует ) С кладовкой еще ладно.
-
Интересно, а почему 3 блок готовность с августа 2019 превратилась в октябрь 2019???? :o :o :o :o :o Я под......ла просто! Если готовность август, то сделать ремонт и въехать до НГ реально, а вот если октябрь.......................... :'( :'( :'( :'( :'( :'( :-\
-
Интересно, а почему 3 блок готовность с августа 2019 превратилась в октябрь 2019???? :o :o :o :o :o Я под......ла просто! Если готовность август, то сделать ремонт и въехать до НГ реально, а вот если октябрь.......................... :'( :'( :'( :'( :'( :'( :-\
В ДДУ крайний срок октябрь, в ЛК стоит диапазон август-октябрь.
У 5 блока тоже октябрь поставили.
-
ПИК всегда вовремя сдаёт объекты!
-
Dima77, Не выйдет до конца января, увы( Недоделки исправить, потом комиссия. Это время нужно. Даже если все бригады перекинут потом еще надо ждать недели 2 официальный документ РВЭ. Потом еще и очередь составлять, и ключи выдавать...
РВ мы уже первым блоком давно обмыли
-
ПИК всегда вовремя сдаёт объекты!
Я вас по ответам уже узнаю безошибочно, не глядя на имя.
-
stewie, Это я вижу! вот и вопрос-почему сдвигаются сроки???? :'( :'( :'( :'(
-
stewie, Это я вижу! вот и вопрос-почему сдвигаются сроки???? :'( :'( :'( :'(
О том и пишу - они с самого начала такие были (август-октябрь 2019), срок на сайте только для информации, главное, что в ДДУ. Неужели вы думаете, что сейчас можно точно определить август или октябрь 2019? :) ПИК ставит самый большой срок, видимо из опыта 1 блока, чтобы потом нас порадовать августом ;D Или не порадовать.
-
stewie, Эх! тогда буду надеяться что порадует................эти несколько месяцев решают многое! :-[ :-[ :-[ :-[ :-[ :-[ :-[
-
stewie, Эх! тогда буду надеяться что порадует................эти несколько месяцев решают многое! :-[ :-[ :-[ :-[ :-[ :-[ :-[
Могу только присоединиться :)
-
ПИК всегда вовремя сдаёт объекты!
НУ ну, сегодня 1 февраля, а должны были выдать ключи до 31 января... Кто знает когда уже будет сдача и как насчет штрафных пений за каждый день не сдачи???
-
Продлили на 2 месяца, с.ки!
-
ПИК своим подрядчикам выставляет штрафы за нарушение сроков, но дольщикам добровольно компенсацию не выплачивает.
Профит 100% 8)
-
Сейчас быстренько переклеют обои и всем выдадут ключики
-
ПИК своим подрядчикам выставляет штрафы за нарушение сроков, но дольщикам добровольно компенсацию не выплачивает.
Профит 100%
Т.е. только через суд?
Я вчера вечером на Белорусскую отвозила Претензии - на квартиру и кладовую. Стопа Претензий на ресепшен лежала - высотой 15 см.
-
ПИК своим подрядчикам выставляет штрафы за нарушение сроков, но дольщикам добровольно компенсацию не выплачивает.
Профит 100% 8)
Если засунуть один орган в одно место, тогда дольщикам не то, что не выплатят положенного по закону, а еще и потребуют доплатить за старание! >:(
-
Т.е. только через суд?
Я вчера вечером на Белорусскую отвозила Претензии - на квартиру и кладовую. Стопа Претензий на ресепшен лежала - высотой 15 см.
Да, только через суд, ПИК будет стоять насмерть
-
Сейчас быстренько переклеют обои и всем выдадут ключики
Старые обои трогать нельзя, на них весь дом держится! :o
-
Старые обои трогать нельзя, на них весь дом держится! :o
Они так сильно переживали из-за обоев, что забыли поставить двери, сантехнику, потолки натянуть. Ушли в запой на пару месяцев :)
-
" Дорогой Клиент! Наша основная задача, - сделать так, чтобы у Вас остались только положительные эмоции от сотрудничества с нами. В связи с выявленными недостатками настенных обоев в ходе контрольной проверки, мы вынуждены перенести начало выдачи ключей на 15.02.2018 г. и продлить его до 31.03.18 г. Мы полностью заменим несоответствующие стандартам ГК ПИК отделочные материалы, чтобы Вы могли наслаждаться качественной отделкой долгие годы. Мы искренне приносим свои извинения за смещение сроков. Как только отделочные работы будут завершены, мы сразу же пригласим Вас на вручение ключей."
-
Вам было прислано СМС с данным текстом?
Мне ничего не прислали...
-
Вам было прислано СМС с данным текстом?
Мне ничего не прислали...
Обратитесь в официальный телеграмм-канал Пика, будет такой ответ
-
Обратитесь в официальный телеграмм-канал Пика, будет такой ответ
Телеграмм только вчера установила на телефоне. Еще не разобралась толком как ЭТО работает)
Спасибо!!!!
-
Eleonora, Заходи в чат 1 блока t.me/GreenPark_GP
-
Вам было прислано СМС с данным текстом?
Мне ничего не прислали...
Никаких обоев там нет. По крайней мере, в 3 секции только штукатурка, бетон и мусор. Сроки? Думаю, не раньше лета.
-
Если ПИК перенесет сроки более месяца - позор!! И это при 95% готовности!! Кстати, в последующих блоках цены на квартиру с отделкой и без почти не отличаются. И это понятно, ведь разница не велика! Похоже в первом блоке за наш счёт ребята тренируются!!:)
-
Как качество работы?
-
Как качество работы?
При приемке квартир без отделки специалисты отмечают достаточно высокий уровень строительства, но везде есть НО. Прежде всего это окна и отопление. Есть единичные косяки типа перевернутого водяного счетчика или отсутствия кофлекса на трубах, а в одной квартире (которые принимали одни из первых) межквартирная стена была не достроена :D
-
как насчет качества заделки швов и стыков (внешних стен, окон)?
это то, что можно сравнительно легко поправить в квартире без отделки, но очень не хотелось бы делать в квартире с отделкой
-
как насчет качества заделки швов и стыков (внешних стен, окон)?
Почти везде слабое место - окна. Установлены не самыми квалифицированными рабочими, продувание из-под рам, повреждена пароизоляция, местами недопенено. К примыканиям монолита претензий нет, в местах пеноблоков есть замечания, но все они будут устранены в процессе ремонта. У нас поврежден отлив (карниз) у одного окна - он деформирован и облит цементом, а исправлять пока не торопятся. Из хороших новостей - установили и подключили счетчики тепла.
-
Т.е. только через суд?
Я вчера вечером на Белорусскую отвозила Претензии - на квартиру и кладовую. Стопа Претензий на ресепшен лежала - высотой 15 см.
Подскажите пожалуйста, для чего претензия? Основание для судебного процесса?
-
Цитата: Тута от 30 Январь 2018, 11:44:29
cloud.mail.ru/public/6Tpr/Fy5ooJMYj
Если хочется смягчить, можно без последнего абзаца. ;)
Здравствуйте!
Я делала претензию по шаблону в данной ссылке (см. выше, немного подредактировав+на кладовое помещение) (другая ветка форума и в Телеграмм данный шаблон популярен).
-
Цитата: Тута от 30 Январь 2018, 11:44:29
cloud.mail.ru/public/6Tpr/Fy5ooJMYj
Если хочется смягчить, можно без последнего абзаца. ;)
Здравствуйте!
Я делала претензию по шаблону в данной ссылке (см. выше, немного подредактировав+на кладовое помещение) (другая ветка форума и в Телеграмм данный шаблон популярен).
Не зря значит делал! ;)
-
Eleonora, Основной вопрос, зачем? какая польза от претензии? ???
-
Ставицкий Сергей, ОЧЕНЬ даже не зря!
Спасибо огромное!!!!!
-
Eleonora, Основной вопрос, зачем? какая польза от претензии? ???
Необходимо зафиксировать факт невозможности приемки квартиры (ПИК рассылал письма о готовности дома). Кроме того, ПИК обязан предоставить письменный ответ в течение 30 дней. Ответ будет нужен в суде для взимания неустойки.
-
Претензию можно только дду-шникам писать? По пдкп ничего не светит? :o
-
Я смотрю тут быстро отвечают.... ;D
-
Претензию можно только дду-шникам писать? По пдкп ничего не светит? :o
А вы на кооперативе остались? Вроде всех переводили. Смотрите договор тогда. Какие там условия.
-
Там написано срок сдачи в эксплуатацию и всё. Про ключи не слова. На дду никто нас не звал..
-
Там написано срок сдачи в эксплуатацию и всё. Про ключи не слова. На дду никто нас не звал..
Увы пайщик не может ни влиять на Застройщика, ни предъявлять ему претензии, ни взыскивать убытки.
-
На дду никто нас не звал..
При мне в офисе сопровождения сделок ПИК один клиент переходил с ЖСК в ДДУ. Но не знаю ЖК, чья это была инициатива.
-
Сегодня очередной дедлайн, объявленный ПИКом в новости о переносе - 15.02.2018 старт выдачи квартир с отделкой. С бОльшей долей вероятности очередной срок снова будет профакаплен. Внятной информации от сотрудников ПИК никто получить пока не может.
-
Сегодня очередной дедлайн, объявленный ПИКом в новости о переносе - 15.02.2018 старт выдачи квартир с отделкой. С бОльшей долей вероятности очередной срок снова будет профакаплен. Внятной информации от сотрудников ПИК никто получить пока не может.
Такой большой, а в сказки верите! ;D
-
Такой большой, а в сказки верите! ;D
Не очень к месту фраза ;)
-
Обманывает нас ПИК со сроками заселения
-
С шоу-румом было тоже самое. Зато как он потом всем понравился
-
Шоу-рум полгода вылизывали, с квартирами так не будет
-
Обманывает нас ПИК со сроками заселения
Ну им же хуже. Я уже подобрал юридическую контору. По подобным делам сто процентные выигрыши у них.
-
Началось заселение первой секции, 3-5 этаж
-
А есть уже фотки отделки от ПИКа?
-
Здравствуйте!
Выдача ключей началась. Я записался на 02.03.2018.
-
Павел С., Поздравляю! будем признательны за фото! :) :) :) :)
-
Павел С., Поздравляю! будем признательны за фото! :) :) :) :)
Фото не обещаю - не любитель, - а описание постараюсь предоставить. Но с учетом своего не слишком притязательного вкуса и не очень хорошего знания предметной области (я не строитель).
-
Павел С., Эх! мне просто еще два года ждать :'( :'( :'( :'( А Вы уже счастливчик!
-
Павел С., Эх! мне просто еще два года ждать :'( :'( :'( :'( А Вы уже счастливчик!
Просто мы уже прождали свои два года :)
-
Андрейка, Красавчики! что тут скажешь! ::) ::) ::) ::)
-
Звонили в пик
Говорят не заселяют еще с отделкой...
Ждите смс
-
Звонили в пик
Говорят не заселяют еще с отделкой...
Ждите смс
Странно. А нас записали на завтра на выдачу ключей.
-
1 секцию с 25 февраля заселяют, первые 4 этажа
-
1 секцию с 25 февраля заселяют, первые 4 этажа
Да, процесс пошел. Слава Богу! Нужно немного терпения. Чего и желаю всем, кто ожидает заселения.
-
Друзья, если вас не приглашают на приёмку, придерживайтесь правила.
Сами не езжайте в квартиру её принимать, что-то подписывать. У вас идет неустойка за просрочку передачи ключей. Каждый месяц просрочки конвертируется в 1.6% неустойки от стоимости квартиры + штраф в размере ½ от неустойки. Время работает на вас.
Это означает, что если вы не заинтересованы побыстрее заселиться, то можете покопить неустойку. Ежели хотите быстрее, то можете дальше не читать. Вы можете просто поехать и если застройщик передаёт квартиру, то принимайте квартиру и делайте ремонт. Остальные же читайте дальше.
Пока застройщик не прислал вам письмо по почте России, и вы не получили его в руки - вы не знаете о том, что квартира готова к передаче. Получили извещение? Теперь у вас 30 дней, чтобы сходить на почту - его принять. Можете потерпеть и не спешить. Где-нибудь забирайте его день на 20-ый. Взяли письмо, открыли, там написано: либо объект не готов, и мы хотим, чтобы вы подписали дополнительное соглашение, либо он готов, и мы просим вас прийти в течение 7-15 дней за квартирой.
Если это дополнительное соглашение, то вы его игнорируете. Наши юристы ведут 14 судов с ПИКом, поэтому я знаю, что подписывать с застройщиком его бесполезно - никакие коврижки он за него не дает. Дополнительное соглашение лишь лишает вас права взыскивать неустойку и расторгать ДДУ на время действия соглашения. Писать отказ от подписания соглашения? Это ерунда. По закону никто не вправе принуждать вас к дополнительному соглашению.
В случае письма у вас в руках о готовности явиться принять квартиру в течение 7-15 дней, иначе говорится, что застройщик передаст вам её по одностороннему акту - в это не верьте. Застройщик не может передать вам квартиру по одностороннему акту в течение 60 дней по 214 ФЗ.
Теперь ваша задача позвонить застройщику и договориться на приёмку. Позвонили, записались.
На приёмку берите с собой инженера-приёмщика. Он поможет вам обнаружить и зафиксировать недостатки, допущенные застройщиком при строительстве. Стоит он недорого (5 тыс. в среднем), а работу выполняет классную: иногда фиксируют недостатков в квартире и на 300+ тыс. руб.
Сейчас вы с инженером составляете акт осмотра, передаёте его застройщику, убеждаетесь, что он поставил на акте подпись (без подписи всё недействительно) и требуете от него исправить изъяны. Инженера отпускаете домой, и он вам в это время составляет тепловизионный отчет по вашей квартире с указанием мест промерзания (места, где застройщик не утеплил квартиру и там дует).
Параллельно вы берете копию акта осмотра (это важно) и отправляете её вашему юристу и спрашиваете: можно ли вам с этими дефектами не принимать квартиру и ждать, пока застройщик устранит недоделки или нельзя и вы всё равно должны принять квартиру, невзирая на недочеты. Почему вы должны?
Видите ли, если недоделки в квартире несущественные, то в этом момент вы считаетесь уклоняющимся от приёмки дольщиком. Мол, вы негодяй, приехали на осмотр, осмотрели квартиру, увидели, что лампочка не включается, дверь поцарапана, окно не захлопывается, и решили вдруг нажиться на самом богатом застройщике РФ. Да, друзья, тут всё трактуется не в нашу пользу. В этом случае застройщик имеет право передать вам квартиру по одностороннему акту. А недоделки он исправлять не будет. Он должен, но ему всё равно, они копеечные, в суд вы за ними не пойдете, поскольку сумма недоделок меньше, чем аванс юриста.
P.S. Не принимать квартиру и ждать устранения недоделок можно в том случае, если у вас нет света, газа, электричества, остекления, ремонта по ДДУ или присутствуют огромные дыры в стене, потолке и полу. А сам же одностронний акт грозит тем, что арбитражный суд вам в большинстве случаев откажет во взыскании неустойки, а суд общей юрисдикции либо откажет, либо срежет её в 5 и более раз. Поэтому сохраняйте неустойку и консультируйтесь с юристом на акте осмотра.
-
Здравствуйте!
Сегодня были на выдаче ключей и подписали акт. В общем, с учетом всей полученной информации, включающей мнения разных людей, как компетентных так и нет наше мнение таково. Дом отличный. Основные коммуникации инженерной инфраструктуры сделаны и полностью соответствуют своему предназначению (кстати, в каждой комнате имеется по кондею). Качество материалов отделки удовлетворительное. Ремонт средний, на троечку и хватит его по разным причинам на 3 - 5 лет. Мы остались довольны. Запись на приемку лучше осуществлять на самое раннее время - на 09:00, потому что малопредсказуемая и весьма длительная по времени процедура получения ключей - осмотр квартиры, подписание документов, общение с менеджером и пр. - скорее всего на неопределенный срок подвинет начало именно вашего процесса выдачи ключей получения не на один час. Т.о. есть риск несколько часов прождать и несколько часов потратить до полного завершения процедуры, потеряв весь день. Мы начали в 09:00, а закончили ~ в 12:00. Менеджеры доброжелательны и информативны. Бумаг на подпись - много. Сроки устранения недостатков минимальны тем более, чем менее квартир сданы на момент получения вами ключей. Удачи!
-
Павел С., говорите минимальные сроки устранения замечаний... ну-ну.
Кто-то уже 70 дней ждет, я жду 43 дня...
Договор с УК не подписывала, вместе с соседями подписала протокол разногласий, на который получили отписку.
Сегодня внесу правки в договор и отдам в том виде, который меня устроит.
-
Павел С., говорите минимальные сроки устранения замечаний... ну-ну.
Кто-то уже 70 дней ждет, я жду 43 дня...
Договор с УК не подписывала, вместе с соседями подписала протокол разногласий, на который получили отписку.
Сегодня внесу правки в договор и отдам в том виде, который меня устроит.
Вы, наверно, не совсем внимательно прочитали мой пост. Давайте я Вам еще раз процитирую самого себя: "Сроки устранения недостатков минимальны тем более, чем менее квартир сданы на момент получения вами ключей." И это не мои слова. Их я услышал от прораба, присутствовавшего на выдаче ключей. А там как получится. Да и недостатки эти не настолько существенны, чтобы не устранить их самому. Я бы сделал это сам в течении двух -трех дней, если бы, как говорится, "горело". Но у меня время терпит.
-
Ну главное, что квартиру сами не хотите строить. Тоже хорошо :)
-
Ну главное, что квартиру сами не хотите строить. Тоже хорошо :)
При том уровне качества, очень и очень нас устроившего, устранение таких недостатков - в радость. Сереж, я вообще думаю, что многим людям свойственен некоторый снобизм, если не сказать грубее. Это когда на малейший дискомфорт или небольшие недостатки следует продолжительная негативная реакция. Я и в себе это подчас наблюдаю и всеми силами стараюсь искоренить.
Что касается стройки квартиры или дома в том или ином виде - так это обязательный элемент мужской самореализации.
-
Павел С., я, наверное, где-то с вами согласен, что истинный альфа-самец, должен сам построить свой дом. Но не находите ли вы странным, что сначала вы должны заплатить за постройку этого дома, а потом еще и сами его строить?
-
Павел С., У Сергея по этому вопросу ярко-выраженное мнение, ведь это его хлеб (см. соседнюю ветку форума с юридическими услугами), дискутировать бесполезно ;D
-
Давайте быть объективными! Если на момент получения ключей выявлены такие недостатки, как отсутствие отопление (у кого-то радиаторов), криво установленные окна, которые не закрываются полностью и из которых сквозит по периметру, потому что пены не хватило, в местах примыкания газобетона к монолиту обнаружены дыры, которые с улицы закрыты декоративным фасадом, отсутствует горячая вода, холодную включают на несколько часов в день, из двух лифтов работает один в режиме "не забудь отправить на 1 этаж", это уже говорит о том, что нормальный уважающий себя собственник/дольщик не будет с этим мириться и переделывать за свой счет! Потому что квартиру он получил не бесплатно по очереди, не по программе реновации, а выложил ни один миллион кровно заработанных рублей или влез в ипотеку. Застройщик должен устранить недостатки в адекватный период времени или компенсировать устранение этих замечаний собственником. При сдаче дома в таком виде, закрадываются мысли о законности получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
-
Павел С., я, наверное, где-то с вами согласен, что истинный альфа-самец, должен сам построить свой дом. Но не находите ли вы странным, что сначала вы должны заплатить за постройку этого дома, а потом еще и сами его строить?
Сергей, я не альфа-самец. Я человек. И мужчина. Альфа-самец это что-то из приматов, которые сами домов не строят.
По поводу постройки дома после его оплаты Вы очень и очень утрируете. Если иметь ввиду Ваше утрирование, то, конечно, это неприемлемо. Но такое утрирование не имеет отношения к реальной жизни. Я же говорил о реальной ситуации в жизни, имеющей быть сплошь и рядом. И, на мой взгляд, все описал достаточно ясно и без каких-либо аллегорий и (или) абстракций.
-
Павел С., У Сергея по этому вопросу ярко-выраженное мнение, ведь это его хлеб (см. соседнюю ветку форума с юридическими услугами), дискутировать бесполезно ;D
А, ну тогда понятно. Тогда действительно бесполезно. Спасибо за ремарку!
-
Давайте быть объективными!
Давайте!
Эллалис, снова вынужден отправить Вас к своему посту, который я цитировал ранее. Там дана сжатая и объективная оценка процессу выдачи ключей и принятой квартире. И там не упомянут ни один из недостатков, перечисленных в Вашем описании. Ибо, если бы хоть один таковой нашелся, то я бы непременно его упомянул. Поэтому не совсем понимаю к чему Ваш пост-демотиватор?
-
Основные коммуникации инженерной инфраструктуры сделаны и полностью соответствуют своему предназначению
;D ну это можно было бы не упоминать пока, до сих пор кого-то заливает, водопады по фасаду случаются, проблемы с отоплением многие секции мерзнут. ;D
-
;D ну это можно было бы не упоминать пока, до сих пор кого-то заливает, водопады по фасаду случаются, проблемы с отоплением многие секции мерзнут. ;D
Возможно. Но я писал про приемку конкретной квартиры. Информация в целом по инфраструктуре 1-го блока мне неизвестна и недоступна. Почитав сообщения на форуме, я не питал иллюзий в этом отношении. Но все оказалось гораздо лучше. Если обнаружится что-то из крупных недостатков, то сообщу и, вероятно, пополню ряды критиков и возмущенцев сдающегося жилья.
-
Павел С., а не нужно меня никуда отправлять :)
Мой пост не демотиватор, а описание, как минимум, проблем квартир без отделки. Если у вас все так хорошо, я очень надеюсь, что через неделю не увижу от Вас сообщений типа "лифты не работают, не могу заказать мебель" или "почему опять отключили воду".
-
Павел С., а не нужно меня никуда отправлять :)
Мой пост не демотиватор, а описание, как минимум, проблем квартир без отделки. Если у вас все так хорошо, я очень надеюсь, что через неделю не увижу от Вас сообщений типа "лифты не работают, не могу заказать мебель" или "почему опять отключили воду".
Эллалис, не обижайтесь. Ваши контраргументы мне понятны, как и Ваше настроение. Я много раз сталкивался с представителями всякого бизнеса - мелкого, среднего и крупного. И очень разного по профилю. Моя оценка как деловых так и человеческих качеств многих его (бизнеса) представителей очень невысока. Так же не один год я имел дело со стройкой. Правда не многоквартирного дома, а "домика в деревне". В результате понял причины того почему даже при очень благоприятных условиях объект строительства никогда и нигде не получится идеальным. Но общий фон, который формируют Ваши посты (и не только Ваши) делается очень мрачным. А фон публичного пространства влияет на умы и настроение других людей. И в этом мало кто из "постящих" отдает себе отчет. Поэтому я подумал что мрачный фон данной темы следует разбавить "перламутром" оптимизма. Чтобы малость приободрить людей. Тем более что я не любитель ни форумного общения, ни вообще какого-либо Интернет-общения.
Я думаю все рано или поздно у Вас устаканится. "И это пройдет" написано у Екклизиаста. Через год два Вы, надеюсь, об этом забудете и, возможно, у Вас промелькнет мысль, что не в этом состоит смысл жизни.
-
Павел С., пусть ПИК сделает хорошо и количество "перламутра" увеличится!
Вы часом не инвестор или может под сдачу квартиру брали, что Вам так неприятны замечания большинства?
Поверьте, если не добиваться исправления косяков, которые есть в большинстве квартир, не вложить еще денег, чтобы исправить эти замечания самостоятельно (например в моей квартире 8 окон, 7 радиаторов, которые не соответствуют по мощности площади, и 12 тройников без которых можно было обойтись! мне нужно выложить еще около 450тыс. для того, чтобы в квартире было тепло и не дуло! Если я этого не сделаю, то через 3 года я каждый день буду вспоминать застройщика, потому что гарантия на инженерку закончится!
-
Павел С., пусть ПИК сделает хорошо и количество "перламутра" увеличится!
Вы часом не инвестор или может под сдачу квартиру брали, что Вам так неприятны замечания большинства?
Поверьте, если не добиваться исправления косяков, которые есть в большинстве квартир, не вложить еще денег, чтобы исправить эти замечания самостоятельно (например в моей квартире 8 окон, 7 радиаторов, которые не соответствуют по мощности площади, и 12 тройников без которых можно было обойтись! мне нужно выложить еще около 450тыс. для того, чтобы в квартире было тепло и не дуло! Если я этого не сделаю, то через 3 года я каждый день буду вспоминать застройщика, потому что гарантия на инженерку закончится!
Я ни часом, ни минутой и вообще никак и ничем не инвестор. Квартиру брал по ипотеке в октябре 2016 г. Замечания большинства мне неприятны постольку поскольку они не отражают действительности в целом. Поддавшись тенденции, представляемой в этой теме, думать о застройщике и об объекте плохо и поучавствовав в процедуре получения ключей, понял что эта тенденция упадническая и, повторяю, не соответствующая действительности. По крайней мере в случае с моей квартирой, которая, замечу, сдана мне с опозданием.
Своим постом я и так увеличил количество перламутра. А вот зачем повторяетесь Вы, ранее уже написав о своем негативе, в ответах на мои позитивные посты мне непонятно. Вы хотите, чтобы у всех было плохо? Если нет - порадуйтесь за меня как это сделала пользователь с ником "Олеся". Получается, что вы все время пишите "как все гадко". Вам отвечают: "нет не все, потому что нормально здесь и здесь." Далее Вы начинаете повторяться ваащпе не в кассу (я имею ввиду Ваши ответы на свои посты): "у меня гадко, значит и все гадко". Зачем? Это что такие издержки женской логики и эмоциональности?
-
Павел С., если бы Вы были в чате телеграм, то видели бы как делаются квартиры с отделкой. Очень надеюсь, что когда Вы соберетесь повесить картину или устанавливать встроенный шкаф, Вы не попадете в электрический кабель, который расположен по диагонали, а не по стандарту.
Еще раз повторяю, что я констатирую факты, а не придумываю все из головы. Я жду квартиру с февраля 2016, являюсь активным участником чата и слежу за качеством строительства. Я была бы очень рада, если бы все собственники получили ключи в срок, чтобы не было протечек, плесени, наледи на окнах и т.д., но к сожалению пока это не так.
И я УБЕДИТЕЛЬНО Вас прошу не переходить на личности.
-
Павел С., если бы Вы были в чате телеграм, то видели бы как делаются квартиры с отделкой. Очень надеюсь, что когда Вы соберетесь повесить картину или устанавливать встроенный шкаф, Вы не попадете в электрический кабель, который расположен по диагонали, а не по стандарту.
Еще раз повторяю, что я констатирую факты, а не придумываю все из головы. Я жду квартиру с февраля 2016, являюсь активным участником чата и слежу за качеством строительства. Я была бы очень рада, если бы все собственники получили ключи в срок, чтобы не было протечек, плесени, наледи на окнах и т.д., но к сожалению пока это не так.
И я УБЕДИТЕЛЬНО Вас прошу не переходить на личности.
Как так? Как Вы в чате Телеграмма увидели все эти недостатки, если выдача ключей, ВНИМАНИЕ!, происходит с 15 февраля? КТО!!! в одной из квартир первых четырех этажей 1, 2 и 3 секций умудряется вешать картины и устанавливать шкафы? То есть выдача ключей только началась причем не на всех этажах и я один из первых кто их получил, но качество уже фиговое. А кто-то уже увидел, что и кабели неправильно уложены в гнезда. Этот кто-то сквозь стену видит? Вы еще более убеждаете меня в некоторой ангажированности. И как тут не переходить на личности?
-
Павел С., выдача ключей началась в декабре.
Не нужно обладать рентгеновским зрением, чтобы посмотреть на провода, которые еще не закатали в штукатурку. Пообщайтесь с соседями - нормальные люди, много чего сами видели и могут рассказать, а еще и фото предъявить)
Возможно сейчас сниму с Вас розовые очки, но Вы не поверите, в 3 секции уже живут люди)
-
Павел С., а ты есть в чате 1 блока в телеге?
-
Павел С., выдача ключей началась в декабре.
Не нужно обладать рентгеновским зрением, чтобы посмотреть на провода, которые еще не закатали в штукатурку. Пообщайтесь с соседями - нормальные люди, много чего сами видели и могут рассказать, а еще и фото предъявить)
Возможно сейчас сниму с Вас розовые очки, но Вы не поверите, в 3 секции уже живут люди)
Эллалис, Вы невнимательно читаете мои посты. Я писал о приемке квартиры с отделкой. В Гринпарке квартиры с отделкой сдаются с 15-го февраля, о чем имеется официальное письмо от Застройщика. И это первые квартиры в ЖК, которые сдаются с отделкой. Первые, понимаете? Квартиры без отделки меня не интересуют, как Вас не могут интересовать квартиры с отделкой. Но если такие квартиры Вас все-таки интересуют, то увидеть провода в такой квартире можно только содрав обои! Вы знаете человека, который принял ключи на одном из 4-х этажей из 1-3-секций и начал сдирать обои, чтобы увидеть провода? Познакомьте меня с ним! Я хочу видеть такого человека. Если Вы пишите о качестве квартир без отделки, о чем я с Вами не спорю, то я пишу о СВОЕЙ квартире С ОТДЕЛКОЙ. Там в принципе невозможно, по крайней мере пока, увидеть косяки, которые Вы обозначили. Зачем Вы на голубом глазу пишите все это?
По поводу живущих в 3-ей секции людей сегодня же узнаю в ПИКе. Но если они там живут после 15-го февраля, то о чем это говорит? Что они там уже установили мебель, повесили картины и отмыли квартиру после срача? Отодрали и поклеили обои? Я вас умоляю. Розовые очки по-прежнему остались на моем носу...
-
Павел С., а ты есть в чате 1 блока в телеге?
Нет, Дим. Я не очень люблю все эти интернет-мессенджеры и форумы.
-
Как так? Как Вы в чате Телеграмма увидели все эти недостатки, если выдача ключей, ВНИМАНИЕ!, происходит с 15 февраля? КТО!!! в одной из квартир первых четырех этажей 1, 2 и 3 секций умудряется вешать картины и устанавливать шкафы? То есть выдача ключей только началась причем не на всех этажах и я один из первых кто их получил, но качество уже фиговое. А кто-то уже увидел, что и кабели неправильно уложены в гнезда. Этот кто-то сквозь стену видит? Вы еще более убеждаете меня в некоторой ангажированности. И как тут не переходить на личности?
Многие видя криворукость ремонтников предпочитают принять квартиру в недоделанном виде, потом своими силами ее доводят до ума. Правда это немалых денег стоит. Жирный минус за это пику. "Конвеерная сборка" у них явно провалилась. Не доросли еще.
-
Павел С., разговор окончен. Тема закрыта. Потом не жалуйтесь ;D
-
Многие видя криворукость ремонтников предпочитают принять квартиру в недоделанном виде, потом своими силами ее доводят до ума. Правда это немалых денег стоит. Жирный минус за это пику. "Конвеерная сборка" у них явно провалилась. Не доросли еще.
Это логично. Но по квартирам с отделкой в ЖК Грин Парк пока не может быть никакой объективной инфы. Потому что это первые квартиры, которые начали сдаваться. Я же уже писал о качестве своей квартиры. Может ПИК исправился. Дом все-таки класса Комфорт +. Зачем же загодя писать негативные посты, не имея на то никакой информации и портить людям настроение?
-
"Конвеерная сборка" у них явно провалилась. Не доросли еще.
400 квартир с отделкой и сделать всё хорошо это нереально
-
Павел С., разговор окончен. Тема закрыта. Потом не жалуйтесь ;D
Это типа последний железобетонный аргумент? А потом что: забанните меня? Как это по-женски, когда нет аргументов. В который уже раз попеняю Вам на невнимательность и отправляю к одному из своих предыдущих постов: жаловаться ни на что никому не собираюсь, потому мне по барабану вообще интернет-общение и на этом форуме в частности. Свой первый пост я выложил исключительно для того, чтобы приободрить людей, а не для последующего общения. Ждубанна ;D ;D ;D!
-
400 квартир с отделкой и сделать всё хорошо это нереально
+ 1000
-
400 квартир с отделкой и сделать всё хорошо это нереально
Жадность Застройщика - вот, что реально. ПИК понахватал объектов, а ни мощностей, ни персонала не хватает. В итоге отсутствие контроля за качеством, срыв сроков, не соответствие проекту, заливы, простои и т.д. и т.п.
Есть инфа, уже на Заречную рядом с Сити нацелились. Только недовольные дольщики всё портят >:( Со своими неустойками и ободранными дверными ручками. ;)
-
Добавлю еще немного "негатива". Принимали в воскресенье квартиру с отделкой на 4 этаже в 1-й секции. Если кратко: заключение эксперта, проводившего приемку - квартира требует ремонта.
Из серьезного:
- нет вентиляции в кухне. Вообще, совсем нет. На вопрос: "Где?" - пожимание плечами.
- нет вентиляции в маленьком санузле, здесь все проще - заложили плиткой.
- в маленьком санузле отсутствует предусмотренная проектом раковина
- натяжной потолок по ВСЕЙ квартире требует перетяжки. Монтажный профиль по всему периметру как будто жевали, основания под светильники выпирают через полотно, полотно грязное.
- ламинат по всей квартире горбом в центре комнат - нужно перестилать.
- ВСЕ наличники на дверях изуродованы силиконом и краской, такое ощущение, что делали специально. Как венец - наполовину вкрученный в наличник в ванной желтый саморез.
- течет по канализационному стояку в маленьком санузле.
И это только крупное.
Из мелочи: неработающие инсталляции и смеситель в ванной, царапины на окнах, подоконниках, обои, поклеенные КУСКАМИ и т.п.
Весь список 28 пунктов без детализации.
Жить в ЭТОМ нельзя, устранять за свой счет, заплатив застройщику больше 10 лямов - увольте...
Акт не подписан, претензия в ПИК отправлена, ждем 45 дней.
-
Добавлю еще немного "негатива". Принимали в воскресенье квартиру с отделкой на 4 этаже в 1-й секции. Если кратко: заключение эксперта, проводившего приемку - квартира требует ремонта.
Из серьезного:
- нет вентиляции в кухне. Вообще, совсем нет. На вопрос: "Где?" - пожимание плечами.
- нет вентиляции в маленьком санузле, здесь все проще - заложили плиткой.
- в маленьком санузле отсутствует предусмотренная проектом раковина
- натяжной потолок по ВСЕЙ квартире требует перетяжки. Монтажный профиль по всему периметру как будто жевали, основания под светильники выпирают через полотно, полотно грязное.
- ламинат по всей квартире горбом в центре комнат - нужно перестилать.
- ВСЕ наличники на дверях изуродованы силиконом и краской, такое ощущение, что делали специально. Как венец - наполовину вкрученный в наличник в ванной желтый саморез.
- течет по канализационному стояку в маленьком санузле.
И это только крупное.
Из мелочи: неработающие инсталляции и смеситель в ванной, царапины на окнах, подоконниках, обои, поклеенные КУСКАМИ и т.п.
Весь список 28 пунктов без детализации.
Жить в ЭТОМ нельзя, устранять за свой счет, заплатив застройщику больше 10 лямов - увольте...
Акт не подписан, претензия в ПИК отправлена, ждем 45 дней.
Жесть! Особенно убило про вентиляцию. Алех, по п.1 не очень понятно. Вы разве не интересовались? Если нет вентиляции вообще, то это значит, что нет вентшахты. Возможно ли это? Может быть просто "замуровали" вентотверстие как и в случае с туалетом?
-
Жесть! Особенно убило про вентиляцию. Алех, по п.1 не очень понятно. Вы разве не интересовались? Если нет вентиляции вообще, то это значит, что нет вентшахты. Возможно ли это? Может быть просто "замуровали" вентотверстие как и в случае с туалетом?
Интересовался. Внятного ответа не получил. По моим представлениям ей быть там просто негде, только если в стене между квартирами.
Вот фото:
Там где люки, расположен стояк с трубами, розетки рядом в вентшахту тоже не поставить, ну а дальше «пресловутая» ниша. Так что негде ей быть
-
Интересовался. Внятного ответа не получил. По моим представлениям ей быть там просто негде, только если в стене между квартирами.
Вот фото:
Там где люки, расположен стояк с трубами, розетки рядом в вентшахту тоже не поставить, ну а дальше «пресловутая» ниша. Так что негде ей быть
Алекс, мне кажется что вентшахта совмещена с шахтой для стояка. И в новой и в старой наших квартирах сделано именно так. Мы сейчас специально посмотрели. Просто заклеили отверстие и забыли прорезать. Мы обратили внимание, что у нас это отверстие было вырезано так, что это очень бросалось в глаза. При этом вентрешеток не было. Посмотрите внимательно в первой трети короба сверху. На скрине овалом пометил шахту и вентотверстие со стороны кухни и окно стояка со стороны санузла. Вентокошко на кухне располагается как раз в первой трети пространства сверху.
И еще. За дверью справа что за колонна?
ЗЫ. Мы тоже располагаемся на 4-ом этаже первой секции. Номер нашей квартиры - 29.
ЗЗЫ. В ближайшем будущем я намерен запросить в упр. компании схему коммуникаций по квартире. Чего и Вам советую.
-
Павел, я бы очень обрадовался, если она там. На вопрос прорабу и менеджеру ответа не получил. Сопоставив размеры вентшахты (где-то здесь на форуме были фото) и понимая что в вентшахту розетки вмонтировать невозможно, сделал вывод, что она может быть только между квартирами. В соседней квартире в этом месте тоже кухня.
Справа на фото не колонна, а ниша под шкаф из коридора.
-
Добавлю ложку мёда.
Вообще ехали на приемку с настроением принять квартиру и подписать акт. Первое впечатление при входе было «вау». Потом взгляд начал цепляться за косяки и «понеслось».
Из хорошего:
- окна установлены хорошо и по геометрии и по качеству установки. Смотрели тепловизором, промерзаний и продувания нет. Перепады температуры в допуске. Требуется только регулировка створок;
- геометрия стен в идеале, особенно волновала стена под кухню. Все стены, кроме стены в ванной вертикальны, углы 90град.;
- материалы отделки: плитка, ламинат, двери - все достойного качества;
- сантехника достойная.
Но вот исполнение...
-
Павел, я бы очень обрадовался, если она там. На вопрос прорабу и менеджеру ответа не получил. Сопоставив размеры вентшахты (где-то здесь на форуме были фото) и понимая что в вентшахту розетки вмонтировать невозможно, сделал вывод, что она может быть только между квартирами. В соседней квартире в этом месте тоже кухня.
Справа на фото не колонна, а ниша под шкаф из коридора.
В смежной с соседями стене? Там для нее просто нет места. А почему Вы думаете, что в первой трети короба сверху его нет?
-
Павел, я бы очень обрадовался, если она там. На вопрос прорабу и менеджеру ответа не получил. Сопоставив размеры вентшахты (где-то здесь на форуме были фото) и понимая что в вентшахту розетки вмонтировать невозможно, сделал вывод, что она может быть только между квартирами. В соседней квартире в этом месте тоже кухня.
Справа на фото не колонна, а ниша под шкаф из коридора.
в телеграмме соседи фотки выкладывали, где вытяжку натяжной потолок скрывал. Об этом сообщали руководителю офиса заселения. Менеджер должен был знать о проблеме, она возникла давно.
-
в телеграмме соседи фотки выкладывали, где вытяжку натяжной потолок скрывал. Об этом сообщали руководителю офиса заселения. Менеджер должен был знать о проблеме, она возникла давно.
Спасибо за информацию, менеджер молчала как рыба. «Прораб» тоже.
Потолок им все равно снимать, может и найдут.
-
в телеграмме соседи фотки выкладывали, где вытяжку натяжной потолок скрывал. Об этом сообщали руководителю офиса заселения. Менеджер должен был знать о проблеме, она возникла давно.
Тута, а соседи фотки выкладывали какой секции? И как могла эта проблема возникнуть давно, если заслеление началость 15-го февраля?
-
Тута, а соседи фотки выкладывали какой секции? И как могла эта проблема возникнуть давно, если заслеление началость 15-го февраля?
Как как, да по закону :) Вы имеете право посещать квартиру (после сдачи дома, а он сдан в прошлом году), для контроля проведения ремонтных работ. Дольщики у кого было время контролировали. А у тех у кого психика не выдержала, приняли квартиры, как есть и сами доделали ремонт. Многие уже мебель устанавливают. Пик сильно схалтурил на проводке, на разводке отопления, что и было указано офису заселения в претензиях. В ответ пик перекрыл доступ в квартиры, что бы люди не видели скрытые работы, а увидели красивый (для кого-то) фантик.
-
Как как, да по закону :) Вы имеете право посещать квартиру (после сдачи дома, а он сдан в прошлом году), для контроля проведения ремонтных работ. Дольщики у кого было время контролировали. А у тех у кого психика не выдержала, приняли квартиры, как есть и сами доделали ремонт. Многие уже мебель устанавливают. Пик сильно схалтурил на проводке, на разводке отопления, что и было указано офису заселения в претензиях. В ответ пик перекрыл доступ в квартиры, что бы люди не видели скрытые работы, а увидели красивый (для кого-то) фантик.
Фига се! Дима, спасибо! Очень интересно и информативно.
-
;)
-
;)
Тута, спасибо!
-
Павел С., разговор окончен. Тема закрыта. Потом не жалуйтесь ;D
Эллалис, похоже Вы были правы. Прошу прощения, если обидел Вас своими постами и репликами в них. Теперь меня убедили.
-
Подкину негатива по скрытым работам, плесень под крашенными обоями. Поищите по-моему тут публиковали фото. ;) я пожалела, что взяла квартиру с ремонтом. >:(
-
Да уж, многие пожалели что взяли квартиры с отделкой, такой объем сделать ПИКу не под силу
-
Павел С., извинения приняты :)
-
Павел С., извинения приняты :)
Отлично! Спасибо!
-
Соседи, что с заселением, есть информация? До 31 марта заселят или снова сдвинут сроки? Из 3 секции кого-нибудь заселили?
-
До 31 марта 2 секцию не заселят, не говоря уже про 3
-
Скажите, а как дела в блоках без отделки? Их сдали?
-
Секции без отделки сдали
-
Друзья, у вас квартира с недоделками? Дыры, трещины, течет вода с потолка, нет пола, воды, тепла, электричества - квартира как в Чернобыле?
Телеканал Россия-1 приглашает нашего юриста для съемок в сюжете "что делать, когда застройщик сдаёт квартиру непригодную для проживания". Требуются дольщики, которые расскажут, как они борются с застройщиком.
Федеральное ТВ покажет вас на всю страну. Сюжет оставите внукам на память. Будут смотреть – восхищаться бабушкой и дедушкой. Плюс проучите застройщика. Сверху наконец обратят внимание как застройщики вынуждают вас принимать квартиру.
Возможно, пара чиновников получат по шапке во время выборов. Всё-таки они должны следить за домами, а не вводить их в эксплуатацию раньше времени.
Квартиры нужны сегодня, съёмки в выходные. Пишите на stroifree@gmail.com или звоните по тел. +7 925 446 34 06
-
Квартиры с отделкой в 1 блоке ужасные, всё очень плохо
-
Честно говоря не удивлена.. у знакомых квартира в ярославском .. с отделкой.. тихий ужас.. они все переделывали в итоге и 1000 раз пожалели что купили такую квартиру .. лучше купить без отделки и делать как надо сразу, а не переделывать за кем-то
-
Квартиры с отделкой в 1 блоке ужасные, всё очень плохо
А как же "всё будет хорошо!!!"? ::)
-
А как же
У Димы или всё хорошо, или всё плохо. Человек-максима!
-
Думали будет всё хорошо, к сожалению не получилось
-
Думали будет всё хорошо, к сожалению не получилось
Все-все плохо или можно как-то сгруппировать косяки, чтоб знать, на что обратить особое внимание при приемке? Заранее благодарна)
-
Кто-нить выложит фотки с приемки, где "все оч плохо"?
-
Мне ремонт понравился. И я ни о чем не жалею. Пока, правда. Знаете у кого проблемы с жильем? У того, кто сейчатся находится в Ракке или в Донецке, например. Фотки постараюсь выложить.
Вы бы ещё развалины Колизея вспомнили. :) Нашли с чем сравнивать! Не думаю, что в суде такой аргумент прокатит. ;D
-
Давайте далее в тему - ремонт от застройщика.
-
Вы не видели кадры из Ракки или Донецка? Посмотрите. Прямо в своей новой квартире. Короче, товарищи, стыдно должно быть за нытье.
Вчера еще раз побывал на новой квартире и в очередной раз не понял: на что жалуются люди на этом форуме?
P.S. Суд до последней возможности буду обходить стороной. Казуистика и сутяжничество мне омерзительны, вредны для здоровья и чаще всего бесполезны (имею опыт, который и приобрел ради, собственно, самого опыта). Гораздо продуктивнее и быстрее самому устранить недостатки. Подчеркиваю - это моя личная точка зрения как ответ на Ваш off-top.
Жалуются, потому, что квариру дали не за спасибо, а за кровно заработанные.
Вам в ресторане принесут суп с волосом или тараканом, будете жаловаться или тоже вспомните Донецк, вытащите его ложкой и съедите? Нужно привыкать требовать качество и от ресторанов и от застрощийков.
По теме - на текущий момент передали часть квартир в 1 секции, два этажа во второй, третью передавать не начали. Дедлайн обозначенный в сообщении ПИКа - 31.03.2018. Люди, которые получили квартиры с просрочкой, передают досудебные претензии ПИКу для дальшейшего получения штрафа от застройщика по суду (т.к. застройщик эти претензии проигнорирует, что будет расценено как отказ от добровольной уплаты неустойки).
-
Выкладываю обещанные фотки. Тока они мало информативны, потому что, если кого это волнует, кучу мелких недостатков на них не увидишь.
-
Как то так:
-
еще немного
-
Как то так:
попробуйте окна и двери закрыть, потолок встает на место?
-
Фото делались при закрытых окнах.
И эксперименты с закрытиямии открытиями окон мне не интересны. Потолок, да и все остальное делалось руко...опами. Пусть исправляют.
-
Фото делались при закрытых окнах.
И эксперименты с закрытиямии открытиями окон мне не интересны. Потолок, да и все остальное делалось руко...опами. Пусть исправляют.
То что многое делалось руко..опами сомнений не вызывает. Но как вы мотивировали свою претензию? Не вариант же написать "сделано криво! переделайте чтоб ровно!"
Использование шурупов с неодинаковым шлицем для крепления петель межкомнатных дверей это клиника и выглядит более чем мерзко, НО разве есть а) строительный регламент (гост, снип), который нормирует установку дверей со столь глубокой степенью детализации б) формальное согласие ПИКа соблюдать эту норму при выполнении работ по внутренней отделке?
-
То что многое делалось руко..опами сомнений не вызывает. Но как вы мотивировали свою претензию? Не вариант же написать "сделано криво! переделайте чтоб ровно!"
Использование шурупов с неодинаковым шлицем для крепления петель межкомнатных дверей это клиника и выглядит более чем мерзко, НО разве есть а) строительный регламент (гост, снип), который нормирует установку дверей со столь глубокой степенью детализации б) формальное согласие ПИКа соблюдать эту норму при выполнении работ по внутренней отделке?
Давайте переведём на автомобили. Предположим, что Вы купили Авто за 10+ млн. рублей. Приходите его получать, а он собран руко...опами: двери измазаны шпаклёвкой, потолок висит криво, весь в царапинах и т.д. Вы его заберёте и погоните в сервис устранять все за свой счёт? Очень сомневаюсь. Теперь внимание вопрос: чем в данном случае Квартира отличается от авто? Ответ очевиден - ничем. Это тот же товар, за МОИ деньги, и я имею полное, ЗАКОННОЕ право требовать передачи мне качественного товара.
P.s. Саморезы меня не волнуют, а вот ржавые петли пусть меняют.
Основная претензия при приемке- отсутствие вентиляции в кухне и санузле. Это существенные недостатки, при которых эксплуатация невозможна.
Далее потолок и пол. Потолок на фото, монтажная планка потолка по всему периметру квартиры как на первом фото. Вид ужасный. Пол в кухне-гостиной в месте стыка ламината с плиткой горбом. На фото плохо видно, горб высотой1 см.
В остальных комнатах картина такая же - пол играет в центре комнат.
Это основные причины отказа от приемки, все остальное пошло «допами».
И да, в маленьком санузле нет раковины, хотя в проекте она есть.
-
Пол
-
Основная претензия при приемке- отсутствие вентиляции в кухне и санузле. Это существенные недостатки, при которых эксплуатация невозможна.
Вопросы в народ (тем, кто разбирается).
А такие недостатки, в принципе, реально устранить - мне кажется, это что-то капитальное и требует значительного вмешательства (стены и тд)?
И, если это нереально устранить - получается, акт никогда не будет подписан или как поступают в таких случаях?
Сюда же вопрос по 1 блоку (фигурировал в общей претензии) - класс энергоэффективности 1 блока по факту оказался ниже чем в ДДУ / проекте - это же вряд ли когда-либо устранят, тк надо весь дом переделывать - а оплата за коммуналку всю жизнь будет выше - что в этом случае делать - это же существенный недостаток для приемки или нет?
Заранее спасибо!
-
Вопросы в народ (тем, кто разбирается).А такие недостатки, в принципе, реально устранить - мне кажется, это что-то капитальное и требует значительного вмешательства (стены и тд)...
Вот непонятно, что автор подразумевал под "отсутствие вентиляции в кухне и санузле" - это отсутствие вентиляционного отверстия в перечисленных помещениях? - если так, то такой недостаток устраняется на раз, ведь сами вентиляционные стояки возведены. Просто ребята, которые выполняли отделку, посчитали, что отверстие в стене это брак при ее возведении и тщательно его заделали штукатуркой. Им никто не объяснил, что это технологические отверстия - я слабо верю, что отделочники замазали вент отверстия умышленно и назло.
А вот если автор имел в виду что вент отверстия есть, но они не обеспечивают регламентированного какими ни будь нормами воздухообмена, то такое устранить, очевидно, сложно.
...Сюда же вопрос по 1 блоку (фигурировал в общей претензии) - класс энергоэффективности 1 блока по факту оказался ниже чем в ДДУ / проекте - это же вряд ли когда-либо устранят...
Этот класс уполномоченные специалисты по факту проверяли после постройки дома? Есть бумага?
-
=> я имел ввиду вариант с отсутствием вентиляции вообще (если такое возможно) - понимаю, что дырку сделать при ее наличии - не проблема
=> конечно, специалисты - вот выдержка из претензии:
"Также сообщаем, что фактический класс энергетической эффективности здания в соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию – «С+», что противоречит заявленному в Договорах долевого участия классу энергетической эффективности здания «В+»."
-
=> конечно, специалисты - вот выдержка из претензии:
"Также сообщаем, что фактический класс энергетической эффективности здания в соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию – «С+», что противоречит заявленному в Договорах долевого участия классу энергетической эффективности здания «В+»."
Выдержка звучит как некое повествование, а не побуждение к определенному действию ))
Вопрос - я правильно понимаю, что у вас есть копия этого Разрешения?
-
Что неясно?
У всех в ДДУ стоит что дом имеет энергоэффективность В+ и соответственно можно было бы не платить налог на недвижимость 3 года и потребление тепла на 30-40% ниже нормативного.
А в разрешении на ввод в эксплуатацию указано С+. это никаких льгот и потребление тепла на 5-15% ниже нормативного.
В итоге пику пофиг а жильцы попали не бабки
-
ну, это риторическое заявление) основной вопрос был в том, можно ли не подписывать акт приемки квартиры из-за несоответствия по энергоэффективности и к чему это приведет, с учетом того, что ПИК это не будет исправлять - бесконечная неустойка))?
если пофантазировать, то можно высчитать: (разницу в потреблении тепла между классами энергоэффективности C и B) * (среднее потребление тепла на квартиру в год) * (текущая ставка на тепло - даже без учета инфляции) * (срок службы дома) - продисконтировать => текущий денежный эффект на снижение стоимости квартиры => и пойти с этим в суд за компенсацией
-
кто-нибудь уже принимал машиноместо? Посоветуйте, на что обращать внимание, кроме соответствия размера.
-
кто-нибудь уже принимал машиноместо? Посоветуйте, на что обращать внимание, кроме соответствия размера.
На габариты. У меня микроавтобус. По правилам машина не должна высовываться за границы парковки. У меня влез. И на въезде/выезде тоже проходит нормально и потолком ни за что не цепляет. В принципе все нормально. Ограничительный бордюр, если колесами ставить к нему вплотную, позволяет машине помещаться в рамках границ и открывать крышку багажника без помех соседу сзади. Парковка свободная даже у учетом 100%-ой наполненности парковки.
-
А в разрешении на ввод в эксплуатацию указано С+. это никаких льгот и потребление тепла на 5-15% ниже нормативного.
Для тех кто в танке: если есть разрешении на ввод в эксплуатацию, то почему нет заселения (спрашиваю как владелец квартиры в 3ей секции)?
Я повторюсь: кто то в глаза видел это разрешение? Есть его копия? Можете поделиться?
-
Для тех кто в танке: если есть разрешении на ввод в эксплуатацию, то почему нет заселения (спрашиваю как владелец квартиры в 3ей секции)?
Я повторюсь: кто то в глаза видел это разрешение? Есть его копия? Можете поделиться?
0.db-estate.cdn.pik-service.ru/bulk_docs/805/razre...ozyajstvennaya_blok-1_07.12.2017.pdf?1521707905581
На сайте пика в разделе "документы"
-
ну, это риторическое заявление) основной вопрос был в том, можно ли не подписывать акт приемки квартиры из-за несоответствия по энергоэффективности и к чему это приведет, с учетом того, что ПИК это не будет исправлять - бесконечная неустойка))?
Насколько мне известно, вы можете не подписывать акт приемки только, если в случае наличия значительных недостатков, которые не позволяют использовать квартиру по целевому назначению. Ну то есть, если в ней нет воды/канализации/электричества/стен с соседями/окон(или они разбиты)/прочее. Очевидно, что энергоэффективность сюда не попадает.
В остальных случаях вы пишите претензию с требованием устранить что-то там. Но основанием для такой претензии как раз (по-хорошему) должно быть фактическое несоответствие или общим формальным нормам или условиям договора. Кто-то там выше писал про ржавые петли межкомнатных дверей - я б на месте ПИКа такую претензию оставлял бы без внимания, ибо если нет нормы (госта, снипа) на отсутствие ржавчины на петлях, то вы хоть с этой претензией в конституционный суд идите - результата не будет.
-
Насколько мне известно, вы можете не подписывать акт приемки только, если в случае наличия значительных недостатков, которые не позволяют использовать квартиру по целевому назначению. Ну то есть, если в ней нет воды/канализации/электричества/стен с соседями/окон(или они разбиты)/прочее. Очевидно, что энергоэффективность сюда не попадает.
В остальных случаях вы пишите претензию с требованием устранить что-то там. Но основанием для такой претензии как раз (по-хорошему) должно быть фактическое несоответствие или общим формальным нормам или условиям договора. Кто-то там выше писал про ржавые петли межкомнатных дверей - я б на месте ПИКа такую претензию оставлял бы без внимания, ибо если нет нормы (госта, снипа) на отсутствие ржавчины на петлях, то вы хоть с этой претензией в конституционный суд идите - результата не будет.
ГОСТ 538-201 п.5.7
5.7.7 Покрытия изделий должны быть коррозионно-стойкими.
-
ГОСТ 538-201 п.5.75.7.7 Покрытия изделий должны быть коррозионно-стойкими.
Спасибо! Только не 5.7.7, а 5.7.9. В пункте приводится таблица классификации покрытий по коррозионной стойкости в разрезе: назначение изделия / продолжительность испытаний / ожидаемый результат. Что как бы не совсем то что нужно - мы же не испытываем изделие в соленой ванне. А нужный нам пункт дальше - 5.17.3. Изделия должны иметь временную противокоррозионную защиту по ГОСТ 9.014. Срок защиты - по согласованию с потребителем, но не менее одного года. Если я правильно понимаю, то если изделию больше года, то ржавчина уже может появляться и ГОСТ 538-201 это не регламентирует...
Update. О! Оказывается использование разных по цвету винтов это 100% залет - ГОСТ говорит, что 5.6.2 Цвет покрытия головок крепежных деталей изделий должен быть одинаковым с цветом покрытия изделия, имеющего металлическое или неметаллическое неорганическое покрытие.
-
кто-нибудь уже принимал машиноместо? Посоветуйте, на что обращать внимание, кроме соответствия размера.
Приняли машиноместо. Все чистенько, размеры соблюдены. Дали 1 брелок на въезд. Говорят, позже можно в УК купить еще. Плату за обслуживание предполагают около 2000 р. в месяц с даты подписания Акта. За порчу машины на стоянке ответственности не несут.
Квартиру еще не принимали, а денежки за ММ начинают капать.
-
Вот и прошло 31.03., что слышно по срокам, когда заселят 1 блок 3 секцию?
-
Вот и прошло 31.03., что слышно по срокам, когда заселят 1 блок 3 секцию?
Глухо, подводит нас ПИК
-
На габариты. У меня микроавтобус. По правилам машина не должна высовываться за границы парковки. У меня влез. И на въезде/выезде тоже проходит нормально и потолком ни за что не цепляет. В принципе все нормально. Ограничительный бордюр, если колесами ставить к нему вплотную, позволяет машине помещаться в рамках границ и открывать крышку багажника без помех соседу сзади. Парковка свободная даже у учетом 100%-ой наполненности парковки.
Павел, марку и модель Вашего микроавтобуса не зовете? )
-
Павел, марку и модель Вашего микроавтобуса не зовете? )
HYUNDAI H-1
-
Соседи из 3 секции ключи кто-нибудь получил?
-
Нет. Ни то чтобы получить, даже звонка или смс не было о приёмке как об этом вещали несколько месяцев. Ждите мол....
Грин-парк - хорошая лакмусовая бумажка. Благодаря тому что я споткнулся мои друзья не стали брать в ПИКе ничего. Вот только мне от этого не легче...
-
А у них сейчас на многих объектах просрочки, как слились с Мортоном.
У Мортона были просрочки в 2 года (Солнцево Парк), теперь они передались ПИКу.
-
Сергей Романов, главное чтобы у нас все было не так...
-
Екатерина, никто от этого не застрахован. Пиковские застройщики - мутные ребята. То у них просрочки километровые, то акт приёма-передачи не хотят подписывать. В общем, застройщик хоть и топовый по объему строительства в РФ, но ведет себя так себе. Одной дольщице он уже год не отдает акт приёма-передачи в ЖК Бутово Парк, пока она не подпишет дополнительное соглашение. И она сидит ждет погоды у моря. Хотя могла давно уже получить право собственности.
-
Сергей Романов, согласна.. но меня если честно интересует второй блок)) и я очень надеюсь на благоприятный исход дела) и ещё вопрос ..первый блок без отделки вовремя же сдали?
-
Екатерина, не знаю, не подскажу, извините :)
-
Екатерина, без отделки почти все вовремя получили. Есть несколько этажей и единичных квартир, которые задержали в разных секциях 4-11.
-
АлексейТТ, если бы Вы были в чате, то знали что соседи в 3 секции уже живут. Пик почему-то в последнее время не считает нужным уведомлять собственников, видимо экономит. Позвоните сами в офис заселения. Или зайдите в личный кабинет и посмотрите кнопку "записаться".
-
Сергей Романов, согласна.. но меня если честно интересует второй блок)) и я очень надеюсь на благоприятный исход дела) и ещё вопрос ..первый блок без отделки вовремя же сдали?
Я подскажу. Я знаю. Мне квартиру (с отделкой I блок, I секция) сдали с небольшой и не слишком критичной для нас задержкой. Екатерина, на этом ресурсе слишком много негативной и крайне мало, на мой взгляд, объективной информации как о Застройщике так и о объектах недвижимости уже возведенных, еще возводящихся и планируемых к возведению.
-
Павел С., негатива много потому что со стороны ПИК такое отношение к собственникам. Я не знаю ни одного соседа, кто бы принял без замечаний. На устранение замечаний отводится 45 дней - и эти 45 дней они ... пинают. Например замечания по моей квартире начали устранять только на 50-й день(!), после того, как я стала ежедневно ездить ругаться в ОЗ и качать права, при том, что у меня без отделки. Последнее замечание по окнам мне "устранили" 3,5 недели назад, сказав, что "окна у меня хорошие, перепенивать они ничего не будут и вообще мне грех жаловаться". 28 апреля я снова обратилась к оконщикам, которые с порога сказали "а что вы нас вызвали, у вас же все хорошо с окнами?" В итоге после 20 минут устной перепалки в стиле "видно не вооруженным глазом, что криво" - "криво, но это норма", помахав ручкой монтажники ушли. До приемки квартиры В ГП, я не знала как пишутся жалобы и претензии, а сейчас готова мастер-классы проводить. За свои же деньги, добиться того, за что ты заплатил можно только глоткой. Если бы ПИК начал наконец контролировать подрядчиков, а не верить им на слово, то и сдали бы все в срок и собственники были бы довольны.
-
Павел С., негатива много потому что со стороны ПИК такое отношение к собственникам. Я не знаю ни одного соседа, кто бы принял без замечаний. На устранение замечаний отводится 45 дней - и эти 45 дней они ... пинают. Например замечания по моей квартире начали устранять только на 50-й день(!), после того, как я стала ежедневно ездить ругаться в ОЗ и качать права, при том, что у меня без отделки. Последнее замечание по окнам мне "устранили" 3,5 недели назад, сказав, что "окна у меня хорошие, перепенивать они ничего не будут и вообще мне грех жаловаться". 28 апреля я снова обратилась к оконщикам, которые с порога сказали "а что вы нас вызвали, у вас же все хорошо с окнами?" В итоге после 20 минут устной перепалки в стиле "видно не вооруженным глазом, что криво" - "криво, но это норма", помахав ручкой монтажники ушли. До приемки квартиры В ГП, я не знала как пишутся жалобы и претензии, а сейчас готова мастер-классы проводить. За свои же деньги, добиться того, за что ты заплатил можно только глоткой. Если бы ПИК начал наконец контролировать подрядчиков, а не верить им на слово, то и сдали бы все в срок и собственники были бы довольны.
У меня тоже имеются замечания к ПИКу, но в целом я доволен. А недостатки у меня начали устранять на следующий же день после подписания акта. Но, тем не менее, ни Ваша ситуация ни моя объективной оценки все равно не дают.
Вы знаете, вот каждому из критиков мне хочется задать два вопроса: 1. неужели непонятно, что максималистическое отношение к данной теме и по жизни вообще никогда не будет удовлетворено и 2. когда критиков возмущают недостатки Застройщика, то может ли каждый конкретный критик сказать, что он все на своем месте делает правильно и ни у кого к его действиям претензий нет, не было и не будет.
Мы все живем в парадигме "бери от жизни все" и в мире, который кланяется денежному истукану, плюя на все остальное: честь, совесть, любовь, ответственность за свои поступки, качество работы и пр. И являясь на своем месте маленькими ПИКами в отношении других, возмущаемся, когда к нам прилетает ответка в качестве расплаты за наши персональные безответственность, бракоделание и наплевательское отношение к другим. Чего же на ПИК валить, коли мы сами такие?
Я, конечно, покупаю не сотую, а первую свою квартиру, но пришел к выводу о том, что все касающееся взаимоотношений Застройщик - Покупатель полностью соответствует нашей действительности и Застройщик здесь ничуть не хуже Покупателя, а Покупатель ничуть не лучше Застройщика. Аминь!
-
Павел С., негатива много потому что со стороны ПИК такое отношение к собственникам. Я не знаю ни одного соседа, кто бы принял без замечаний. На устранение замечаний отводится 45 дней - и эти 45 дней они ... пинают. Например замечания по моей квартире начали устранять только на 50-й день(!), после того, как я стала ежедневно ездить ругаться в ОЗ и качать права, при том, что у меня без отделки. Последнее замечание по окнам мне "устранили" 3,5 недели назад, сказав, что "окна у меня хорошие, перепенивать они ничего не будут и вообще мне грех жаловаться". 28 апреля я снова обратилась к оконщикам, которые с порога сказали "а что вы нас вызвали, у вас же все хорошо с окнами?" В итоге после 20 минут устной перепалки в стиле "видно не вооруженным глазом, что криво" - "криво, но это норма", помахав ручкой монтажники ушли. До приемки квартиры В ГП, я не знала как пишутся жалобы и претензии, а сейчас готова мастер-классы проводить. За свои же деньги, добиться того, за что ты заплатил можно только глоткой. Если бы ПИК начал наконец контролировать подрядчиков, а не верить им на слово, то и сдали бы все в срок и собственники были бы довольны.
ЗЫ. Никогда! никто! из людей не сможет сделать свою работу идеально. Даже если будет этого всегда хотеть и всегда стремиться. На это способен только Господь Бог. А почему так получается, Вы можете, думаю, и сами догадаться.
-
Павел С., очень много не по теме. Но, чтобы не разводить срач, если Застрой хочет и дальше высоких продаж, то нужно быть более требовательным к подрядчикам. А стремиться всегда есть к чему.
-
У меня тоже имеются замечания к ПИКу, но в целом я доволен. А недостатки у меня начали устранять на следующий же день после подписания акта. Но, тем не менее, ни Ваша ситуация ни моя объективной оценки все равно не дают.
Вы знаете, вот каждому из критиков мне хочется задать два вопроса: 1. неужели непонятно, что максималистическое отношение к данной теме и по жизни вообще никогда не будет удовлетворено и 2. когда критиков возмущают недостатки Застройщика, то может ли каждый конкретный критик сказать, что он все на своем месте делает правильно и ни у кого к его действиям претензий нет, не было и не будет.
Мы все живем в парадигме "бери от жизни все" и в мире, который кланяется денежному истукану, плюя на все остальное: честь, совесть, любовь, ответственность за свои поступки, качество работы и пр. И являясь на своем месте маленькими ПИКами в отношении других, возмущаемся, когда к нам прилетает ответка в качестве расплаты за наши персональные безответственность, бракоделание и наплевательское отношение к другим. Чего же на ПИК валить, коли мы сами такие?
Я, конечно, покупаю не сотую, а первую свою квартиру, но пришел к выводу о том, что все касающееся взаимоотношений Застройщик - Покупатель полностью соответствует нашей действительности и Застройщик здесь ничуть не хуже Покупателя, а Покупатель ничуть не лучше Застройщика. Аминь!
Павел, вы сейчас сказали, что из-за того, что покупатель "сам безбожник", застройщик не должен ничего исправлять и строить в сроки? Правда?
-
Павел, вы сейчас сказали, что из-за того, что покупатель "сам безбожник", застройщик не должен ничего исправлять и строить в сроки? Правда?
Нет, это не очень верная интерпретация. И она не находится в юридической плоскости. Скорее в ментальной, нравственной, моральной. И как вывод: каждый покупатель имеет того Застройщика, которого заслуживает. Если идти дальше, то "если не можешь изменить обстоятельства, измени свое отношение".
При этом повторяюсь, что по ряду субъективных и объективных факторов не считаю недостатки ПИКа, стоящими юридической казуистики с параллельной тратой нервов, времени и, возможно, денег.
-
Нет, это не очень верная интерпретация. И она не находится в юридической плоскости. Скорее в ментальной, нравственной, моральной. И как вывод: каждый покупатель имеет того Застройщика, которого заслуживает. Если идти дальше, то "если не можешь изменить обстоятельства, измени свое отношение".
При этом повторяюсь, что по ряду субъективных и объективных факторов не считаю недостатки ПИКа, стоящими юридической казуистики с параллельной тратой нервов, времени и, возможно, денег.
???
-
Нет, это не очень верная интерпретация. И она не находится в юридической плоскости. Скорее в ментальной, нравственной, моральной. И как вывод: каждый покупатель имеет того Застройщика, которого заслуживает. Если идти дальше, то "если не можешь изменить обстоятельства, измени свое отношение".
При этом повторяюсь, что по ряду субъективных и объективных факторов не считаю недостатки ПИКа, стоящими юридической казуистики с параллельной тратой нервов, времени и, возможно, денег.
Павел, я вам говорил, что вы пример, самого любимого клиента для застройщика? Лги, ври, кидай, просрачивай, строй не пойми что, клиент будет сидеть и говорить, не, ну а че нервы тратить, время и деньги, будем менять отношение. Ура, товарищи.
Вот из-за того, что все 95% приспособленцы, застройщики и будут дальше кидать людей. Это у вас хорошо Пик почти вам не задержал. В другом месте у него просрочка 1 год, он всех развел, никому ничего по суду не заплатил – деньги вывел и пока. Я предупреждал судитесь до конца 5-ого месяца просрочки, тогда гарантированно получите деньги. Половина, как обычно, пропустила это мимо ушей, сейчас сидят без денег.
Во втором месте - 2 года просрочки. Это вся жизнь моего маленького соседа. В третьем, ЖК Жемчужина Зеленограда, ПИК даже не захотел деньги вернуть дольщику за то, что продал несуществующую квартиру. Несуществующую! Да. Да. Так взял и продал.
Вот чего теперь одинокой маме менять своё отношение к тому, что квартиры нет и денег нет? И с чего вдруг она это заслужила? Потому что сама дура и аморальна? Госпосди, Иисусе.
-
Если не прекратите флуд, сотру все с самого начала. >:(
-
Павел, я вам говорил, что вы пример, самого любимого клиента для застройщика? Лги, ври, кидай, просрачивай, строй не пойми что, клиент будет сидеть и говорить, не, ну а че нервы тратить, время и деньги, будем менять отношение. Ура, товарищи.
Вот из-за того, что все 95% приспособленцы, застройщики и будут дальше кидать людей. Это у вас хорошо Пик почти вам не задержал. В другом месте у него просрочка 1 год, он всех разрвел, никому ничего по суду не заплатил – деньги вывел и пока. Я предупреждал судитесь до конца 5-ого месяца просрочки, тогда гарантированно получите деньги. Половина, как обычно, пропустила это мимо ушей, сейчас сидят без денег.
Во втором месте - 2 года просрочки. Это вся жизнь моего маленького соседа. В третьем, ЖК Жемчужина Зеленограда, ПИК даже не захотел деньги вернуть дольщику за то, что продал несуществующую квартиру. Несуществующую! Да. Да. Так взял и продал.
Вот чего теперь одинокой маме менять своё отношение к тому, что квартиры нет и денег нет? И с чего вдруг она это заслужила? Потому что сама дура и аморальна? Госпосди, Иисусе.
Сергей, если Вы потрудитесь и прочтете мои первые посты, то поймете о каком контингенте клиентов ПИКа я пишу. Я сейчас паркуюсь на подземной стоянке в ЖК Грин Парк и, судя по машинам, никакими одинокими и материально страждущими мамами там и не пахнет. А нытье владельцев дорогих авто по поводу пустяковых недостатков я там же в самом начале обозначил как "сжирубешение".
По поводу Вашего пафоса на счет обманутых дольщиков разрешите поржать - из уст юриста слова жалости к таким людям звучат как минимум неубедительно. Ибо они - ваш хлеб, а о юристах-филантропах я не слышал, кроме как об условно-бесплатных адвокатах в тюрьме. Да и встреча с "юристами-профессионалами" не оставила во мне никаких иллюзий относительно их профессионализма, нравственности и честности, о чем я уже упомянул в моих сегодняшних постах. И это еще одна из причин, по которым я не хочу судиться с Застройщиком. В любом случае проиграю я. Ваши контраргументы оставьте, плиз, для рекламных буклетов своей компании.
-
Если не прекратите флуд, сотру все с самого начала. >:(
Элла, все в тему. Я специально слежу за этим. В каждом моем посте имеется лейтмотив по отношению к ПИКу. Разве нет?
-
Элла, все в тему. Я специально слежу за этим. В каждом моем посте имеется лейтмотив по отношению к ПИКу. Разве нет?
Павел, мне честно говоря, плевать на Ваш лейтмотив. Опускаться до религии, личностей соседей и воспевать Застроя - Ваше право у Вас на кухне. Говорите, что "каждый покупатель имеет того Застройщика, которого заслуживает", - Ок. Будем иметь нашего Застройщика по всем юридическим и моральным плоскостям, за те деньги, что мы ему заплатили.
Тема закрыта.
Последующие сообщения в том же ключе удаляются.
-
Жители 1 блока подскажите строится ли 3 блок? По работе езжу мимо грин парка достаточно часто, такое ощущение, что 3 блок перестал строиться уже как пару месяцев.
-
Dmitrij, постараюсь скинуть фотки сверху. Что-то там сейчас проектируют.
-
Жители 1 блока подскажите строится ли 3 блок? По работе езжу мимо грин парка достаточно часто, такое ощущение, что 3 блок перестал строиться уже как пару месяцев.
Обращу внимание и отпишусь (честно говоря до Вашего сообщения даже и не задумывался об этом). У нас окна выходят прямо на стройку домов этого блока.
-
И как с детским садом? Строить начали? Обещали в 1 -м квартале.
-
Dmitrij, на домкад писали, что в третьем блоке меняли подрядчика, инфо от менеджеров, скоро все начнут делать
-
Жители 1 блока подскажите строится ли 3 блок? По работе езжу мимо грин парка достаточно часто, такое ощущение, что 3 блок перестал строиться уже как пару месяцев.
Наверно, того что уже ответили выше достаточно, но как и обещал отписываюсь. Действительно, активной деятельности так же как и движения техники не наблюдается.
-
Вот такая картина:
-
Вот такая картина:
Мне кажется или дом немного перекошен на бок? :(
-
Терех, нормально все с домом. Считайте, что я не умею фотографировать :D
-
Вопрос к тем кто уже счастливо живет в ГП и видит стройку :) По третьему блоку есть изменения? Работы начались какие то?
Спасибо
-
Вопрос к тем кто уже счастливо живет в ГП и видит стройку :) По третьему блоку есть изменения? Работы начались какие то?
Спасибо
Нет, никакой движухи не наблюдается. Мы с сыном даже по выкладке блоков и положению кранов сделали ориентиры. Положение кранов не меняется, блоков в кладке не прибавляется. Машины не ездят, люди не ходят. Инфа на 13.05.2018 г.
-
Нет, никакой движухи не наблюдается. Мы с сыном даже по выкладке блоков и положению кранов сделали ориентиры. Положение кранов не меняется, блоков в кладке не прибавляется. Машины не ездят, люди не ходят. Инфа на 13.05.2018 г.
Судя по сайту, монтаж технического этажа, т.е. сама коробка готова уже.
Может быть все работы внутри идут?
-
Судя по сайту, монтаж технического этажа, т.е. сама коробка готова уже.
Может быть все работы внутри идут?
В крайнем от Олонецкой улицы доме мы не видели людей вообще. Краны неделями стоят в одном положении. Фасадная кладка блоков по отмеченным точкам-ориентирам не изменяется. Ну то есть никакого движения нет. Может быть на этой недели что-то поменялось - я там бываю только в выходные, - поэтому, если то-то поменяется - напишу.
-
Работы по 3 Корпусу будут возобновлены 30-31 мая.
-
лифты починят -сегодня
второй лифт запустят - 1 мая
кладовки передадут - через неделю
косяки в квартире исправят - через неделю
строительный мусор уберут - сегодня
Кто еще может добавить какие фантастические обещания пика?
-
лифты починят -сегодня
второй лифт запустят - 1 мая
кладовки передадут - через неделю
косяки в квартире исправят - через неделю
строительный мусор уберут - сегодня
Кто еще может добавить какие фантастические обещания пика?
Есть такая тема. Слава Богу, что главное обещание выполнили. С содроганием думаю об участи обманутых дольщиках иными застройщиками.
-
Главное что нам дом построили, остальное уже мелочи
-
Главное что нам дом построили, остальное уже мелочи
Точно! +1000.
-
Вопрос к тем кто уже счастливо живет в ГП и видит стройку :) По третьему блоку есть изменения? Работы начались какие то?
Спасибо
Вроде бы зашевелились. Вчера видели подгон техники и проведение каких-то работ. Вы не переживайте - я думаю, что построят дом. Может сдадут со сдвигом сроков, но построят точно. Мое утверждение, конечно, иррационально, и не имеет подтверждений, но мне кажется все будет ок.
-
Вроде бы зашевелились. Вчера видели подгон техники и проведение каких-то работ. Вы не переживайте - я думаю, что построят дом. Может сдадут со сдвигом сроков, но построят точно. Мое утверждение, конечно, иррационально, и не имеет подтверждений, но мне кажется все будет ок.
Спасибо большое за хорошие новости. Я тоже уверен что достроят. Главное чтобы качественно и не затянули. Менеджер уверяет что всё в срок будет и тоже призывал не волноваться :)))
-
За качеством это не к пику
-
ПашаП, Полтора года ещё. Вы не рано беспокоится начали? :)
-
За качеством это не к пику
С одной стороны всё верно. С другой, если не принимать, не подписывать, то все косяки доделают.
Знакомый пару месяцев назад ключи получал, 15 недоделок. За месяц всё исправили.
-
ПашаП, Полтора года ещё. Вы не рано беспокоится начали? :)
Если они полгода не будут строить то явно сроки сорвут... так что самое время бить тревогу ;)
К тем кто видит стройку - как там на 3 блоке? Продолжается активность? :)
По поводу качества я больше не про отделку квартир а про то как монолиты возводят... у меня квартира без отделки. Сперва забронировали с отделкой, но потом одумались... 8)
-
Выложил свежие фотки о ходе строительства Пик...
https://www.pik.ru/gp/progress/14409?newstype=allday
По 3 корпусу день сурка... одно и тоже который месяц :D
-
Если они полгода не будут строить то явно сроки сорвут... так что самое время бить тревогу ;)
Сорвут сроки будем судиться. К сожалению других вариантов нет.
Я слабо себе представляю как мы можем сейчас "бить тревогу".
-
Привет всем! Наступило 1 июня ... По 3 блоку есть ли новости о движениях рабочей силы и техники?
-
Привет всем! Наступило 1 июня ... По 3 блоку есть ли новости о движениях рабочей силы и техники?
Вчера ничего не наблюдал. Ничего не поменялось с момента первого моего поста на эту тему.
-
Всем привет! Квартира в 1 блоке, на сегодняшний день просрочка более 4 месяцев. Никакие смс о готовности Пик мне не присылал, самому нужно обивать пороги отдела заселения или ждать появления кнопки в ЛК. На первом осмотре обнаружилась масса косяков, которые до сих пор не устранены. Отделку делали криворукие, испортили кучу хороших материалов. Никто вообще не информирует о ходе устранения, прошло более 60 дней. Пику на всё плевать. Готовимся к суду.
-
Всем привет!!! Скажите есть ли активность на 3 блоке?
Сегодня заметил что ПИК поменял интерфейс сайта - совсем по другому квартиры теперь смотреть,... контуры домов с квартирами исчезли... теперь перечень квартир как на циане...
Еще добавили панораму квартиры... хотя при просмотре схожей с нашей стало ясно что панорама совсем другой планировки... :) пик есть пик :)
-
Были сегодня в офисе продаж, подписывали дду, уточнила у менеджера про сроки, сказал, что сроки не сдвинутся) это я про 3 блок)
-
А что еще менеджер может сказать
-
это я про 3 блок)
Срок ввода блока 3 на данный момент Октябрь 2019 (31.10.2019). блок 2: 30.09.2018 блок 4: 15.03.2020, блок 5: 25.10.2020
На сайте pik.ru/gp можете посмотреть фотографии блока №2 в аналогичный период минус 1 месяц.
апрель 2017: (http://0.news.cdn.pik-service.ru/attachment/7000/7814/img_5298.jpg)
май 2017: (http://0.news.cdn.pik-service.ru/attachment/7000/7817/img_6238.jpg)
p.s. Учитывайте, что заливка бетона зимой возможна только благодаря специальным методам бетонирования. При этом монолит может потерять прочность и покрываться сетью трещин из-за воды превращающейся в лёд. Поэтому основное внимание нужно недостроенным секциям уделять...
-
Говорят, что подрядчика до сих пор меняют.
Кто знает, каким пунктом в проектной декларации срок сдачи идет?
-
Секции в 3 блоке, что ближе к 1 блоку - разбирают внутреннюю кладку! За праздники дом стал на порядок прозрачнее. На этажах много битых блоков готовят на спуск с этажей. Говорят, что с подрядчиком распрощались из-за нарушения кладки внутренних перегородок. Новый разбирает. Сегодня фотки постараюсь скинуть.
-
Фото с разницей в 1 день
-
Сейчас
-
Секции в 3 блоке, что ближе к 1 блоку - разбирают внутреннюю кладку! За праздники дом стал на порядок прозрачнее. На этажах много битых блоков готовят на спуск с этажей. Говорят, что с подрядчиком распрощались из-за нарушения кладки внутренних перегородок. Новый разбирает. Сегодня фотки постараюсь скинуть.
И где они взяли энтих студентов, за которыми работу переделывать надо...? :o
Вчера тоже была в офисе, спрашивала насчет сроков сдачи 2 Блока и качества ремонта. Сказали выдача примерно с 1 сентября начнется тем, у кого ремонта нет, чтобы они его начинали, не ранее октября тем, у кого квартиры с ремонтом. Пожаловалась на выложенные фото УЖОСА в ремонте квартир на Форуме и в Инсте. Сказали, что сделали выводы и поменяли подрядчика, поэтому проблем не будет. Кстати несколько знакомых на ремонт в 1 Блоке не жаловались.
-
Да брешут как собаки в офисе Пика, ремонт будет такой же косячный как и в 1 блоке, чтобы был нормальный ремонт, нужно нормально платить рабочим, рукастые рабочие за еду работать не будут
-
Доброй недели всем!
Подскажите кто видит - на 3 блоке действительно началась работа?
Спасибо.
-
Я сегодня проезжал, особой активности там не видел. Наоборот, обратил внимание, что кладку демонтируют.
-
Я сегодня проезжал, особой активности там не видел. Наоборот, обратил внимание, что кладку демонтируют.
Спасибо, демонтаж тоже активность :)))
-
ПашаП, Издалека видели, шевеление есть, точно. Чем заняты не разглядеть было.
-
Oxi, У меня квартира в первом блоке для мамы - впечатление от ремонта зависит от ожиданий. В свое время получила квартиру в Мытищах - там ремонт был еще хуже, но плинтуса 10 лет держатся и плитка тоже:)). Мы перекрасили стены, укрепили плинтуса и поменяли розетки и мама переезжает через 3 недели. Сантехника норм, раковину поменяли - какая-то она странная. Пока все работает. Что касается сроков - по договору у нас был январь, а по факту - начало апреля. Так что ключи я жду не раньше декабря с отделкой. И еще месяца 3 будут доделки-переделки (это мы тоже проходили).
-
Здравствуйте. У нас квартира во 2 блоке. Снимки первого блока , где люди уже живут. На это просто невозможно смотреть и я просто в шоке с этих прошу прощения рукожопов. Очень боюсь повторения в своём 2 блоке. Всё же не за 4 и не за 6 млн купено, могли бы и более добросовестно поработать .
-
Здравствуйте. У нас квартира во 2 блоке. Снимки первого блока , где люди уже живут. На это просто невозможно смотреть и я просто в шоке с этих прошу прощения рукожопов. Очень боюсь повторения в своём 2 блоке. Всё же не за 4 и не за 6 млн купено, могли бы и более добросовестно поработать .
Вы первый раз в доме, где идет ремонт ?
-
зато стены красивого цвета в коридоре...
-
Олеся1982, существенный аргумент)))
-
На самом деле все даже хуже, но это временно. Так как народ массово доделывает, грязь везде. Ежедневная уборка не спасает, так что первые несколько лет такая будет ерунда (помню по первому дому). Мои соседи заехали два года спустя - этаж был постоянно в белой пыли. А тут аж 5 квартир из 8 ремонтируют:))
-
Чего то на этом форуме всё тихо, смотрите на проновострое там жесть.
-
Чего то на этом форуме всё тихо, смотрите на проновострое там жесть.
Дольщики 1 блока в курсе. Зачем людей с других блоков пугать. Пусть думают, что все хорошо. У них все впереди, успеют еще нахлебаться.
-
Подскажите пожалуйста, когда планируют 5ый корпус заселять?
-
Sahib, Конец 2020 года.
-
Дольщики 1 блока в курсе. Зачем людей с других блоков пугать. Пусть думают, что все хорошо. У них все впереди, успеют еще нахлебаться.
Уж лучше горькая правда, чем лож сладкая
-
Уж лучше горькая правда, чем лож сладкая
Лож - это глагол в повелительном наклонении))
-
Только правильнее говорить не лож, а покладай.
-
Ремонт во 2-ом блоке.
Ремонт будет не очень качественный. Двери картонные - с шоуромом не сравнить. Качество работ - никакое. Люди просто гонят объем. Например: положили плитку на пол, а потом начинают штробить перегородки для закладки электрощитка - все летит на плитку - плитка царапается. С вентиляцией - не пробивают достаточные проемы или вообще забывают пробить как было ранее )
В моем понимании гланое, чтобы разводку сделали нормально и стяжку с штукатуркой, а остальное нужно будет переделывать )
То есть: замена входной двери консервной, замена дверей кортонных, ламинат говорят у них в пазы не входит - соответственно ламинат, плитка напольная также, обои тоже переделывать, потолок возможно тоже, ванна с туалетом возможно переделывать плитку и соответственно сантех приборы менять.
Итого: нужно переделывать всю отделку кроме черновой и даже окна )))
Также есть еще кое какие серьезные моменты - об этом промолчим )
Слышал историю, что люди пишут чтобы им не делали отделку - но ПИК отказывает, говоря принимайте что будет, а далее делайте что хотите.
Так же хочу сказать, что цветовое оформление МОПов на этажах - ПРОСТО УЖАСНОЕ - рыжий цвет - вырви глаз - такой только в психушке наверное будет актуален.
Еще скажу, что двери и лифты в МОПах уже установлены и уже УШАТАНЫ рабочими - в плане двери помяты, поцарапаны и испачканы ))
Вот такая веселая история ) Чуда во 2-ом блоке не будет )) Будем реалистами )
Дай Бог, что бы электрику сделали хорошо и коммуникации по воде и отоплению )
-
цветовое оформление МОПов на этажах - ПРОСТО УЖАСНОЕ - рыжий цвет - вырви глаз - такой только в психушке наверное будет актуален.
белый - испачкается
серый - как в армии
пастельный - как в больнице
яркий - как в психушке
может болотный какой-нибудь норм?
ЗЫ: как страшно жить (с) :o
-
белый - испачкается
серый - как в армии
пастельный - как в больнице
яркий - как в психушке
может болотный какой-нибудь норм?
ЗЫ: как страшно жить (с) :o
Вы случайно не из ПИКа ? Складывается ощущение, что Вы работаете на этом форуме (437 сообщений) ))) Вы реально поднимались и смотрели как это выглядит ? Они просто не знают, что если архитекторами назначен цвет, то его еще нужно "развести до нужной кондиции" и тогда получится, что то приемлемое.
Так что если Вы работаете на "ПИК", то лучше учите "мат. часть" и технологию производства, чем создавать общественное мнение. Когда на объекте будет все в порядке, то и мнение будет хорошее )))
-
Вы случайно не из ПИКа ?
Вы случайно не из органов?
Сам не видел, но если честно мне до цвета МОПов (а покрашены в цвет, как я понимаю, вообще только лифтовые холлы), по большому счету, фиолетово - я там жить не собираюсь.
-
Вы случайно не из органов?
Сам не видел, но если честно мне до цвета МОПов (а покрашены в цвет, как я понимаю, вообще только лифтовые холлы), по большому счету, фиолетово - я там жить не собираюсь.
Если не собираетесь, что такая активность ? Ах да - работа )))
-
Ах да - работа )))
очень смешно петросяните, продолжайте
-
Киприан, вы очень сильно утрируете. Был во втором блоке, во второй секции месяц назад, прошёл по всем этажам и всё лично видел своими глазами.
Не скажу, конечно, что вы во всём не правы, есть косяки, некоторые прям вырви глаз, но и сказать что всё ужасно - это сильно преувеличить.
Если сравнивать с первым блоком, то моё субъективное мнение - в квартирах отделка более качественная на взгляд, что под стяжкой и в стенах конечно мне не известно. В МОПах к сожалению не совсем всё хорошо, плитка местами битая, ничем не прикрытая, очень грязно. Лифтовые двери грязные, но мятых не видел.
Интересный факт: плитка KERAMA MARAZZI только квадратная и только в квартирах, а в МОПах и в квартирах вы увидите ещё и прямоугольную, которая совсем другой фирмы, к сожалению не помню какой.
-
Киприан, вы очень сильно утрируете. Был во втором блоке, во второй секции месяц назад, прошёл по всем этажам и всё лично видел своими глазами.
Не скажу, конечно, что вы во всём не правы, есть косяки, некоторые прям вырви глаз, но и сказать что всё ужасно - это сильно преувеличить.
Если сравнивать с первым блоком, то моё субъективное мнение - в квартирах отделка более качественная на взгляд, что под стяжкой и в стенах конечно мне не известно. В МОПах к сожалению не совсем всё хорошо, плитка местами битая, ничем не прикрытая, очень грязно. Лифтовые двери грязные, но мятых не видел.
Интересный факт: плитка KERAMA MARAZZI только квадратная и только в квартирах, а в МОПах и в квартирах вы увидите ещё и прямоугольную, которая совсем другой фирмы, к сожалению не помню какой.
Я с первого раза тоже подумал, что хорошая отделка, но далее присмотрелся и понял, что там все грустно.
-
Я с первого раза тоже подумал, что хорошая отделка, но далее присмотрелся и понял, что там все грустно.
Я не писал про хорошую отделку, когда я был, в целом осталось впечатление удовлетворённости (для каждого уровень свой), опять же сравнивая с огромным объёмом информации по первому блоку.
Я не стал писать о всех косяках, конечно они есть, но впадать в депрессию тоже не стоит - не всё так грустно, как пишете вы.
Риски получить некачественный ремонт нанятыми вами специалистами под вашим же контролем тоже есть, к сожалению, примеров достаточно.
Прошу вас просто не кидаться из крайности в крайность, всё субъективно.
-
Не очень понял, почему ремонт от застройщика обсуждается в этой ветке.
Есть же отдельная - https://greenpark-forum.ru/index.php?topic=283.0
-
2 блок, скиньте хоть фотки отделки, интересно сравнить
-
белый - испачкается
серый - как в армии
пастельный - как в больнице
яркий - как в психушке
может болотный какой-нибудь норм?
ЗЫ: как страшно жить (с)
Это точно. Всем не угодить. Я лично не против ярких цветов, наоборот лучше чем серость какая то :)
-
2 блок, скиньте хоть фотки отделки, интересно сравнить
рано еще, в сентябре заселение
-
На сайте ПИКа Блок 2 изменил статус на "Дом сдан"
-
А ключи у второго когда?
-
заселение до 30.09.2018
-
В Блоке 2 появились замеры БТИ (смотрите в личном кабинете в документах). У нас минус 2 метра, в телеграмме почти все говорят про минус (от 0,5 до 3,4).
Больше всего съелось в санузлах, в площадях на планах не учли стояки.
-
Есть и минус 0,47 в квартирах без отделки
-
Всё как и в 1 блоке, как под копирку
-
Всё как и в 1 блоке, как под копирку
не совсем.
Почти все Квартиры без отделки имеют санузлы причудливой формы (Г), в отличие от первого блока где они были прямоугольными. Так что в квартиры без отделки в блоке2 по БТИ на 0.1 - 0.5м2 больше чем аналогичные квартиры блока 1
-
В Блоке 2 появились замеры БТИ (смотрите в личном кабинете в документах). У нас минус 2 метра, в телеграмме почти все говорят про минус (от 0,5 до 3,4).
Больше всего съелось в санузлах, в площадях на планах не учли стояки.
У наст тоже минус 2 метра
-
Если меняется площадь квартиры и застройщик требует доплатить за метры, то пишите ему письмо о взаимозачете неустойки. И тогда требование застройщика в доплате за метры зачтется в часть неустойки. Вторую часть неустойки, что осталась, можете взыскивать в судебном порядке. Как её взыскивать самостоятельно читайте тут (https://greenpark-forum.ru/go.php?url=aHR0cHM6Ly92ay5jb20vQHJvbWFub2Zmc29rb2xvdmEtcG9iZWRh).
-
то пишите ему письмо о взаимозачете неустойки. И тогда требование застройщика в доплате за метры зачтется в часть неустойки
С ПИКом вряд ли получится быстро, ключи не дадут пока не оплатите разницу в стоимости. А неустройка только через суд, добровольно не признают - отвечают официально, что сроки нарушены несущественно и вы злоупотребляете своим правом на неустойку
-
С ПИКом вряд ли получится быстро, ключи не дадут пока не оплатите разницу в стоимости. А неустройка только через суд, добровольно не признают - отвечают официально, что сроки нарушены несущественно и вы злоупотребляете своим правом на неустойку
Все зависит от вашего желания доплачивать или нет за дополнительные метры. Собственность на квартиру всегда можно получить через суд за 2-3 месяца.
-
А если по теме сроки сдачи: есть шансы в августе 2019 в третьем блоке ключи получить😃😃😃😃???? Когда покупали говорили про август, сейчас же октябрь....
-
Посмотрите для примера блок #2 фото за август 2017 года и сравните готовность с 3ем сейчас. Сможете сами реально оценить перспективы.
А так то да, шанс есть. Даже неделю назад шанс был по 2ому блоку ключи в августе получить, но больше этого шанса нет.
-
А если по теме сроки сдачи: есть шансы в августе 2019 в третьем блоке ключи получить😃😃😃😃???? Когда покупали говорили про август, сейчас же октябрь....
Про август вряд ли говорили :) с августа по октябрь типа, но теперь ясно что пику бы уложиться в этот интервал...
хотя мы тоже мечтаем о том чтоб в августе все удачно сложилось... :))))
-
Как если я замеры проведу и выявиться больше 0,5 то смогу с них снять бабки за это?
У вас в ДДУ что написано по этому поводу?
-
Гарик, тогда можете получить деньги за срезанные метры
-
Гарик,
Если есть подозрения что обмерили неверно, то можете потом сами вызвать кадастрового инженера на переобмер, если разница окажется в вашу пользу, предъявить ПИКу.
-
Добрый день! Подскажите есть свежие фото по строительству блока 3? (от конце сентября) Может камера есть?
-
Добрый день! Подскажите есть свежие фото по строительству блока 3? (от конце сентября) Может камера есть?
На сайте пика есть свежие фотки
-
Гарик,
Если есть подозрения что обмерили неверно, то можете потом сами вызвать кадастрового инженера на переобмер, если разница окажется в вашу пользу, предъявить ПИКу.
Добрый день! У кого был возврат из-за изменения площади, скажите, через сколько времени поступили деньги на счет от ПИКа после написания заявления?
-
Добрый день! У кого был возврат из-за изменения площади, скажите, через сколько времени поступили деньги на счет от ПИКа после написания заявления?
достаточно быстро, в пределах месяца точно пришли
-
Всем добрый день! До крайнего срока сдачи 3 блока осталось полгода... успеет ли пик? Кто что думает и знает?
-
Если смотреть на остальные объекты ПИК, то у них либо нет сейчас задержки, либо они незначительные: от 2 до 6 месяцев
-
для тех кто хочет ежедневную инфо по грин парку рекомендую в инстаграмме greenpark_now - супер репортажи делает....
двор 3 блока уже преобразился... холмы зазеленели
-
холмики
-
чатом это назвать сложно... это человек который выкладывает фото и видео в ежедневном формате по тому как продвигается строительство...
очень адекватный человек...
так что вообще возмущение по какому то другому вопросу... :)))
-
ну что Пик можно сказать успел :) для тех кто ещё не в телеграмм - разрешение на ввод 3 блока получено!!!
-
Поздравляю!
-
Ждём смс, с приглашение на приёмку ☺️
-
к сожалению пик не выдержал сроков передачи - 31.10.2019
-
Не удивлен
-
А мне такого смс не приходило :o
-
Если уже началась/начинается/закончилась просрочка, то пишите застройщику претензию с требованием выплатить вам неустойку за переносы сроков. Она отправляется ценным письмом с описью вложения на имя застройщика на адрес, где он зарегистрирован.
Застройщик с большей долей вероятности не выплатит ничего по претензии, судя по прошлым письмам, но у вас тем самым образуется право на взыскание штрафа в размере до 50% от суммы неустойки.
После подачи претензии, можно параллельно, подаете исковое заявление в суд с требованием взыскать с застройщика неустойку, штраф, моральный вред и компенсировать понесенные вами убытки на аренду квартиры и юриста.
Скачать шаблон претензии, который гарантированно подходит для суда, можете тут https://rsokolova.com/stati/neustojka/pretenziya-zastrojshchiku-o-vyplate-neustojki-po-ddu/
-
Сергей, напишите сколько стоят ваши услуги по судебному взысканию неустойки с застройщика.
из статьи не очень понял когда имеет смысл застройщика претензию писать? уже после того как просрочка окончательная понятна или можно и через несколько дней просрочки уже?
-
ПашаП, претензия пишется только лишь для того, чтобы получить право на штраф в размере до 50% от суммы неустойки. Поскольку застройщик никогда не выплачивает деньги по претензии, то имеет смысл писать претензию, когда захотите: хоть до передачи ключей, хоть после.
Но есть один нюанс: застройщик может не хранить деньги на своих счетах вечно, а рано или поздно: из-за плохих продаж, или из-за желания скрыть активы, или не дай бог из-за банкротства, - компания может вывести деньги со счетов.
Это будет означать, что получить деньги по решению суда будет практически невозможно.
Поэтому безопаснее писать претензии пока еще идет просрочка. Так будет меньше шансов попасть на пустые счета.
P.S. Сумму за представление в суде напишу вам в личные сообщения.
-
если кто то ещё не в курсе:
сегодня дольщики из 3 блока секций 9-11 получили приглашение (открылась запись в лк) на приемку квартир. первые счастливчики уже пойдут завтра :)
остальные секции ждут своего часа
-
!!! и ещё важная информация по 3 блоку ГП!!!
при передаче квартир пик попытается подписать у жителей разные документы такие как договор с пик-комфорт, решение общего собрания собственников и т.д.
в интересах жителей не подписывать их на месте, а ЗАБРАТЬ С СОБОЙ ознакомиться.
подробнее есть на сайте gpnow.ru (сайт инициативной группы жителей 3 блока) и в телеграмме green_park_3.
-
вчера Пик разослал смс о переносе сроков 6-8 и 12-13 секциям 3 блока
Гринпарка (в нарушение условий дду шлют только смс):
Уважаемые клиенты! Приносим Вам извинения за перенос срока заселения вашей секции проекта Грин Парк до 25.12.2019 Нам важно передать вам ключи от дома, который соответствует самым высоким стандартам. В настоящее время мы завершаем строительно-отделочные работы. Мы уведомим вас о начале заселения смс-сообщением, а так же разместим новость о выдаче ключей на нашем сайте pik.ru Ваш ПИК
-
сегодня Пик отправил смс 12 и 13 секциям!
Уважаемый Клиент! Поздравляем Вас с началом выдачи ключей в проекте «Green park» Блок 3! Мы приглашаем Вас осмотреть Вашу квартиру и оформить документы.
Чтобы получить ключи, необходимо записаться через личный кабинет: https://client.pik.ru/?zaselenie (круглосуточно)
Получить доступ в ЛК: http://client.pik.ru/resetfull
Ознакомиться с регламентом осмотра можно по ссылке: https://www.pik.ru/news/14167
Ваша квартира уже ждет Вас!
-
я уже отправил претензию 15.11.
теперь как приму квартиру ещё разок с неустойкой конкретной по квартире и потенциальной по кладовке и мм :)
а потом и в суд можно ;)
-
Можно считать неустойку до даты подписания акта приёма-передачи, потому что неустойка по 214 ФЗ считается от даты начала просрочки до даты подписания акта приёма-передачи. А все, в свою очередь, что прописывается в договорах, если оно противоречит законодательству, является недействительным.
Главное только, чтобы сохранить это право на неустойку старайтесь принимать квартиру сразу по акту приёма-передачи, а параллельно один раз предложите застройщику исправить недочеты в квартире, которые были на момент подписания акта приёма-передачи.
Дело в том, что если поступать иначе: сначала составлять акт осмотра, просить исправить по нему дефекты, то в 95% случаев застройщик передаст квартиру в одностороннем порядке по одностороннему акту приёма-передачи. Дефекты может исправить, а может нет, но самое опасное, что с подобным актом суд может отказать в неустойке за просрочку.
Почти на каждом объекте дольщики в 3 из 10 случаев получают подобные акты, так как думают, что можно не принимать квартиру по акту приёма-передачи, если в квартире дефекты.
Но в реальности можно не принимать только если дефекты существенны. Сказать же существенные эти дефекты в квартире или нет может лишь в меньшей степени ваш юрист, а в большей независимый строительный эксперт, кто готовит специальное заключение по дефектам для суда.
-
ИгорьГарик,
у меня в договоре такого нет.
неустойка по дату приема квартиры.
более того пик нарушил договор не оповестив в установленном порядке ни разу. смс это вообще ни о чем, она договором не предусмотрена.
ну и как Сергей написал надо действовать.
-
Сергей Романов,
скажите а как суд режет неустойку когда например ещё не понятен окончательный размер?
прописывает что 40% от неустойки и штрафа?
у меня квартиру то передадут, а кладовку и машиноместо ещё не скоро передадут.
но я хочу все в одном иске заявить.
вообще я возмущён возможностью суда уменьшать неустойку, прописанную в законе. :)
-
ПашаП, Видите ли, каждый суд, а в частности каждый судья в этом каждом суде присуждает неустойки по-разному. Иногда даже можно сказать, что большую роль в взыскании играет именно характер судьи.
Но тем не менее, невзирая на это, обычно, если кто-то взыскивает неустойку до передачи ему объекта по акту приёмки, то ему присуждают больший объем неустойки в процентном соотношении, нежели чем если эту же неустойку взыскивать после приёма квартиры.
Дело в том, что когда застройщик передал объект, то уже выполнил свои обязательства перед дольщиком, а поэтому судья чаще будет относиться к нему благосклонно. А когда не передал, то наоборот. А если не передал и еще были существенные дефекты в квартире, которые застройщик все еще не устранил, то тогда у истца будет еще больше шансов на хорошую сумму компенсации.
Если сама сумма неустойки от нескольких объектов ДДУ не больше 400-500 тыс. руб., то можно, не опасаясь, все взыскивать в одном исковом заявлении. Но если сумма больше 400-500 тыс. руб., то лучше стараться разбивать иски на части, поскольку так в итоге чаше присуждается больший объем компенсации, из-за того, что в судах, в основном, чем меньше объем неустойки в иске, тем меньше судья уменьшает присуждаемую сумму.
А почему кладовку задерживают? Она не в том же блоке, что и квартира?
-
Сергей Романов, они всегда позже выдают. может на пару месяцев.
думаю может отказ от неустойки на кладовку и мм можно использовать как позицию для выбивания макс неустойки по квартире? :)
-
ПашаП, а так нельзя)
-
Сергей Романов, тогда буду взыскивать по полной... :)
осталось решить в какой лучше суд податься по месту объекта, пика или рядом с фили-давыдково
-
ПашаП, удачи)
Главное только квартиру принимайте сразу, и будет вам счастье.
Суд можете выбрать, смотря какой сколько % неустойки присуждает.
Посмотреть эти проценты можно в решениях онлайн, которые публикуются на сайтах конкретных судов.
Вот, к примеру, три свежих решения против Группы Компаний ПИК в арбитражном суде https://prnt.sc/qdui20
1. http://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/4091fa1c-6f5d-44ec-ac15-85ce73fc5035/902062f1-a12b-4809-90ff-78d41d5daaf0/%D0%9040-103374-2019__20191206.pdf?isAddStamp=True
2. http://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/0a84ea72-edb5-4231-b1bb-2f3924a42f2f/2427d9ea-05be-450f-82f0-5df5653839ce/%D0%9040-199614-2019__20191203.pdf?isAddStamp=True
3. http://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/02890962-195d-4301-9324-62d9df74bbe1/9fc4d8ff-7299-4b9c-8ebc-39b9327455b6/%D0%9040-246630-2019__20191128.pdf?isAddStamp=True
Первое решение 50% неустойки, Второе решение 50% неустойки, Третье решение 40% неустойки.
Это для справки, как гласит 80% юридической рекламы в поисковиках самые лучшие суды, которые не режут неустойки, что означает, что в тех судах, которые не режут неустойки можно рассчитывать взыскать 30-40% неустойки.
P.S. И не забывайте, а то это автоматически даже у меня выпадает из внимания, что сумма в решении суда это не чистая сумма, которую вы получаете. До половины может уйти на расходы: налоги те и эти, их, да, 2, если дело в арбитраже идет, госпошлина, юрист, нотариус, почта, комиссия банку.
-
Сергей Романов, спасибо за инфо! сегодня квартиру принял :)
хочу 70 % неустойки минимум. о результатах потом сообщу ;)
-
ПашаП, удачи)
Главное только квартиру принимайте сразу, и будет вам счастье.
Суд можете выбрать, смотря какой сколько % неустойки присуждает.
Посмотреть эти проценты можно в решениях онлайн, которые публикуются на сайтах конкретных судов.
Вот, к примеру, три свежих решения против Группы Компаний ПИК в арбитражном суде https://prnt.sc/qdui20
1. http://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/4091fa1c-6f5d-44ec-ac15-85ce73fc5035/902062f1-a12b-4809-90ff-78d41d5daaf0/%D0%9040-103374-2019__20191206.pdf?isAddStamp=True
2. http://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/0a84ea72-edb5-4231-b1bb-2f3924a42f2f/2427d9ea-05be-450f-82f0-5df5653839ce/%D0%9040-199614-2019__20191203.pdf?isAddStamp=True
3. http://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/02890962-195d-4301-9324-62d9df74bbe1/9fc4d8ff-7299-4b9c-8ebc-39b9327455b6/%D0%9040-246630-2019__20191128.pdf?isAddStamp=True
Первое решение 50% неустойки, Второе решение 50% неустойки, Третье решение 40% неустойки.
Это для справки, как гласит 80% юридической рекламы в поисковиках самые лучшие суды, которые не режут неустойки, что означает, что в тех судах, которые не режут неустойки можно рассчитывать взыскать 30-40% неустойки.
P.S. И не забывайте, а то это автоматически даже у меня выпадает из внимания, что сумма в решении суда это не чистая сумма, которую вы получаете. До половины может уйти на расходы: налоги те и эти, их, да, 2, если дело в арбитраже идет, госпошлина, юрист, нотариус, почта, комиссия банку.
спасибо, почитал первые два...там я так понимаю юрлица судились и как раз похоже по гринпарку ... очень интересно доводы почитать :) то есть штрафы судами вообще всегда отметаются? интересно к физлицам у них другой подход? :)
-
ПашаП, юрлица в подобных решениях - это почти в 9 из 10 случаев замаскированные физлица, кто передал своё право требования неустойки для того, чтобы высудить её в арбитражном суде, а потом ему перевели выигранную сумму на счет.
Что касается штрафов, то в судах общей юрисдикции они пока не отменены, поэтому взыскать его еще можно.
-
кладовки и машиноместа в 3 блоке так и не переданы до сих пор