Форум ЖК "Green Park" (Грин Парк, ПИК)
Общий раздел => УК и ТСЖ => Тема начата: Sirius от 02 Декабрь 2015, 23:20:17
-
Уже стало известно что за УК будет у дома и какие отзывы о ней, а то начитался про новостройки и теперь побаиваюсь :(
-
Уже стало известно что за УК будет у дома и какие отзывы о ней, а то начитался про новостройки и теперь побаиваюсь :(
Пока негде не встречала, поживем увидим, что нам предложат
-
Уже стало известно что за УК будет у дома и какие отзывы о ней, а то начитался про новостройки и теперь побаиваюсь :(
Пока негде не встречала, поживем увидим, что нам предложат
А мы обязаны будем принять ту , что нам озвучат или можем выбирать?
-
Уже стало известно что за УК будет у дома и какие отзывы о ней, а то начитался про новостройки и теперь побаиваюсь :(
Пока негде не встречала, поживем увидим, что нам предложат
А мы обязаны будем принять ту , что нам озвучат или можем выбирать?
Ну как сказать, мы имеет право общим голосование отказаться от предложного варианта, но нужно собрать 50.1% голосов владельцев квартир, а это крайне не легко устроить.
-
Уже стало известно что за УК будет у дома и какие отзывы о ней, а то начитался про новостройки и теперь побаиваюсь :(
Пока негде не встречала, поживем увидим, что нам предложат
А мы обязаны будем принять ту , что нам озвучат или можем выбирать?
Можем перевыбрать, только на голосовании.
-
Уже стало известно что за УК будет у дома и какие отзывы о ней, а то начитался про новостройки и теперь побаиваюсь :(
Пока негде не встречала, поживем увидим, что нам предложат
А мы обязаны будем принять ту , что нам озвучат или можем выбирать?
Ну как сказать, мы имеет право общим голосование отказаться от предложного варианта, но нужно собрать 50.1% голосов владельцев квартир, а это крайне не легко устроить.
раньше вроде 25% было? или я ошибаюсь?
-
Уже стало известно что за УК будет у дома и какие отзывы о ней, а то начитался про новостройки и теперь побаиваюсь :(
Пока негде не встречала, поживем увидим, что нам предложат
А мы обязаны будем принять ту , что нам озвучат или можем выбирать?
Ну как сказать, мы имеет право общим голосование отказаться от предложного варианта, но нужно собрать 50.1% голосов владельцев квартир, а это крайне не легко устроить.
раньше вроде 25% было? или я ошибаюсь?
Почитал информацию по этому поводу. Раньше действительно было 25%, но эту планку подняли теперь имеем 50,1% , а это значительно усложняет процесс голосования.
-
Со слов менеджера управляющая компания будет ПИК-Комфорт.
-
Уже стало известно что за УК будет у дома и какие отзывы о ней, а то начитался про новостройки и теперь побаиваюсь :(
Пока негде не встречала, поживем увидим, что нам предложат
А мы обязаны будем принять ту , что нам озвучат или можем выбирать?
Ну как сказать, мы имеет право общим голосование отказаться от предложного варианта, но нужно собрать 50.1% голосов владельцев квартир, а это крайне не легко устроить.
раньше вроде 25% было? или я ошибаюсь?
Почитал информацию по этому поводу. Раньше действительно было 25%, но эту планку подняли теперь имеем 50,1% , а это значительно усложняет процесс голосования.
Если озвучить все плюсы и минусы компании то можно рассчитывать на перевес в голосах.
-
Со слов менеджера управляющая компания будет ПИК-Комфорт.
слышала о них.все вроде ничего. только жалуются люди что тарифы у них завышены.незнаю насколько это правда.
-
Я думаю, учитывая кто застройщик нам предложат пик комфорт
-
Со слов менеджера управляющая компания будет ПИК-Комфорт.
Собственно и не удивительно. О них наслышана. Тарифы завышены((
-
Со слов менеджера управляющая компания будет ПИК-Комфорт.
Собственно и не удивительно. О них наслышана. Тарифы завышены((
А вы не думали что они могут быть обасновано завышены?
-
Со слов менеджера управляющая компания будет ПИК-Комфорт.
Собственно и не удивительно. О них наслышана. Тарифы завышены((
А вы не думали что они могут быть обасновано завышены?
Ну я думаю если люди судятся, значит не обосновано)
-
Со слов менеджера управляющая компания будет ПИК-Комфорт.
Собственно и не удивительно. О них наслышана. Тарифы завышены((
А вы не думали что они могут быть обасновано завышены?
Ну я думаю если люди судятся, значит не обосновано)
аа ну об этом вы не упомянули
-
Собственно и не удивительно. О них наслышана. Тарифы завышены((
А вы не думали что они могут быть обасновано завышены?
Ну я думаю если люди судятся, значит не обосновано)
аа ну об этом вы не упомянули
Ну нам на перед кого то обсуждать не стоит. Будем видеть по факту их работы.Возможно у нас все будет хорошо. А если, что не так то всегда свои права от стаять можно))
-
На одном из форумов наткнулся на информацию о том, что сейчас изменились условия принятия решения дольщиков. Скажем для того, что бы сменить ук теперь необходимо 72%, это правда?
-
Я тоже вчера поузнавала про ПИК-Комфорт, как в интернете, так и по знакомым. Перечитала много отзывов на разных сайтах и почти все реальные - негативные, а положительные заказные, к сожалению. В Мытищах трешка обходится 10-11 тысяч ежемесячно, при этом мусор вывозят через день, территория забросана мусором, лампочки перегоревшие жильцы сами периодически меняют. Тарифы ооочень высоки для такого уровня обслуживания. :o Моя двушка в Мытищах мне обходится 3500-5200 руб. (зависит от отопительного сезона).
Еще нашла в интернете информацию, что УК можно сменить только после завершения строительства всего ЖК, в том числе и школы и детского сада и что там еще по плану стройки. Так ли это? Никто больше не уточнял?
Хотя читала про соседний Пионер, не так уж там все радужно. Надеюсь, что правительство вплотную возьмется за УК и не допустит необоснованных тарифов.
-
Вероятный исход событий:
Застройщик после ввода дома в эксплуатацию, но до передачи права собственности покупателям единогласно, голосуя всей (100%) недвижимостью дома выбирает свою УК и устанавливает любые тарифы.
Пока собственники консолидируются пройдет 3-4-5 лет, за это время можно неплохо заработать.
Застройщик же будет легко блокировать переизбрание УК, голосуя долями не проданных квартир, нежилыми помещениями и т.д. А кворум и так всегда сложно набрать...
Вопрос только в том, захочет ли УК застройщика быстро сорвать большой куш и быть переизбранным, тогда можно устанавливать очень высокие тарифы или захочет "доить" жильцов долго, тогда можно установить умеренно-высокие тарифы, чтобы жильцы их "проглотили". Ведь вероятность переизбрания напрямую зависит от величины тарифов =)
-
На самом деле в определением УК будет два исхода:
1. Если на момент строительства застройщик создаст ЖСК, то ЖСК запросто заключит договор управления с любой УК, которую захочет (99.9%, что будет ПИК-Комфорт), в этом случае тарифы будут установлены прям в договоре с ЖСК и особо повлиять на них на момент ввода дома в эксплуатацию не получится.
2. Если ЖСК не будет создано, то управляющую компанию определит конкурс, который проводят структурные подразделения мэрии по по 70му постановлению. В этом случае тарифы устанавливаются муниципальные и побеждает тот, кто предложит самую большую сумму дополнительных работ, которые УК проведет за свой счет.
3. Существует третий вариант - создание ТСЖ или самостоятельный выбор УК. НО, во-первых на момент сдачи дома нереально провести голосование и большинством голосов (больше 50%), определиться с этим во-вторых, как уже писали выше, часть квартир останется непроданными и застройщик будет голосовать только в пользу своей УК.
Про ПИК-Комфорт знаю то, что это далеко не самая плохая компания. Отзывы о ЖКХ всегда пишутся только плохие, когда у тебя в доме чисто, ничем не пахнет и снег зимой убирается, то никто об этом не пишет, что все хорошо. А вот за плохое - запросто.
А про высокие тарифы в Мытищах или еще где-нибудь - высокие у них вероятней всего тарифы на коммунальные ресурсы (отопление, вода, свет). т.к., возможно, что там какая-нибудь локальная котельная или ТЭЦ, которая смогла утвердить высокие тарифы в правительстве московской области и рубит денег. Тут, в городе, думаю, тарифы будут средними для города.
-
Тоже думаю, что все пути ведут к Пик КОмфорт. Из плохого о них только высокие тарифы мелькают, но по большому счету, правильно выше написали, мы ведь не знаем, чем обоснованы те тарифы в том или ином случае. Если у ЖК все системы автономные -естественно, что и обслуживание будет дороже.
-
Ну Вы тут нагородили огород...и про тарифы в договоре ЖСК, и про ПИК-Комфорт. Вот что значит СЛУХИ!
100% будет ПИК-Комфорт. Это обычная компания ничем не лучше и не хуже других. Тарифы устанавливает ГОРОД господа!
Если трешка в Мытищах обходится в 10тр. ,то надо экономить электроэнергию и меньше горячую воду лить. Тарифы в МО выше и это общеизвестно и нет смысла их тут обсуждать.
Вот тут ветка про ПИК-Комфорт на Новостройкин.ру "Форум: Чертаново - Северное, мкр. 7Б" Почитал и ужаснулся бардаку.
-
Вот интересно про МЗ7 и управляющую компанию ПИК-Комфорт и ТСЖ
-
Настоящая цель УК от застройщика это принять дом в эксплуатацию со всеми косяками и без документации
что сторонняя Ук делать не будет
а также всячески препятствовать и тормозить процесс устранения недоделок и гарантийного ремонта дома, снижая затраты застройщика
а тарифы это бонус дополнительный
-
User, а вы из какого блока/секции интересно? есть ощущение, что у вас денег не хватило на ГП и вы на всех форумах гадости пишете от досады
-
User, а вы из какого блока/секции интересно? есть ощущение, что у вас денег не хватило на ГП и вы на всех форумах гадости пишете от досады
Ну а у меня ощущение что колбаской запахло из корзиночки
вам ПИК не приносил колбасную корзинку?
-
Ну а у меня ощущение что колбаской запахло из корзиночки
вам ПИК не приносил колбасную корзинку?
не приносили, я колбаску не ем :)
-
User, а вы из какого блока/секции интересно? есть ощущение, что у вас денег не хватило на ГП и вы на всех форумах гадости пишете от досады
User User’ом, а в видео все по делу сказано. Вроде денег всем хватило :)
-
User User’ом, а в видео все по делу сказано. Вроде денег всем хватило
насчет видео согласна, у меня претензия конкретно к User, т.к человек распространяет только негатив (не только здесь). Думаю, человек, покупая квартиру в определенном ЖК явно видит в нем какие то плюсы, иначе он бы в него попросту не вкладывался :)
-
Ну да я вижу и плюсы и минусы в отличии от 95% людей на форуме которые купив, закрывают глаза на минусы и одевают розовые очки. как например в теме про шоу рум
где пишут что ламинат уже вздулся а в ответ пишут что в квартирах сделают качественней - т.е. в шоуруме, лице проекта где вложились в отделку там не качественно, а на потоке в квартирах которые никто не смотрит там будет качественно - ну смех один
И вот я например пишу что за 3 ТРИ!!! года в районе ярославский в доме не введена система учета тепла стараниями пик к
и в соседнем доме со счетчиков электроэнергии не снимаются автоматически показания т.к. система криво смонтирована и у части счетчиков сгорели интерфейсы передачи показаний, что за 3 года не сдана система видеонаблюдения, т.к. пик не выполнил технические условия а пик-к забил на это и вообще ничего не предпринимает и жильцы установили камеры за свой счет, и так в каждом доме
что пик-к выиграл тендер по управлению домами и сразу отдал на субподряд второй компании с которой конкурировал в тендере, а при звонке в диспетчерскую пика они сообщают - вы нам не звоните вы в другую контору звоните
а мне в ответ пишут - "ой ой какой он плохой, сеет негатив"
вы напишите лучше что например пик-к в таком то районе все сделал, какие они классные вы даже и заявку не успели разместить а они все исправили, вот будет позитив а не розовые сопли
-
User, а давайте организуем ТСЖ и вы у нас будете главой?) Сможете направить свою энергию на борьбу с несправедливостью!
-
Я согласен
-
User, Какое неприятное сообщение ты написал, прям не хочется читать всё это, думаю в ГП всё будет хорошо и не будет тех проблем о которых ты изложил выше
-
Я тоже на это надеюсь
-
Это уже от жителей все зависит. Создадим ТСЖ и будем проблемы решать. Если сидеть и ждать, что ПИК-К или любая другая УК в любом другом ЖК нам что-то должна, то дома быстро в запустение придут. Не нашла в интернете ни одной УК к которым нет претензий. Только в домах с ТСЖ все дружно и слажено решается.
-
Только в домах с ТСЖ все дружно и слажено решается.
Не всегда, у моих знакомых в доме ТСЖ, там все переругались и на общих собраниях до рукоприкладства дело доходит, не могут решить кого председателем ТСЖ избрать, настоящая война идёт
-
Не всегда, у моих знакомых в доме ТСЖ, там все переругались и на общих собраниях до рукоприкладства дело доходит, не могут решить кого председателем ТСЖ избрать, настоящая война идёт
Выбрать главу ТСЖ - это уже совсем другая история... :D
-
Как бы это не было печально, но User абсолютно прав. Живу в Ярославском с 2012 года и наблюдаю за всем этим беспределом. Камеры установили, но они не работают. За отопление приходят огромные счета. Зимой за свои 59м плачу 7,5-8 т.р :(. Лампочки на этажах по пол года не меняют.
Хотела сейчас хотя бы один плюс их написать, но пока не придумала :-[
-
Хотела сейчас хотя бы один плюс их написать, но пока не придумала
не буду спорить, но ПИК-Комфорт - это же просто название большой компании. В разных ЖК это разные люди, которые работают по-разному. Есть еще надежда, что все будет не так плохо, как в Ярославском. Тем более, есть и положительные отзывы о пик-к в других ЖК (по крайней мере мне кажется, что я их видел ;D )
-
Зимой за свои 59м плачу 7,5-8 т.р .
:o А вы не пытались избавиться от ПИК-К? тот же ТСЖ создать?
-
:o А вы не пытались избавиться от ПИК-К? тот же ТСЖ создать?
Пытались, но всё безрезультатно... :(
На форуме Ярославского всегда эта тема одна из самых обсуждаемых)))
Сейчас с июля в квитанцию включили отопление (где-то 1500 ежемесячно) что бы в течении года был одинаковый платёж. Теперь 5000-5300 приходят ежемесячно. Хотя раньше летом 3500-3700 было.
-
не буду спорить, но ПИК-Комфорт - это же просто название большой компании. В разных ЖК это разные люди, которые работают по-разному. Есть еще надежда, что все будет не так плохо, как в Ярославском. Тем более, есть и положительные отзывы о пик-к в других ЖК (по крайней мере мне кажется, что я их видел ;D )
Придумала плюс))) в этом году ровно 5 лет дому и они решили сделать ремонт в подъездах. Зашпаклевали трещины на стенах, покрасили их...выглядит очень даже не плохо))
Правда забыли об этом предупредить жильцов, что бы они как-нибудь "защитили" свои двери от этой краски...вот в выходные теперь планирую отмывать дверь :-\
-
Мне порой кажется, что Мытищи отдельное государство. Мы за 48кв.м зимой платим около 6-7. Друзья москвичи
охреневают очень удивляются, как мы до сих пор не переехали при таких тарифах.
Из плюсов - у нас отличные дворники! И летом с утра двор и улица выметены и цветы политы, и зимой с утра снег расчищен (даже вокруг машин) и дорожки песком посыпаны. Мусоропровод чистят 2 раза в день - запаха нет.
Из минусов при таких тарифах - раз в неделю подметают подъезд, когда мыли и вспомнить не могу. Лампочки не меняют месяцами, приходится звонить ругаться. По подъезду шастают все, кому не лень - консьержку сажать негде, а от видео-наблюдения большинство жильцов отказалось даже после 3 квартирных краж за 1,5 месяца. Поменяли лифты, так новые хуже старых работают и по размерам меньше. не каждая коляска влезет, не говоря о велике.
-
Мне порой кажется, что Мытищи отдельное государство. Мы за 48кв.м зимой платим около 6-7. Друзья москвичи охреневают очень удивляются, как мы до сих пор не переехали при таких тарифах.
Из плюсов - у нас отличные дворники! И летом с утра двор и улица выметены и цветы политы, и зимой с утра снег расчищен (даже вокруг машин) и дорожки песком посыпаны. Мусоропровод чистят 2 раза в день - запаха нет.
Из минусов при таких тарифах - раз в неделю подметают подъезд, когда мыли и вспомнить не могу. Лампочки не меняют месяцами, приходится звонить ругаться. По подъезду шастают все, кому не лень - консьержку сажать негде, а от видео-наблюдения большинство жильцов отказалось даже после 3 квартирных краж за 1,5 месяца. Поменяли лифты, так новые хуже старых работают и по размерам меньше. не каждая коляска влезет, не говоря о велике.
Про отдельное государство согласна! У самой такие мысли возникают)))
Дворы у нас тоже чистые, правда это не касается весны...когда снег сходит, пройти просто нереально...всё "заминировано". И пока жильцы не выйдут на субботник и сами не уберут, УК даже и не пошевелится.
В подъезде у нас чисто, консьержка моет несколько раз в неделю, хотя у нас в секции 25 этажей! Еще цветочки на 1 этаже выращивает, почти всех по именам знает, у незнакомых спрашивает куда и зачем идут, в общем, повезло нам с ней)))
-
EllaLis,
У нас в соседнем доме два ТСЖ подряд проворовались и обанкротились. Сейчас только третье более-менее нормально работает. Конфликты жильцов и ТСЖ далеко не редки, увы.
Отопление больная тема, да, такое чувство что УК крутит показателями как хочет.
И да, всем мытищинцам большой привет, нас тут оказывается много!
-
EllaLis,
У нас в соседнем доме два ТСЖ подряд проворовались и обанкротились. Сейчас только третье более-менее нормально работает. Конфликты жильцов и ТСЖ далеко не редки, увы.
Видимо, у меня какие-то светлые идеалы в голове. Не представляю как можно наживаться на соседях, с которыми одну лестничную площадку делишь и чьи дети вместе играют... Эх...
-
Так соседи разные бывают, тем более речь о таком большом ЖК, где только в одном корпусе 792 квартиры
-
насчет видео согласна, у меня претензия конкретно к User, т.к человек распространяет только негатив (не только здесь). Думаю, человек, покупая квартиру в определенном ЖК явно видит в нем какие то плюсы, иначе он бы в него попросту не вкладывался :)
Так не здесь уже и предупредили :) И на том форуме речь шла об области к тому же.
Но в целом претензии тоже обоснованные. Просто на негативе не надо концентрироваться, конечно же.
Я тоже ПИКом не во всех вопросах доволен даже будучи покупателем, но мне жалко времени тратить на все эти дискуссии :)
-
Ну на другом форуме даже и забанили - так что за благодатью и розовыми очками туда обращайтесь ;D
мне то все равно если там народ предпочитает наслаждаться благодатью
но както кажется что там ктото ест из рук застройщика, и про пик там ничего не пиши и вся ветка про березовую аллею кудато пропала после ребрендинга - както гниловато тот форум выглядит
и кстати вот не надо делить на хорошего застройщика - который в москве и плохого - который в области, одну и туже компанию, (на том форуме прямо до истерики доходит когда их тыкаешь в косяки)
-
но както кажется что там ктото ест из рук застройщика
какая "замечательная" способность определять виноватого и степень вины.
И почему нельзя делить застройщика? ПИК - всего лишь бренд. Понизьте мысленно уровень абстрагирования, по факту разные ЖК - это разные люди с разным уровнем профессионализма и ответственности (частично или полностью).
Собственно, поэтому мне лично тоже неинтересно читать, что там под брендом ПИКа кто-то где-то строил ндцать лет назад.
-
т.е. о репутации в целом и репутации бренда вы ничего не слышали?
на этом и закончим обсуждение
-
Кстати, вот почитал форум Варшавки 141, развлекся, чего и всем желаю
вот там таких людей как я 90% - это люди которые уже квартиру обживают
остальные 10% пока ждут получения и устриц не ели ;D
-
stewie, согласна полностью! Это напоминает отзывы об отелях, где среди множества хвалебных всегда найдется парочка категорически недовольных.
-
Кстати, вот почитал форум Варшавки 141, развлекся, чего и всем желаю
вот там таких людей как я 90% - это люди которые уже квартиру обживают
остальные 10% пока ждут получения и устриц не ели
а что же вы не взяли квартиру у другого застройщика, раз ПИК косячит все время?
-
т.е. о репутации в целом и репутации бренда вы ничего не слышали?
а ни разу не слышали, как, бывает, лажают премиум-бренды или как ноунеймы или лоу-кост бренды рожают что-то выдающееся?
-
я не бегал за пиком чтобы именно у него купить
просто в нужном мне районе квартиры строил пик и пионер
у пионера была в подъезде хорда и лэп в квартире по заоблачным ценам
поэтому остался пик, был бы другой застройщик, купил бы у другого
-
Если есть пробоемы с УК, надо писать жалобы, даже на тарифы, это можно опротестовать.
И никто не заставляет собственников голосовать за УК от ПИК, читайте свой договор, главное не подписывайте в эйфории при приемке передачу своего голоса.
ПИК де рассчитывает, что жильцы слабо организованы и УК будет его, часто могут просто не продавать часть квартиры чтобы у них было большинство голосов.
-
Если есть пробоемы с УК, надо писать жалобы, даже на тарифы, это можно опротестовать.
И никто не заставляет собственников голосовать за УК от ПИК, читайте свой договор, главное не подписывайте в эйфории при приемке передачу своего голоса.
а есть приемлемые альтернативы (в этом районе)?
Есть ли уверенность, что альтернативная УК будет лучше ПИК-К: не задвинет видеонаблюдение от застройщика, и автоматический сбор показателей со счетчиков, проработает вопрос с альтернативными провайдерами, охраной и т.д.?
-
а есть приемлемые альтернативы (в этом районе)?
Есть ли уверенность, что альтернативная УК будет лучше ПИК-К: не задвинет видеонаблюдение от застройщика, и автоматический сбор показателей со счетчиков, проработает вопрос с альтернативными провайдерами, охраной и т.д.?
Организация ТСЖ
-
Организация ТСЖ
слабо верится в ТСЖ в новостройке сразу после сдачи. Опять же, как писали выше, "не все ТСЖ одинаково полезны"
-
А разве в новостройке можно сразу выбрать УК? на первое время УК выбирает застройщик
-
Сначала застройщик получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Затем в течение 5 дней с этого момента он по своему усмотрению выбирает УК, с которой на 3 месяца заключает договор управления. В это же время в течение 20 дней с момента ввода МКД в эксплуатацию орган местного самоуправления извещает о выставлении дома на открытый конкурс по выбору УК. В течение 40 дней с уведомления о мероприятии орган местного самоуправления должен провести этот конкурс и информировать всех дольщиков о его результатах в течение 10 дней со дня его завершения. Далее уже избранная по итогам открытого конкурса УК начинает управлять данным домом и заключает договоры управления с жильцами после регистрации ими права собственности на помещения в данном доме.
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций http://roskvartal.ru/blog/02/06/upravlenie-mkd-ot-zastroyschika-do-vybora-sposoba-upravleniya
ЖК РФ, Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
-
Только в течении этих 3-х месяцев большинству будет пофиг какая там будет УК, все будут заняты ремонтами, переездами и т.д. и т.п.
-
Против каких то левых ТСЖ, которые не имеют отношения к стройке, застройщику и тд, особенно первые 2-3 года.
Популизмом занимаетесь. ПИК К плохо, другое хорошо, бойтесь, вас обманут. Не мутите воду господа.
-
http://varshavskieholmy.tforums.org/viewtopic.php?f=47&t=331&start=50
да, действительно, не мутите
-
User,
Ох знакомая история, правда к УК не имеющая отношения. У меня строители впихнули блок фанины с трещиной и трещину повернули к стенке. Благо я живу на втором этаже и заливал только подвал.
-
Ключевые слова из этого инцидента:
- Мы живем постоянно? - "приехали посмотреть как поживает квартира";
- Кто нас топил? - "квартира не сдана";
- На сколько нам важна ситуация и контроль ее? - "мы уехали, надеясь что все разрешилось";
Мне кажется это идеальная комбинация для такой вот ситуации, что произошла. Вина Управляющей компании и Владельца - сопоставимы. Может ли она произойти при любом другом ТСЖ или, что там тут предлагают - ДА.
Это проблема всех новостроек: протечки, электрика, поломки. Можно ли этого избежать - Нет. Кто скажет - ДА, тот сильно всех вводит в заблуждение.
Я хочу, чтоб это все исправляли те люди, кто строил дом. У кого есть все схемы, все данные о узлах, коммуникациях, доступы к ним и т.д., с моим чутким контролем в инциденте, если он будет.
-
да, действительно, не мутите
В ГП такого не будет, там всё качественно сделают строители
-
Как интересно устроены глаза у разных людей
я вот увидел следующее
"Начала звонить кому-то чтобы те принесли заглушку.."
Но сегодня 21 марта звонок жене: вы топите нижнюю квартиру!
залитая сильнее чем в прошлый раз квартира, текло на кухне,коридоре, ванной!
Угадайте откуда? Из той же 326 квартиру, которую сдали 17 марта."
Как я понял в 326 квартиру попали вечером и вы не поверите, канализацию так никто и не закрыл! "
-
как можно было не проконтролировать процесс до конца и уехать? Да я бы спать спокойно не могла. В целом ситуация меня не шокирует, ибо сменила не одно место жительства и насмотрелась на разные УК, одна лучше другой.
-
Тут как повезет, все от конкретных людей на местах зависит. Во всех УК у нас работают одинаковые люди (как и везде у нас - в основном ра3.14здяи), вопрос только в контроле за ними, а такой контроль можно только рублем воспитать. Чтобы каждый понимал - схалтурил, будешь наказан. Пока не всех воспитали :-[
-
Соседи, почитайте для информации про акты ввода в эксплуатацию теплосчётчиков:
https://www.yarea.ru/index.php/topic,43752.0/topicseen.html
На мой взгляд информация важная, поэтому при приёме квартиры нужно будет требовать (если сами не дадут).
-
поэтому при приёме квартиры нужно будет требовать
На мой взгляд информация важная
Наблюдаю как в Мещерском лесе приемка проходит.
На вопрос где счетчики тепла - отвечают приблизительно тоже самое, собирайтесь с жильцами, пишите в УК и будет вам счастье (установим и будет считать по ним). ПИК точно на это сразу забьет, т.к. можно рисовать любые цифры за тепло в платежках и нужно будет тиранить УК (и всех жильцов для сбора подписей) для перехода на индивидуальный учет.
Где то в проекте у нас написано, что счетчики тепла должны уже быть?
-
№ 261-ФЗ «Об энергосбережении…»
статья 13 п.7
-
На счетчики воды и электричества должны быть такие же акты, не?
На месте счетчиков отопления сейчас заглушки с аргументацией "чтобы не сперли".
-
Если дом будет теплый, можно неплохо экономить на индивидуальных счетчиках. Я сейчас живу в кирпичном доме, вентили на батареях открываю только в декабре и в начале марте закрываю, дома очень тепло, но так как дом старый никаких индивидуальных счетчиков нет
-
Наблюдаю как в Мещерском лесе приемка проходит.
Вот наткнулся сегодня на видео приемки, но пока еще не посмотрел
-
очень хорошая отделка на видео, красивая светлая квартира, говорят, сделали лучше, чем в шоуруме, надеюсь в гринпарке будет также здорово!
-
очень хорошая отделка на видео, красивая светлая квартира, говорят, сделали лучше, чем в шоурум
Люди на форуме говорят что наоброт, похуже чем в шоуруме. Входные двери у некоторых совсем китайские, плинтуса почему-то темные.
В грин-парке точно должна быть лучше, как минимум санузлы с красивой плиткой и инсталяцией и ламинат другой.
-
плинтуса почему-то темные.
а мне помнится, кто-то сетовал (возможно, не на этом форуме) и возмущался по поводу белых плинтусов (в цвет стен)
-
а мне помнится, кто-то сетовал (возможно, не на этом форуме) и возмущался по поводу белых плинтусов (в цвет стен)
Видимо на вкус и цвет, у них как то дисгармонично имхо :)
От цвета ламината и плитки еще зависит
-
Будем надеяться, что качество отделки не будет хуже шоурумов. Для 1 и 2 блока ждать осталось недолго :)
-
В Грин Парке управляющая компания той же марки что и застройщик. С одной стороны это хорошо, а с другой. Нечестность и несуразная экономия при застройке на строительных материалах, на работниках, и на строительных технологиях приводят к таким последствиям, что ремонтом косметическим или мелкобытовым уже не исправить, как пример могу привести падающие лифты https://pik-nekomfort.blogspot.ru/2017/11/blog-post_21.html в домах застройщика от ПИКа.
-
Pepswer, мне всегда было интересно, что движет людьми, которые поливают грязью свой будущий дом. Или он не Ваш ::)
-
Строит ПИК, обслуживает ПИК-К. Юридически разные компании.
ПИК-К можно поменять по решению собственников в любой момент.
Pepswer, попробуйте собрать статистику по качеству стройки - косяки в домах ПИК и косяки во всех новостройках РФ. Аналогично с управляющими компаниями (сравните с тем же Жилищником). Про процент косяков ПИК и ПИК-К нам расскажете.
А пока, извините, похоже на вброс.
-
а действительно, чего это я. Ну подумаешь в моем доме, будут падать лифты и вонять канализацией, зато я буду лучится радостью и боготворить свой будущий дом.
-
а действительно, чего это я. Ну подумаешь в моем доме, будут падать лифты и вонять канализацией, зато я буду лучится радостью и боготворить свой будущий дом.
Вот в вашем доме и будут падать лифты и вонять канализацией. А у жителей GP совершенно другие перспективы. )))
-
а действительно, чего это я. Ну подумаешь в моем доме, будут падать лифты и вонять канализацией, зато я буду лучится радостью и боготворить свой будущий дом.
Хватить грязью поливать наш любимый Грин Парк >:(
-
Строит ПИК, обслуживает ПИК-К. Юридически разные компании.
ПИК-К можно поменять по решению собственников в любой момент.
Pepswer, попробуйте собрать статистику по качеству стройки - косяки в домах ПИК и косяки во всех новостройках РФ. Аналогично с управляющими компаниями (сравните с тем же Жилищником). Про процент косяков ПИК и ПИК-К нам расскажете.
А пока, извините, похоже на вброс.
Только предельно наивный человек верит что "Юридически разные компании" это что то значит
все это одна контора направленная на получение в первую очередь прибыли
пик -к не ищет клиентов их ему дает пик за безпроблемный прием в эксплуатацию
а за клиентов и их лояльность поборется юридический отдел который смену ук в суде по формальным признакам оспорит
даже работать не надо, отдаешь все на субподряд
и жизнь удалась
-
Думаете управляйка ПИК-К хуже всяких жилищников? примерно один уровень
-
а пик-к берущий жилищник на субподряд ;D
как вам такой поворот
в варшавских холмах по лифтам люди боролись за то чтобы "практику" убрать и мослифт пригласить
ну добились - теперь там мослифт.... который взял практику на субподряд :D
-
Нам не хватала вас в этой ветке ;)
Тока острая нехватка переросла в избыточное предложение ))).
-
Думаете управляйка ПИК-К хуже всяких жилищников?
Одно знаю точно, хуже чем ворующее ТСЖ придумать сложно. Поживем, увидим. Никто не мешает собрать инициативную группу и скинуть ПИК-К. Про оспаривание в суде не верю. Хотя сложно будет собрать кворум - 396 собственников.
-
Одно знаю точно, хуже чем ворующее ТСЖ придумать сложно. Поживем, увидим. Никто не мешает собрать инициативную группу и скинуть ПИК-К. Про оспаривание в суде не верю. Хотя сложно будет собрать кворум - 396 собственников.
-
User, А причем здесь ГК ПИК, с отстутствием инфарструктуры и иском, который они в итоге отзывают, и ПИК-Комфорт?
16 ноября состоялось последнее заседание Арбитражного суда Московской области по иску застройщика "ПИК" к активистке района Новокуркино г.о. Химки Антонине Стеценко. Представитель истца в самом начале заседания подал ходатайство об отказе от иска, а судья удовлетворила его.
От своих претензий к другим активистам, участвовавшим в пикете против застройки "ПИКом" Новокуркино, застройщик также отказался.
Напомним, ранее строительная компания посчитала, что понесла многомиллионные убытки из-за проведенного в июле этого года пикета жителей Новокуркино, на который они принесли плакаты с "порочащими" и не соответствующими действительности лозунгами в адрес "ПИКа".
И сумма исков была на 34 млн, а не к каждому.
Кому интересно http://activatica.org/blogs/view/id/1414/title/pik-otozval-svoi-iski-protiv-zhiteley-himok
Пользователь User, прекратите делать вбросы. Санкции не за горами.
-
User, А причем здесь ГК ПИК, с отстутствием инфарструктуры и иском, который они в итоге отзывают, и ПИК-Комфорт?
16 ноября состоялось последнее заседание Арбитражного суда Московской области по иску застройщика "ПИК" к активистке района Новокуркино г.о. Химки Антонине Стеценко. Представитель истца в самом начале заседания подал ходатайство об отказе от иска, а судья удовлетворила его.
От своих претензий к другим активистам, участвовавшим в пикете против застройки "ПИКом" Новокуркино, застройщик также отказался.
Напомним, ранее строительная компания посчитала, что понесла многомиллионные убытки из-за проведенного в июле этого года пикета жителей Новокуркино, на который они принесли плакаты с "порочащими" и не соответствующими действительности лозунгами в адрес "ПИКа".
И сумма исков была на 34 млн, а не к каждому.
Кому интересно http://activatica.org/blogs/view/id/1414/title/pik-otozval-svoi-iski-protiv-zhiteley-himok
Пользователь User, прекратите делать вбросы. Санкции не за горами.
О как!
Вы свои же сообщения читатете???
вроде вы усомнились в том что пик-к оспаривает в суде "Про оспаривание в суде не верю"
я вам высылаю ссылку на то что группа пик не гнушается подавать в суд на людей которые недовольны и протестуют
и это вы же называете вбросом????
-
User, Видимо придется разжевывать. Тема - "Что за управляющая компания?"
Управляющая компания - ПИК-Комфорт. Застройщик - ГК ПИК. Разные юрлица, принадлежащие, однако, к одному холдингу. Претензии жильцов Новокуркино по отсутствию объектов инфраструктуры адресованы к застройщику, а не к управляющей компании. Претензии ГК ПИК (застройщика) к жильцам - о защите чести и достоинства (которые обосновать не смогли и отозвали иск). Где в этом споре информация про управляющую компанию ПИК-К?
Про оспаривание в суде писали вы: поборется юридический отдел который смену ук в суде по формальным признакам оспорит
Именно в это я не верю, а вы присылаете бредовый иск, от которого сам ПИК и отказался.
Как еще объяснить ваши сообщения, как не вброс?!
-
User,
Постарайтесь понять. Все все понимают. Вокруг взрослые люди. Каждый из них без проблем может накопать море таких материалов. И все знают цену таким вбросам. Если вам есть что сказать – говорите. Расскажите, что и когда делать. Только, подозреваю, это вы сделать не в состоянии. Ну не дано. Так что перестаньте портить себе карму и займитесь чем-нибудь полезным. Например, заработайте денег на квартиру в ЖК Грин Парк. Это наверняка примерит вас с действительностью.
-
Прекращайте флуд
-
Особо не вдавался в суть беседы, но скажу следующее: подруга купила себе квартиру в Левобережном, и она от ПИК-Комфорта в восторге! Говорит, что УК лучше в жизни не видела. А по поводу завышенности тарифов - либо это зависит от дома, либо это все туфта, ибо моя подруга платит коммуналку среднюю по Москве (живя технически в подмосковье, что не есть страшно и криминально). у ПИК-к ведь очень широкий спектр услуг, они больше ,чем просто УК. Это даже на сайте у них можно прочитать. не думаю, что в GP ситуация будет иной.
А вообще дождитесь заселения. Не стоит паниковать раньше времени. Лучше думайте о том, в каких красивых домах вам предстоит жить :)
-
G-Shell Igor,
Я Вам тоже рекомендую друзьям говорить, что ПИК-Комфорт короли.
жаловаться друзьям на них нет никакого смысла...
-
Про прямые расчеты жителей с ресурсоснабжающими организациями:
https://pik-comfort.ru/about/news/744a3787-71d9-486c-ae12-1b6df6e3b48a
(прямая ссылка на материал: https://realty.ria.ru/faq/20171212/1510740791.html)
-
Живу в МО в микрорайоне, который строил ПИК и обслуживает ПИК-Комфорт, соответственно. В принципе всем довольна, хотя по началу было много косяков. В подъездах чисто, на улицах тоже. Детские площадки в хорошем состоянии. Мусор вывозят. В общем, нареканий нет. За обслуживание (содержания жилья и территории) платим где-то 2500 руб. в месяц, надеюсь, в ГП эта сумма будет не больше (метраж квартир одинаковый).