Форум ЖК "Green Park" (Грин Парк, ПИК)
Общий раздел => Ремонт квартир => Тема начата: Goodman от 15 Декабрь 2017, 19:56:10
-
Нужно тщательно принимать с отделкой! Если даже в шоуруме недочетов полно, начиная от кривоватых стен и щелей по плинтусам и наличникам дверей, то там наверняка строителей гонят и темпы на качество влияют. Хотел бы ошибаться, но принимать буду жестко! Конечно в рамках СНиП 3.04.01-87. Хотя ни кто нам не обозначил качество этой отделки по договору, например - штукатурка у нас простая, улучшенная или высококачественная, а по каждой из них и критерии приемки разные. Кому интересно можете почитать СНИП, он хотя и с 1987 г., другого нет, но требования там вполне придельные.
http://pft-master.ru/files/snip_3_04_01-87_pravila_priyomki_rabot1.pdf
-
придельные- в смысле "при делах" :D?
-
придельные- в смысле "при делах" :D?
Конечно, прЕдельные! Спасибо! :) В смысле имеют четкие пределы погрешности отклонения по уровню и т. д.
-
Конечно, прЕдельные! Спасибо! :) В смысле имеют четкие пределы погрешности отклонения по уровню и т. д.
Из спортивного любопытства: по отклонению уровня вы собираетесь качество штукатурки оценивать? ???
-
Из спортивного любопытства: по отклонению уровня вы собираетесь качество штукатурки оценивать? ???
В том числе, там есть и друрие критерии, прописанные в СНиП. И вам советую, требовать качество выполняемых работ не не основании визуального восприятия, а на основании нормативов. Вы акт подпишете, и вуаля! А при установке мебели поймёте, что шкаф криво стоит по отношению к стене, углы не 90 градусов, ваш телевизор, вроде параллельно потолка, но как то не совсем параллельно пола... и ещё, много других приятных сюрпризов...
-
Нужно тщательно принимать с отделкой! Если даже в шоуруме недочетов полно, начиная от кривоватых стен и щелей по плинтусам и наличникам дверей, то там наверняка строителей гонят и темпы на качество влияют. Хотел бы ошибаться, но принимать буду жестко! Конечно в рамках СНиП 3.04.01-87. Хотя ни кто нам не обозначил качество этой отделки по договору, например - штукатурка у нас простая, улучшенная или высококачественная, а по каждой из них и критерии приемки разные. Кому интересно можете почитать СНИП, он хотя и с 1987 г., другого нет, но требования там вполне придельные.
http://pft-master.ru/files/snip_3_04_01-87_pravila_priyomki_rabot1.pdf
Я лично собираюсь обратиться в профильную организацию, оказывающую услуги в приемке квартир в новостройках. цена вопроса ~ 5-6 тыр., ибо самому нереально знать какие-то тонкие моменты а со СНИПом ходить замучаешься. ИМХО.
-
Я лично собираюсь обратиться в профильную организацию, оказывающую услуги в приемке квартир в новостройках. цена вопроса ~ 5-6 тыр., ибо самому нереально знать какие-то тонкие моменты а со СНИПом ходить замучаешься. ИМХО.
Разумно! Поделитесь контактом, если не сложно.
-
Разумно! Поделитесь контактом, если не сложно.
Ну личных контактов нет, буду изучать предложения Гугла или Яндекса.
Как вариант msk.cityprof.ru/ или v-novostroyke.ru/uslugi-po-priemke-kvartiry/
Как можно увидеть, ценник примерно соответствует озвученному мной выше.
P.S. Информация к сведению для самостоятельной приемке квартир:
www.prof-priemka.ru/spravochnik-po-priemke/kak-sam...yke-s-otdelkoy-i-ne-peredelyvat-vse-svoimi-silami/ - с отделкой.
www.prof-priemka.ru/spravochnik-po-priemke/kak-sam...ovostroyke-bez-otdelki-i-ne-razoritsya-na-remonte/ - без отделки.
P.P.S. Некоторые фирмы предоставляют скидку при заказе приемки нескольких квартир - можно скооперироваться! ;)
-
цена вопроса ~ 5-6 тыр
плюс 3 тыр (у озвученных товарищей) повторная (контрольная) приемка после того, как ПИК отчитается об устранении
-
плюс 3 тыр (у озвученных товарищей) повторная (контрольная) приемка после того, как ПИК отчитается об устранении
Чаще всего повторная приемка не требуется, Вы сами можете проверить устранили ли найденные замечания, имея на руках дефектную ведомость, а в телефоне фотографии дефектов это будет не сложно.
-
Чаще всего повторная приемка не требуется, Вы сами можете проверить устранили ли найденные замечания, имея на руках дефектную ведомость, а в телефоне фотографии дефектов это будет не сложно.
Ну, например, те же отклонения от вертикали/горизонтали, тепловизионное обследование вряд ли на глаз можно определить
-
Ну, например, те же отклонения от вертикали/горизонтали, тепловизионное обследование вряд ли на глаз можно определить
При нахождении отклонения от вертикали и горизонтали делаются соответствующие пометки на стенах и полах, если вы видите, что поверхность не выравнивалась, не перекладывалась- замечание не устранено
С проверкой устранения мест промерзания дело обстоит сложнее, без тепловизора там никак :(
Если квартира с отделкой, то там совсем грустно, замечания пишутся на скотче, а не мелками, скотч сорвать не долго..
-
Вот и настал момент!
Соседи, с 8 по 11 секцию 1-6 этаж началась запись на осмотр квартиры. Можете позвонить по любому номеру, Вас любезно переведут на ОЗ.
Поздравляю!
-
Это значит уже можно приходить гулять по внутреннему дворику пока калитку не поставили??
Выкладывайте фотки хоть (несмотря на то, что 8-11 секция без отделок)
-
Приветствую будущих жителей Грин парка. Каким и я являюсь только БЛОК2.
В БЛОКЕ 1 уже голова начинает побаливать от того что делать с приемкой. По поводу стен скажу вам, что в квартирах штукатурку положено выполнять только высококачественную запомните и СНИПы по улучшенной или простой сюда нельзя припысывать. Углы 90градусов вам ни кто делать не будет. Для этого надо много времени и хороший инструмент. У строителей такого инструмента нет и время всегда главнее качества. Говорю вам как мастер с 11летним стажем. Я бы ни когда не купил квартиру с отделкой. Я уверен, что все технологии которые должны соблюдать мастера, были нарушены. Давайте поговорим на эту тему. Я как сосед готов вам подсказать, на что обращать внимание .
-
Может кому поможет:
1-кто не примет КВ. будет ждать исправлений и никогда не узнает кто топтался все месяцы там и кто жил (ключа нет, допуска нет, как исправляли тоже не узнаете). В др. ЖК нас водили показывать квартиры как раз по таким квартирам(ну просили ничего не трогать конечно)
2-кто принял КВ. будет подстраиваться под бригаду(назначенную для недочетов), отпрашиваться и сидеть ждать пока придут, а если забыли опять ждать, но все делается при вас и с вашего разрешения(т.е. можно свои материалы посоветовать использовать). В др. ЖК нам новый входной замок наш поменяли и петли перевесили, подоконник меняли, кабель эл.протянули..
-
Приветствую будущих жителей Грин парка. Каким и я являюсь только БЛОК2.
... У строителей такого инструмента нет и время всегда главнее качества. Говорю вам как мастер с 11летним стажем. Я уверен, что все технологии которые должны соблюдать мастера, были нарушены.
Из ваших слов следует, что 11 лет вы все делали абы как, но сейчас готовы помочь советом? Очень мило )))
А вы точно сосед, а не строитель со стороны?
-
Из ваших слов следует, что 11 лет вы все делали абы как, но сейчас готовы помочь советом? Очень мило )))
А вы точно сосед, а не строитель со стороны?
А вы бы накупили на свою зарплату всей бригаде инструментов и делали без учета сроков сдачи, времени то больше надо на качество??? мы видели с каким инстр.частные специалисты ходят
-
А вы бы накупили на свою зарплату всей бригаде инструментов и делали без учета сроков сдачи, времени то больше надо на качество??? мы видели с каким инстр.частные специалисты ходят
Как-то очень эмоционально, но попробую ответить.
1. Да, были случаи покупал отдельный инструмент бригаде, который потом оставался у меня или шёл шёл в счёт оплаты работ. А иногда брал инструмент в аренду.
2. Да, я сторонник сдвинуть сроки сдачи (увеличить время работы) в пользу качества работ.
3. «мы видели с каким инстр.частные специалисты ходят» очень жаль что вы так мало видели, хорошие частные специалисты ходят с хорошим инструментом, поскольку ходить с плохим - это очень разорительно.
-
Вопрос к тем, кто получил смс-уведомление о выдаче ключей: у вас в личном кабинете какое-нибудь уведомление появилось?
-
Вопрос к тем, кто получил смс-уведомление о выдаче ключей: у вас в личном кабинете какое-нибудь уведомление появилось?
Появляется кнопка - внизу под сроком заселения "Записаться". И мобильной версии и в десктопной. У тех кому запись пока недоступна - кнопки нет, по телефону их также не записывают.
-
Может кому поможет:
1-кто не примет КВ. будет ждать исправлений и никогда не узнает кто топтался все месяцы там и кто жил (ключа нет, допуска нет, как исправляли тоже не узнаете). В др. ЖК нас водили показывать квартиры как раз по таким квартирам(ну просили ничего не трогать конечно)
2-кто принял КВ. будет подстраиваться под бригаду(назначенную для недочетов), отпрашиваться и сидеть ждать пока придут, а если забыли опять ждать, но все делается при вас и с вашего разрешения(т.е. можно свои материалы посоветовать использовать). В др. ЖК нам новый входной замок наш поменяли и петли перевесили, подоконник меняли, кабель эл.протянули..
А как оформлялись претензии во 2-м варианте? Недоделки устранялись по гарантийному сроку?
-
Претензии пишутся при осмотре квартир, передаются в общем порядке, а далее сами решаете:приняли значит получите ключи.
и в 1 и во 2-вар.все ПИК старается сделать (вопрос при вас или без вас)
-
Претензии пишутся при осмотре квартир, передаются в общем порядке, а далее сами решаете:приняли значит получите ключи.
и в 1 и во 2-вар.все ПИК старается сделать (вопрос при вас или без вас)
Спасибо. Склоняюсь ко 2-му варианту. Если, конечно, никаких супер проблем, а обычные подкрасить - подмазать - заменить.
-
Да многие(почти все-все)принимают, и это правильно, уж выключатель заменить (и подобное) можно и самим, а ждать пол-года пока до вашей кв. очередь дойдет..хотя каждый решит сам.
-
Да многие(почти все-все)принимают, и это правильно, уж выключатель заменить (и подобное) можно и самим, а ждать пол-года пока до вашей кв. очередь дойдет..хотя каждый решит сам.
а ПИК не разорится оплачивать полгода пени за время исправления недостатков? Пока акт не подписан, квартира не сдана. Если у вас есть время разбираться с косяками строительства и отделки, ваше право. Принимайте, только потом не нужно разоряться на весь форум, если что-то не устраивает.
-
а ПИК не разорится оплачивать полгода пени за время исправления недостатков?
А он и не будет оплачивать это время
-
а ПИК не разорится оплачивать полгода пени за время исправления недостатков? Пока акт не подписан, квартира не сдана. Если у вас есть время разбираться с косяками строительства и отделки, ваше право. Принимайте, только потом не нужно разоряться на весь форум, если что-то не устраивает.
Почитайте внимательно, что пишут про это в нормативно-правовых актах. Если найдете, буду благодарен, что процитируете. Нашел только 45 дней на устранение недостатков по ГК. ПИК срок по дду стопает, когда рассылает уведомление. Единственная мотивация у ПИК - передать квартиру быстрее, чтобы не платить самим за ЖКХ.
-
А какое жкх? свет не включается, вода не течет, лифты еще не работают, вывоза мусора с этой кв.нет ???
-
А какое жкх? свет не включается, вода не течет, лифты еще не работают, вывоза мусора с этой кв.нет ???
Отопление квартир, отопление МОПов, освещение МОПов и территории.
-
мое мнение:отопление могут отключить(радиаторы в кв.), а общее пользование управл.компания потом разделит на проживающих.
-
мое мнение:отопление могут отключить(радиаторы в кв.), а общее пользование управл.компания потом разделит на проживающих.
Так нельзя, есть нормативы, тарифы, счетчики и т.д.
-
Что касаемо соседства, да я с 11 корпуса.
Что вам кажется из моих слов? Вы одни подвохи во всем находите. Видимо в ремонте тоже разбираетесь. Каждый слышит то что хочет слышать.
Я почитав форум увидел что у будущих жильцов есть много вопросов по качеству ремонта. И так как я и живу сейчас в двух шагах и в дальнейшем буду соседствовать решил поделится знаниями. Которых за 11 лет приобрёл не мало. Я насмотрелся на горе мастеров особенно в строительных компаниях и знаю что говорю.
Люди пусть сами решают советоваться или играть в лотерею. А в наше время хороший качественный ремонт это лотерея.
Из ваших слов следует, что 11 лет вы все делали абы как, но сейчас готовы помочь советом? Очень мило )))
А вы точно сосед, а не строитель со стороны?
-
Тема про домофоны перенесена http://greenpark-forum.ru/index.php?topic=254.0
-
А заселение вообще продвигается? Как-то особо видимых признаков нет, кроме фоток одного первопроходца. Ни отчетов, ни фотографий с приемки, ни отдельной темы.
На сайтах ПИКа и ПИК-к в новостях тоже тишина. Только плашку на информации о первом блоке поменяли. Такое ощущение, что ПИК намеренно не выпячивает начало заселения (сравнивая с заселением башен на Варшавке, которое началось на неделю раньше). И, писали, что 25-го лифты запустят - как с этим дела?
-
jogermech, Пока только небольшую часть до 6го этажа в каких-то секциях заселяют без отделки. Следующую волну заселения ориентировочно ждем только на январь. Пока такая информация. Смс ждут 31.12
Из людей, кто на связи в телеграмм канале отписалось человек 5, кто получил ключи.
-
И, писали, что 25-го лифты запустят - как с этим дела?
Никого не заселяют, вот и нет информации по лифтам и прочему. СМС никому не пришла, все сидят, ждут. А ПИК видимо устраняет недостатки... если вообще что-то предпринимает...
-
Мы квартиру приняли, было несколько замечаний, но в целом все неплохо. лифты действительно обещали после 25-го включить, мы были в субботу рано утром, после нас было много людей на приемку
-
Мы квартиру приняли, лифты действительно обещали после 25-го включить, мы были в субботу рано утром, после нас было много людей на приемку
Как ваши ощущения? Окна, двери, батареи, общее состояние? Организация осмотра? На что, на ваш взгляд, следует обратить внимание?
-
Как ваши ощущения? Окна, двери, батареи, общее состояние? Организация осмотра? На что, на ваш взгляд, следует обратить внимание?
в нашем случае ужасно спроектирована входная дверь, и наша и соседей, попереубиваем друг друга открывая двери, но так на всех этажах, они СЛИШКОМ близко друг к другу, ручек на окнах не было (вчера они их поставили, мы приехали проверить, окна открываются туговато, одно прям плохо), вентиляция в ванной не работает, на кухне все ок, по потолку идёт странный электрический провод, идёт в соседнюю квартиру соседнего блока (обещали выяснить, что это) в квартире грязновато, в одной из стен под потолком дыра в соседнюю квартиру(обещали все сделать). Девушка проводившая осмотр была с другого объекта, знала ответы только на общие вопросы без конкретной привязки к GP, все претензии записала
-
Arriviste,
Спасибо. Приятно видеть реальные отзывы, а не предыдущие истерики в стиле "Все пропало, гипс снимают, клиент уезжает...".
-
в нашем случае ужасно спроектирована входная дверь, и наша и соседей, попереубиваем друг друга открывая двери, но так на всех этажах, они СЛИШКОМ близко друг к другу, ручек на окнах не было (вчера они их поставили, мы приехали проверить, окна открываются туговато, одно прям плохо), вентиляция в ванной не работает, на кухне все ок, по потолку идёт странный электрический провод, идёт в соседнюю квартиру соседнего блока (обещали выяснить, что это) в квартире грязновато, в одной из стен под потолком дыра в соседнюю квартиру(обещали все сделать). Девушка проводившая осмотр была с другого объекта, знала ответы только на общие вопросы без конкретной привязки к GP, все претензии записала
Я так понимаю, речь пока идет о приемке квартир без отделки? Потому, что про первые 3 секции блока 1 в центре заселения сказали, что приглашать будут во второй половине января.
-
Я так понимаю, речь пока идет о приемке квартир без отделки? Потому, что про первые 3 секции блока 1 в центре заселения сказали, что приглашать будут во второй половине января.
без отделки, без лифтов, без воды, и, похоже, что без электричества, т.к. народ пишет, что автоматы не установлены.
-
Arriviste,
А вы в итоге акт подписали, или отказались до исправления замечаний?
-
Serge, акт подписали, все обещали устранить в течение 45 дней
-
Serge, акт подписали, все обещали устранить в течение 45 дней
Эх вы, теперь они вам ничем не обязаны.
-
теперь они вам ничем не обязаны
Вот и я в том же направлении думаю.
-
Вот и я в том же направлении думаю.
А вы на какой стадии думаете подписывать?
-
Bambr,
По прошлому опыту - после устранения самых вопиющих недоделок.
-
DmitriyAnd, По опыту принятия\не принятия квартир у ПИК - в случае не подписания акта, в течение 45 дней также никто не вами особо и не бегает :)
-
Я думаю сейчас подписывать акт имеет смысл только с прицелом получить налоговый вычет за 2017. Для ипотечников должно быть достаточно актуально, чтобы закрыть глаза на некоторые недоделки или ждать их исправления.
-
Я думаю сейчас подписывать акт имеет смысл только с прицелом получить налоговый вычет за 2017. Для ипотечников должно быть достаточно актуально, чтобы закрыть глаза на некоторые недоделки или ждать их исправления.
Документы на налоговый вычет можно подавать в любое время после получения необходимого комплекта документов!
-
Bambr,
По прошлому опыту - после устранения самых вопиющих недоделок.
А в случае Arriviste, вы видите вопиющие недоделки?
-
DmitriyAnd, По опыту принятия\не принятия квартир у ПИК - в случае не подписания акта, в течение 45 дней также никто не вами особо и не бегает :)
Да ладно! Просудил я уже одного застройщика. Они конечно попросили 333 (если не изменяет память) статью применить. Судья на основании этого снизил расчетную неустойку, но я остался доволен и это не одну сотню тысяч я получил. Так что читайте закон и не выдумывайте лишнего.
-
А в случае Arriviste, вы видите вопиющие недоделки?
вот собственно и мы не увидели вопиющих недоделок, входную дверь скорее всего сами будем перевешивать, чтобы открывалась вовнутрь, так это скорее ошибка не пика, а архитектора, и решать это уже наверное с УК, провод от технического электричества если не уберут, то просто обрежем сами и все, небольшую дыру в стене в принципе мы тоже в состоянии заделать, хотя, учитывая, что ручки от окон они уже поставили, думаю и с остальным справятся)))) в телеграме вроде были фото квартиры, в которой воды по колено, вот такое мы бы тоже не приняли, а у нас все ок)))
-
Так что читайте закон и не выдумывайте лишнего.
Надеюсь данная последняя фраза была не ответом на мой комментарий, ибо речь шла не про закон и не про выдумки, а про факты с ПИКом, которые имели место быть ;)
-
Arriviste,
Не торопитесь с дверью. У меня была ситуация, когда наши с соседом двери располагались под углом 90 гр. и открывались навстречу друг другу. Одновременное открытие дверей было практически невозможно. Но ни единого раза это никому из нас не помешало.
А в целом я целиком разделяю вашу оценку.
-
Bambr, Спасибо, спешить не будем, но выглядит это вот так. Если соседи будут открывать дверь нараспашку, то нашу дверь они просто изуродуют
-
Arriviste,
Вот именно такая ситуация у меня и была.
Я бы, для начала, поставил на дверь простой ограничитель, препятствующий непосредственному контакту дверей.
-
Жесть. Это в здравом уме проектировали двери?
-
Надеюсь данная последняя фраза была не ответом на мой комментарий, ибо речь шла не про закон и не про выдумки, а про факты с ПИКом, которые имели место быть ;)
если документировать все претензии и на основании этого не подписывать акт, то просудить даже пик не проблема.
-
Любопытный, видимо архитектор был не в себе)))
-
нормальные двери, когда изуродуют тогда и можно поменять.
Представьте, что сосед поставит ручку под правую руку с открыванием наружу...
-
нормальные двери, когда изуродуют тогда и можно поменять.
Представьте, что сосед поставит ручку под правую руку с открыванием наружу...
ну в таком случае велика вероятность, что он вообще не выйдет из квартиры если моя дверь будет открыта)))) так что в здравом уме он так не сделает)))) и все же в ПИКе признали, что дверь весит неправильно и даже готовы это исправить, не знают только как лучше это сделать, ведь при таком близком расположении дверей, одна из них должна бы открываться внутрь (по-хорошему)
-
Надеюсь данная последняя фраза была не ответом на мой комментарий, ибо речь шла не про закон и не про выдумки, а про факты с ПИКом, которые имели место быть ;)
Ну естественно они будут сопротивляться. Наймите профиков, убедитесь, что есть лицензии (сро) на проведение экспертиз. Либо доверьте это все адвокатам они сами подберут спецов. Я лично месяц-два просрочки с учетом исправления косяков прощу, а более нет! Судился я с дочкой тоже крупной конторы ГВСУ. Как не крути это 100 процентно выигрышные дела. Могу дать телефон конторы которая представляла мои интересы в суде. Можете сделать еще проще, продать эту неустойку, есть и такие конторы скупающие за 30 процентов от расчетной по законодательству.
-
какие-то адские кучи мусора у секции 4 навалили (видно с камеры) - это уже жильцы ремонт начали или ПИКовские строители постарались?
-
Bambr, Спасибо, спешить не будем, но выглядит это вот так. Если соседи будут открывать дверь нараспашку, то нашу дверь они просто изуродуют
Куда смотрели представители противопожарной инспекции при приемке дома? Такое перекрытие соседнего выхода - прямое нарушение правил противопожарной безопасности! Чем ПИК думал при проектировании? >:(
-
какие-то адские кучи мусора у секции 4 навалили (видно с камеры) - это уже жильцы ремонт начали или ПИКовские строители постарались?
У нас дай только повод навалить кучу - не заржавеет! :(
-
Ставицкий Сергей, ну вообще это ни коим образом не нарушает правила противопожарной безопасности, т.к. Ни одними действующими нормами МЧС не регулируется механиз открывания квартирных дверей, вот подъездных да, а дверь в вашу квартиру может открываться куда и как хотите, этим ПИК и воспользовался((((, а вот тот факт, что например можно элементарно зашибить ребёнка стоящего в дверях меня возмущает, ну и пока я буду заносить в квартиру что-то габаритное, соседям придётся подождать, чтобы выйти
-
У нас сейчас двери так же открываются с соседями (да и много где еще видел), никто никого не зашиб ни разу. Просто не нужно открывать их "с ноги".
-
jogermech, надеюсь это понимаю не только я, но и соседи)))))
-
Это уж ваше дело наладить взаимопонимание с соседями ;)
-
Товарищи, ну что вы панику развели? Открываются двери наружу дверь к двери, стандартное явление. Я сейчас с соседями живу так в КОПЭ парус М. За 5 лет ни разу никто никого не зашиб, дверь в дверь не ударил. Если Вы стоите в подъезде, а сосед открывает дверь, то перед тем как она распахнется, слышен характерный звук открывания замков и времени достаточно, чтобы отойти в сторону и себя обозначить. Одновременного открывания из квартиры не случалось ни разу!
-
Ну естественно они будут сопротивляться. Наймите профиков, убедитесь, что есть лицензии (сро) на проведение экспертиз. Либо доверьте это все адвокатам они сами подберут спецов. Я лично месяц-два просрочки с учетом исправления косяков прощу, а более нет! Судился я с дочкой тоже крупной конторы ГВСУ. Как не крути это 100 процентно выигрышные дела. Могу дать телефон конторы которая представляла мои интересы в суде. Можете сделать еще проще, продать эту неустойку, есть и такие конторы скупающие за 30 процентов от расчетной по законодательству.
Была история. С пиком на мировой сошлись. Получил парк место с огромным скидосом чет от рынка почти в половину вроде на тот момент, понятно что от стартовых меньше. Кто-то из соседей судился. Тогда пик и сроки оповещения прошляпили и требования подписать акт не прислали и у нас экспертиза по недостаткам была и устраняли они пол года, что запечатлелось подписями в акте, недостатки оформлял заявкой на устранение, короче все против них сложилось. Если бы требования выслали вот там бы борьба экспертиз была б. Озвучивать историю по мировому соглашению нельзя, но кто ищет всегда найдет. Нэт в помощь. И еще не ведитесь на предложения подписать акт с претензиями (частично), тех прилично опустили в компенсации. При виде больших проблем обратитесь к юристам специализирующихся на таких делах. Законы меняются, а нюансы в этом деле важны.
-
какие-то адские кучи мусора у секции 4 навалили (видно с камеры) - это уже жильцы ремонт начали или ПИКовские строители постарались?
4 секцию пока не заселяют, там ремонт МОПов еще делают, горы мусора от ПИКа.
-
Товарищи, ну что вы панику развели? Открываются двери наружу дверь к двери, стандартное явление. Я сейчас с соседями живу так в КОПЭ парус М. За 5 лет ни разу никто никого не зашиб, дверь в дверь не ударил. Если Вы стоите в подъезде, а сосед открывает дверь, то перед тем как она распахнется, слышен характерный звук открывания замков и времени достаточно, чтобы отойти в сторону и себя обозначить. Одновременного открывания из квартиры не случалось ни разу!
Дверью по голове не получали? А вот моему ребенку досталось, при этом у соседа в ответ красные сопли пошли и зуб выпал. Правда там он сам виноват поставил вторую дверь прихватизировав часть общего коридора и по сути создал такую же проблему что и тут архитекторы. Так что лучше обдумать, как обойти такие случаи заранее.
-
Дверью по голове не получали? А вот моему ребенку досталось, при этом у соседа в ответ красные сопли пошли и зуб выпал.
Не получал. Ни я, ни члены семьи, потому как для исключения таких случаев заранее предполагаю вариант развития событий. Сочувствую Вам. А вот заранее обойти такие случаи можно. Поставив одну дверь с открыванием наружу, вторую внутрь. Но, тут же опять начнут кричать, что застрой нехороший человек и поставил мою дверь не так, как я хотел/нужно/по нормам... ))
-
Товарищи, ну что вы панику развели? Открываются двери наружу дверь к двери, стандартное явление. Я сейчас с соседями живу так в КОПЭ парус М. За 5 лет ни разу никто никого не зашиб, дверь в дверь не ударил. Если Вы стоите в подъезде, а сосед открывает дверь, то перед тем как она распахнется, слышен характерный звук открывания замков и времени достаточно, чтобы отойти в сторону и себя обозначить. Одновременного открывания из квартиры не случалось ни разу!
Случись (не дай Бог конечно) нештатная ситуация, когда нужно будет срочно покинуть квартиру а "добрый" сосед вам наглухо перекроет выход, тоже будете спокойно ждать, пока все рассосется? ???
-
Случись (не дай Бог конечно) нештатная ситуация, когда нужно будет срочно покинуть квартиру а "добрый" сосед вам наглухо перекроет выход, тоже будете спокойно ждать, пока все рассосется?
Смотрите ответ выше.
-
Misatka, пожалуй это единственный вариант, но только обоим открывание во внутрь сделать.
-
ну что день Х по дду наступает 8)
-
Через месяц?
-
Статья 8, п.4 214-фз
Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства ... обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома ... и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства...
-
А вы о письмах счастья, наверное сегодня и отправили почтой
-
Чек лист по приёмке квартир ни кто не выкладывал?
-
Bambr, Спасибо, спешить не будем, но выглядит это вот так. Если соседи будут открывать дверь нараспашку, то нашу дверь они просто изуродуют
двери у вас открываются правильно, петли у граничащих квартир должны быть на одном угле, чтобы вы или ваш сосед смогли выйти. Двери внутрь не должны открываться, это правило пожарной безопасности (должны открываться по направлению выхода), если это конечно не вторая дверь.
-
Приветствую будущих жителей Грин парка. Каким и я являюсь только БЛОК2.
В БЛОКЕ 1 уже голова начинает побаливать от того что делать с приемкой. По поводу стен скажу вам, что в квартирах штукатурку положено выполнять только высококачественную запомните и СНИПы по улучшенной или простой сюда нельзя припысывать. Углы 90градусов вам ни кто делать не будет. Для этого надо много времени и хороший инструмент. У строителей такого инструмента нет и время всегда главнее качества. Говорю вам как мастер с 11летним стажем. Я бы ни когда не купил квартиру с отделкой. Я уверен, что все технологии которые должны соблюдать мастера, были нарушены. Давайте поговорим на эту тему. Я как сосед готов вам подсказать, на что обращать внимание .
Про углы понятно, никто их не выводил. В целом подскажите пжл, на что стоит обратить особе внимание при приемке квартиры в ремонтом?
-
Про углы понятно, никто их не выводил. В целом подскажите пжл, на что стоит обратить особе внимание при приемке квартиры в ремонтом?
Интернет Вам в помощь!
www.prof-priemka.ru/spravochnik-po-priemke/kak-sam...yke-s-otdelkoy-i-ne-peredelyvat-vse-svoimi-silami/ - как принять квартиру с отделкой в новостройке.
www.prof-priemka.ru/spravochnik-po-priemke/kak-sam...ovostroyke-bez-otdelki-i-ne-razoritsya-na-remonte/ - как принять квартиру без отделки в новостройке.
www.prof-priemka.ru/spravochnik-po-priemke/ - справочник приемщика.
-
Интернет Вам в помощь!
www.prof-priemka.ru/spravochnik-po-priemke/kak-sam...yke-s-otdelkoy-i-ne-peredelyvat-vse-svoimi-silami/ - как принять квартиру с отделкой в новостройке.
www.prof-priemka.ru/spravochnik-po-priemke/kak-sam...ovostroyke-bez-otdelki-i-ne-razoritsya-na-remonte/ - как принять квартиру без отделки в новостройке.
www.prof-priemka.ru/spravochnik-po-priemke/ - справочник приемщика.
Спасибо, добрый человек! честно, что ума самой не хватило воспользоваться помощью всеобщей сети! Поклон бью!
-
двери у вас открываются правильно, петли у граничащих квартир должны быть на одном угле, чтобы вы или ваш сосед смогли выйти. Двери внутрь не должны открываться, это правило пожарной безопасности (должны открываться по направлению выхода), если это конечно не вторая дверь.
Со стопроцентной уверенностью могу Вам сказать, что в Постановлении Правительства РФ "о противопожарном режиме" от 25.04.2012 не регламентировано направление открывания входных дверей в квартире
-
Галина, заходите в чат 1 блока в телеграмм, там и приемку обсуждали и еще много чего)
-
Со стопроцентной уверенностью могу Вам сказать, что в Постановлении Правительства РФ "о противопожарном режиме" от 25.04.2012 не регламентировано направление открывания входных дверей в квартире
верно, спасибо, что поправили. Нашел только рекомендации по направлению открытия для квартир/офисов. А вообще удобно иметь дверь открывающуюся внутрь?
-
Kima, нет телеграмм. Можно и здесь обсудить)
-
KUTIN, так заведите, сюда далеко не всё попадает. Но дело Ваше, конечно)
-
Kima, нет телеграмм. Можно и здесь обсудить)
По сравнению с Телеграмм, тут вообще мертвый сезон... Много теряете.
-
зачем тогда нужен этот форум, если все в телеграмм и тд? :( :( :( :( >:(
-
зачем тогда нужен этот форум, если все в телеграмм и тд? :( :( :( :( >:(
Потому, что с него все началось. Телеграмм появился позже, но ввиду своей ориентированности на мобильность и оперативность в решении многих вопросов, основной поток владельцев квартир в ГП теперь общается там. Как-то так. ;)
-
KUTIN, у тебя 3 секция? в телеге много инфы есть, полезной инфы
-
зачем тогда нужен этот форум, если все в телеграмм и тд? :( :( :( :( >:(
Ну так по блокам же разбились. К тому же форум вообще непонятно кому принадлежит.
-
верно, спасибо, что поправили. Нашел только рекомендации по направлению открытия для квартир/офисов. А вообще удобно иметь дверь открывающуюся внутрь?
Ну тут конечно кому как, во-первых открывающаяся внутрь дверь съедает место в квартире, а во-вторых их легче взломать((( но у нас маленький ребенок и от одной мысли, что она будет стоять в дверном проеме, а сосед или кто-то из его гостей со всей дури откроет свою дверь мне дурно(((
-
Сегодня принимали квартиру во 2 секции с отделкой. Профприемщик сказал, что нам крупно повезло. Действительно, насмотревшись и начитавшись, настроились на ужас-ужас :( но оказалось неожиданно неплохо. Одно окно под замену, ламинат в одной комнате на перекладку, переклеить обои по одной стене в каждой комнате, заменить расколотую плитку под полотенцесушителем, переделать наличники в кухне ну и кое-что по мелочи. Проблемы с горячей водой, светом и неработающим краном в ванной комнате решили в процессе приемки.
-
Тиана, Поздравляю! это и правда мелочи!
-
Ну тут конечно кому как, во-первых открывающаяся внутрь дверь съедает место в квартире, а во-вторых их легче взломать((( но у нас маленький ребенок и от одной мысли, что она будет стоять в дверном проеме, а сосед или кто-то из его гостей со всей дури откроет свою дверь мне дурно(((
С вашей подачи обратила внимание на соседскую дверь прямо напротив нашей. Придется использовать накопленный за 20 лет опыт жизни с нынешней своей квартире, где дверь соседа слева полностью перекрывает нашу((( ну есть пятно на обшивке от ударов попервоначалу, теперь уже практически привыкли и научились открывать заранее прислушавшись и осторожно)))
-
Здравствуйте! Излагать свою боль на форуме это конечно правильно - это учит других и вообще полезно для того чтобы кто-то учился на чужих ошибках. Но направлял ли кто-то претензию на неустойку Застройщику?
У меня в договоре - 31 января 2018 года крайняя дата и Сообщение о завершении строительства январское, где черным по белому, что за семь дней необходимо принять квартиру (хотя в договоре это 10 дней, но не важно). Я еще квартиру не принял и меня не пригласили. Хотя раз 6 уже пообещали смс "завтра" и запись на приёмку.
-
Узнал, что принимая окошки, обязательно нужен тепловизор. Сможет ли им пользоваться полный нуб в вопросе?
-
ПростоАл, тепловизор штука дорогая - покупать не имеет смысла. Проще пригласить профприемку. Но если решите самостоятельно "стрельнуть" окна и примыкания, одного вечера должно хватить, чтобы разобраться в тонкостях агрегата.
Второй момент - на улице уже не так холодно и что-то можно упустить из-за небольшой разницы температур.
-
Доброго дня, соседи. Есть кто из 4 секции 2-ого блока? Принимали ли уже квартиры?
Мы были во вторник на приемке.
-
Ну и как Вам?
Почему до 30.09 не приняли?
-
Сегодня принимали квартиру во 2 секции с отделкой. Профприемщик сказал, что нам крупно повезло. Действительно, насмотревшись и начитавшись, настроились на ужас-ужас :( но оказалось неожиданно неплохо. Одно окно под замену, ламинат в одной комнате на перекладку, переклеить обои по одной стене в каждой комнате, заменить расколотую плитку под полотенцесушителем, переделать наличники в кухне ну и кое-что по мелочи. Проблемы с горячей водой, светом и неработающим краном в ванной комнате решили в процессе приемки.
Поздравляем Вас!!!
-
Доброго дня, соседи. Есть кто из 4 секции 2-ого блока? Принимали ли уже квартиры?
Мы были во вторник на приемке.
Как приемка у вас прошла?
-
Добрый день! У меня 11секция 2блока. Приемку проводили 2 недели назад, приглашала проф.приемщика. Квартира без отделки. Недостатки есть, но небольшие
-
Здравствуйте, будущие соседи! Прошу Вас ответить, если проводили тепловизионное обследование окон, насколько качественный(некачественный) монтаж оконных блоков в нашем ЖК? Спасибо!
-
Максимов,
Доброго дня, соседи. Есть кто из 4 секции 2-ого блока? Принимали ли уже квартиры?
Мы были во вторник на приемке.
Были на приёмке на днях, не приняли: почти все окна не закрываются/не открываются, дверь сильно поцарапана, на отводах полотенцесушителей нет запорной аппаратуры (кранов)... Менеджер обещала сделать всё за 2 недели, если подпишем апп, но мы не поверили. Пусть теперь делают за 2 месяца ))
-
Ну и как Вам?
Почему до 30.09 не приняли?
Пригласили 28,09, не могли...только 2 октября согласовали
-
Как приемка у вас прошла?
Приемка - жесть. По порядку: 2 октября.
1) Дверь открыли а там...офис и склад какого-то подрядчика по внутрянке...инструмент, стройматериалы, банки, склянки итп...под потолок даже. Ладно. На след. день все вынесли.
2) Окна не приняли. Царапины, окалины...одно окно (30% поверхности) зас..то бетоном. Ну, о том, что не отрегулированы наверно говорить не стоит. В итоге 5 стекол к замене.
3) Поручили сделать сан.обработку.
4) отвалилось несколько креплений разводки по полу. -
5) Самый большой косяк - это торцевая стена (кладка газоблоков) двух комнат завалены наружу около 5 мм. По СНИПам говорят 2 мм. Это наверно главный сейчас косяк с которым сейчас бадаемся. Делать не хотят ничего.
Окна говорят мыть вам никто не будет. По стене пытались дурака включать, -"мол и так пойдет, все равно ровнять будете. Да, будем, только за ваш счет, ответил я им".
Пригласили строительного инженера ПИК, пошли снова смотреть, но не вышло. Ключи от квартиры увезли с объекта. Примерно посчитали, сколько материала надо на выравнивание сены. Вышло мешков 20. Они там были согласны дать только 2-3 мешка. :). На этом подписали акт осмотра с замечаниями, разошлись.
Назначили встречу на 4 октября.
Пришли. Инженера нет, менеджер другой, который не в теме вообще что там позавчера происходило. Потоптались, разошлись.
Сегодня позвонил инженер, говорит "подрядчик согласен дать вам 5 мешков на две стены или они сами будут выравнивать" Вот я их и отправил выравнивать стены с пятью мешками.
Пока на этом эпопея пока закончилась.
Итог такой, что неприятные впечатления остались от посещения офиса заселения. Полное безразличие и пофигизм ко всему. Только уговаривают подписать акт с такими косяками..."мол подпишите, а мы в течении 2-х недель все устраним"
Естественно, ничего подписывать не стал. Только сказал, что как все исправите, звоните.
-
Это в вашей квартире был чей то склад??
-
да, склад подрядчика и мини-офис...
а что в квартире соседей творилось напротив лестничной клетки, это вообще жесть. :o
-
В ожидании приемки квартиры. У кого-то этап приемки квартиры уже прошел, у кого-то идет, а у кого-то он еще в будущем. Поэтому поговорим немного об этом. При приемке квартиры сначала в обязательном порядке производится ее осмотр. При этом мы бы порекомендовали взять туда специалиста строительной компании, который сможет вам подсказать, какие строительные недостатки присутствуют в квартире (торчит арматура, окалины на окнах, большая неровность стен, не работает вытяжка, стяжка бухтит, неотрегулированная дверь, окна и т.д.). Потому что очень многие дольщики почему-то воспринимают приемку квартиры, где нет отделки, по принципу: "Там же ремонта и так нет, квартира абсолютно пустая, так какие там могут быть недостатки?.." И искренне удивляются, когда узнают, что таких недостатков там может быть несколько десятков, увы.
Также не лишним будет, чтобы перед подписанием акта приема-передачи, застройщик показал вам оригиналы или хотя бы заверенные копии таки важных документов, как, например, Разрешение на ввод дома в эксплуатацию, а ваш юрист прочитал сам акт приема-передачи и указал на те пункты, которые противоречат закону, а такие встречаются почти в каждом акте приема-передачи: "дольщик не имеет претензий по качеству, срокам и порядку передачи квартиры", когда у дольщика есть акт осмотра с огромным количеством недостатков и квартира передана с просрочкой; "подписав акт приема-передачи, дольщик получает право владения и пользования квартирой" или "дольщик подтверждает, что получил 2 (3-4) экземпляра ключей от квартиры", при этом не передают эти самые ключи (а двери там установлены очень солидные!), говоря, что "сходите в управляющую компанию, вам там выдадут ключи". А управляющая компания ключи не передает, пока вы не подпишите с ней кабальный договор по управлению многоквартирным домом... И так далее. Как говорится: "Сколько недобросовестных застройщиков, столько и незаконных актов приема-передачи". Поэтому будьте бдительны, проверяйте все документы и доверяйте лишь себе и своему юристу!)
-
Приемка - жесть. По порядку: 2 октября.
1) Дверь открыли а там...офис и склад какого-то подрядчика по внутрянке...инструмент, стройматериалы, банки, склянки итп...под потолок даже. Ладно. На след. день все вынесли.
2) Окна не приняли. Царапины, окалины...одно окно (30% поверхности) зас..то бетоном. Ну, о том, что не отрегулированы наверно говорить не стоит. В итоге 5 стекол к замене.
3) Поручили сделать сан.обработку.
4) отвалилось несколько креплений разводки по полу. -
5) Самый большой косяк - это торцевая стена (кладка газоблоков) двух комнат завалены наружу около 5 мм. По СНИПам говорят 2 мм. Это наверно главный сейчас косяк с которым сейчас бадаемся. Делать не хотят ничего.
Окна говорят мыть вам никто не будет. По стене пытались дурака включать, -"мол и так пойдет, все равно ровнять будете. Да, будем, только за ваш счет, ответил я им".
Пригласили строительного инженера ПИК, пошли снова смотреть, но не вышло. Ключи от квартиры увезли с объекта. Примерно посчитали, сколько материала надо на выравнивание сены. Вышло мешков 20. Они там были согласны дать только 2-3 мешка. :). На этом подписали акт осмотра с замечаниями, разошлись.
Назначили встречу на 4 октября.
Пришли. Инженера нет, менеджер другой, который не в теме вообще что там позавчера происходило. Потоптались, разошлись.
Сегодня позвонил инженер, говорит "подрядчик согласен дать вам 5 мешков на две стены или они сами будут выравнивать" Вот я их и отправил выравнивать стены с пятью мешками.
Пока на этом эпопея пока закончилась.
Итог такой, что неприятные впечатления остались от посещения офиса заселения. Полное безразличие и пофигизм ко всему. Только уговаривают подписать акт с такими косяками..."мол подпишите, а мы в течении 2-х недель все устраним"
Естественно, ничего подписывать не стал. Только сказал, что как все исправите, звоните.
Жесть конечно
-
Добрый день! У меня 11секция 2блока. Приемку проводили 2 недели назад, приглашала проф.приемщика. Квартира без отделки. Недостатки есть, но небольшие
Что за проф. приемщик нанимали кого-то? Сколько берет по деньгам за услуги?
-
Что за проф. приемщик нанимали кого-то? Сколько берет по деньгам за услуги?
Ответила в личку
-
Мне теперь всё больше кажется, что с наличием интернета специалист по приемке то все таки выброшенные деньги
-
А я убедилась, что это реально сэкономленное время и деньги.
-
А я убедилась, что это реально сэкономленное время и деньги.
Солидарен!
-
Ответила в личку
Напишите еще раз. В личке ничего нет