Форум ЖК "Green Park" (Грин Парк, ПИК)

Общий раздел => Выбор и покупка квартиры => Тема начата: VolNa от 17 Январь 2018, 02:17:01

Название: Первый этаж
Отправлено: VolNa от 17 Январь 2018, 02:17:01
Уважаемые будущие жители, а что думаете про первый этаж?
Смотрю вообще не продаются квартиры, уж больно специфичными их ПИК забацал, вообще не понятно на что рассчитано, этаж совсем низкий, уже давно в комплексах первый этаж под нежилые помещения отдают, а тут квартиры...
Очень квартирку хочется, да вот беда - нет их уже, только первый этаж и остался.
Название: Первый этаж
Отправлено: Логан Владими от 17 Январь 2018, 09:15:33
Уважаемые будущие жители, а что думаете про первый этаж?
Смотрю вообще не продаются квартиры, уж больно специфичными их ПИК забацал, вообще не понятно на что рассчитано, этаж совсем низкий, уже давно в комплексах первый этаж под нежилые помещения отдают, а тут квартиры...
Очень квартирку хочется, да вот беда - нет их уже, только первый этаж и остался.

Вы в каком то определенном блоке смотрели? Так то квартир не мало.  ;)
Название: Первый этаж
Отправлено: Dima77 от 17 Январь 2018, 09:42:29
VolNa, там еще в 4 блоках продажи открыты, помимо первого
Название: Первый этаж
Отправлено: Андрейка от 17 Январь 2018, 11:29:43
Очень квартирку хочется, да вот беда - нет их уже, только первый этаж и остался.
Ищите у перекупов, были объявления по переуступке в 1 блоке.
Название: Первый этаж
Отправлено: VolNa от 17 Январь 2018, 13:04:58
Вы в каком то определенном блоке смотрели? Так то квартир не мало. 
Да, конечно, первый блок. Второй тоже смотрела.
Ищите у перекупов, были объявления по переуступке в 1 блоке.
Смотрела, конечно же, только однушки.
Название: Первый этаж
Отправлено: VolNa от 17 Январь 2018, 13:07:13
VolNa, там еще в 4 блоках продажи открыты, помимо первого
Меня интересует только 1 блок (максимум второй). Не уточнила.
Название: Первый этаж
Отправлено: VolNa от 17 Январь 2018, 13:09:15
Вы в каком то определенном блоке смотрели? Так то квартир не мало. 
Конечно  :), меня интересует 1-2 блок.
Название: Первый этаж
Отправлено: stewie от 17 Январь 2018, 15:22:47
Да, конечно, первый блок. Второй тоже смотрела. Смотрела, конечно же, только однушки.


Были переуступки по 1к здесь и на домкаде, посмотрите ещё циан и виннер.
Название: Первый этаж
Отправлено: VolNa от 17 Январь 2018, 15:29:50
Были переуступки по 1к здесь и на домкаде, посмотрите ещё циан и виннер.
Смотрела Циан, виннер платный. На домкаде вообще все в одну кучу, как там чего найти то можно...
Название: Первый этаж
Отправлено: stewie от 17 Январь 2018, 20:05:27
Смотрела Циан, виннер платный. На домкаде вообще все в одну кучу, как там чего найти то можно...

На домкаде отдельный топик, этому посвященный. Мониторьте, может, кто туда запостит: видел там несколько объектов пика, в том числе и GP.
Название: Первый этаж
Отправлено: motor от 17 Январь 2018, 21:54:54
Уважаемые будущие жители, а что думаете про первый этаж?
Смотрю вообще не продаются квартиры, уж больно специфичными их ПИК забацал, вообще не понятно на что рассчитано, этаж совсем низкий, уже давно в комплексах первый этаж под нежилые помещения отдают, а тут квартиры...
Очень квартирку хочется, да вот беда - нет их уже, только первый этаж и остался.

Я думаю что это самый плохой этаж. Поэтому их никто и не покупает.
Стоит брать только если вы инвалид или пенсионер, да и то я бы не стал из-за лестниц.
В последствии продать квартиру за нормальные деньги будет очень сложно.
Окно не открыть, будете всяких шорохов за окном бояться.  Итд. Недостатков масса. Потом пожалеете.

Да и вообще покупать за 15 млн, "что осталось" и что вам не нравится, и чем все остальные люди побрезговали - это странно.
Купите лучше в 3м блоке, на том этаже где вам нравится, чтоб все по феншую, да с машиноместом. В крайнем случае во втором.
Время пролетит быстро.

Название: Первый этаж
Отправлено: VolNa от 17 Январь 2018, 22:51:29
"что осталось" и что вам не нравится, и чем все остальные люди побрезговали - это странно.
чего же странного, так всегда, выбор большой на стадии котлована, а чем ближе к сдаче дома, тем меньше выбор. А уж говорить "побрезговали" это слишком, вы тоже могли купить квартиру, которой пред Вами предпочли другую. Всегда сначала разбирают более выгодное или интересное при наличии выбора. Блок 3 для меня не интересен сроками. Вы же мою ситуацию не знаете, для меня 2 года слишком долго. А во втором блоке тоже ничего мне подходящего нет.
Ради спортивного интереса посмотрела 3 блок, и там нет того, что меня бы устроило, интересующих квартир крайне мало и расположение у них крайне неудачное :(  вот такие дела
Название: Первый этаж
Отправлено: NikJulia от 17 Январь 2018, 23:01:08
а мне планировки этих первоэтажных квартир очень нравятся. Вот я бы с радостью в такую жить, но только не на первом этаже :(
Название: Первый этаж
Отправлено: VolNa от 17 Январь 2018, 23:04:11
а мне планировки этих первоэтажных квартир очень нравятся. Вот я бы с радостью в такую жить, но только не на первом этаже
в том то и дело, все нравится, кроме этажа. И даже не этажа как такового, а именно того, как это сделано именно тут. Мне не ясна логика проектировщиков. На кого они рассчитывали эти квартиры не ясно.
Название: Первый этаж
Отправлено: NikJulia от 17 Январь 2018, 23:50:28
а что конкретно вас смущает в ГП у этих первоэтажек? Меня например от первого этажа отталкивает только то что в окно я буду видеть прохожих а по ночам, когда на улице потише- еще и слышать их разговоры. Собственно это все что меня отталкивает от квартиры на первом этаже.
Название: Первый этаж
Отправлено: VolNa от 18 Январь 2018, 00:55:44
а что конкретно вас смущает в ГП у этих первоэтажек? Меня например от первого этажа отталкивает только то что в окно я буду видеть прохожих а по ночам, когда на улице потише- еще и слышать их разговоры. Собственно это все что меня отталкивает от квартиры на первом этаже.
это и смущает, окна выходят прям на пешеходную зону, даже палисадника или какой-никакой клумбы нет, прям под окнами ходить будут. Да и безопасность волнует.
Название: Первый этаж
Отправлено: tashkafox от 18 Январь 2018, 08:33:44
На домкаде делали предположение, что такая квартира удобна для бизнеса на дому (типа для юриста, нотариуса и т.д.)
Название: Первый этаж
Отправлено: VolNa от 18 Январь 2018, 13:36:10
На домкаде делали предположение, что такая квартира удобна для бизнеса на дому (типа для юриста, нотариуса и т.д.)
ага, только она должна быть нежилым помещением, а это жилое. И перевести из жилого в нежилое целый геморрой, особенно больше 100м, нужен второй выход, что нереально. А кто-то мне написал, что сейчас это вообще нельзя сделать, я так хорошо не разбираюсь, видно в законе что-то изменили.
Название: Первый этаж
Отправлено: Андрейка от 18 Январь 2018, 16:55:20
ИП на дому может работать
Название: Первый этаж
Отправлено: VolNa от 19 Январь 2018, 07:46:48
ИП на дому может работать
там куча других проблем возникает
Название: Первый этаж
Отправлено: Андрейка от 19 Январь 2018, 08:39:26
там куча других проблем возникает
Огласите весь список, пожалуйста.
Если речь про эскорт-услуги - не оглашайте  :)
Название: Первый этаж
Отправлено: VolNa от 19 Январь 2018, 23:04:48
Огласите весь список, пожалуйста.
- перечень деятельности сильно ограничен
- все зависит от везения и соседей
это основное
Название: Первый этаж
Отправлено: Sidny от 27 Январь 2018, 00:43:04
Мы тоже долгодумали перед покупкой квартиры на первом этаже. Но взвесив за и против мы все же решились на покупку на первом этаже, даже побывали в подобной квартире в первом блоке. Есть как положительные моменты, так и те о которых нам не сказали при оформлении сделки.
Главное что мы учитывали при покупке, это высота потолков - 4,35 метра, заглядыванием в окна мы об этом и не думали особо, да и это можно решить. Тем более мы будем решать проблемы по мере их поступления. Сначала нужно дождаться когда закончат вторую очередь строительства и выдадут ключи.
Название: Первый этаж
Отправлено: VolNa от 27 Январь 2018, 01:11:13
Мы тоже долгодумали перед покупкой квартиры на первом этаже. Но взвесив за и против мы все же решились на покупку на первом этаже, даже побывали в подобной квартире в первом блоке. Есть как положительные моменты, так и те о которых нам не сказали при оформлении сделки.
Главное что мы учитывали при покупке, это высота потолков - 4,35 метра, заглядыванием в окна мы об этом и не думали особо, да и это можно решить. Тем более мы будем решать проблемы по мере их поступления. Сначала нужно дождаться когда закончат вторую очередь строительства и выдадут ключи.
А что Вам не сказали при оформлении сделки, какие моменты?
И почему вторая очередь, когда в первом блоке весь первый этаж не продан?
Название: Первый этаж
Отправлено: Sidny от 27 Январь 2018, 13:31:59
А что Вам не сказали при оформлении сделки, какие моменты?
И почему вторая очередь, когда в первом блоке весь первый этаж не продан?

Почему не купили в первом блоке? Все просто -цена и скидка при покупке которую мы из менеджера выбили. На сумму скидки можно было оформить парковочное место (практически). Так что этотявилось главным плюсом к приобретению квартиры во втором блоке.

Самое пока главное это то что при входе будет пожарный гидрант, как его спрятать или обыграть мы пока не знаем.

То что кухня будет без окон это тоже в чем-то минус, но я думаю мы с этим справимся и как-то это обыграем.
На плане есть лестница - так вот ее по факту не будет и часть окон в квартире на другом уровне от пола чем остальные. Пока это все что увидели при просмотре квартиры.
Название: Первый этаж
Отправлено: NikJulia от 27 Январь 2018, 15:23:07
Когда увидите свою квартиру поподробнее, в деталях так сказать, напишите сюда пожалуйста что еще по вашему мнению вы посчитали плюсом а что минусом. Очень интересно будет почитать. Потому что сами эти квартиры мне очень нравятся, ну схематично по крайней мере. А вот как оно по факту обстоять будет - очень интересно. Если вас не затруднит это.

И скажите а чем вы мотивировали получение скидки на приобретение? Квартира продавалась без скидки если я правильно поняла а вам  удалось ее получить у менеджера?
Название: Первый этаж
Отправлено: VolNa от 27 Январь 2018, 16:10:27
На сумму скидки можно было оформить парковочное место (практически).
которых все равно нет  :)

По поводу кухни без окна, Вы четырешку что ли купили? Если да, то совершенно не обязательно делать так, как там запланировали, гораздо интереснее можно обыграть. Я просто почти купила в первом блоке четырешку, но передумала в итоге. А вот насчет лестницы я что-то не поняла, что значит ее фактически не будет?
Название: Первый этаж
Отправлено: VolNa от 27 Январь 2018, 16:17:53
Когда увидите свою квартиру поподробнее, в деталях так сказать, напишите сюда пожалуйста что еще по вашему мнению вы посчитали плюсом а что минусом. Очень интересно будет почитать. Потому что сами эти квартиры мне очень нравятся, ну схематично по крайней мере. А вот как оно по факту обстоять будет - очень интересно. Если вас не затруднит это.

Вы можете посмотреть квартиры в первом блоке (блоки 1 и 2 абсолютно одинаковые по планировкам) и сами оценить плюсы и минусы. По мне так главный минус этих квартир это не планировка, не кухня без окна (кстати, это касается только четырешки), не разный уровень окон (потому как это можно использовать в плюс себе), а самый главный минус - это расположение окон. Они очень низко и вообще нет никакого отделения от пешеходной зоны, те люди будут ходить прям под самыми окнами. А в случае с блоком 2 добавляется еще и дорога и парковка уличная (посмотрите схему).
Название: Первый этаж
Отправлено: VolNa от 27 Январь 2018, 16:22:09
Главное что мы учитывали при покупке, это высота потолков - 4,35 метра
что дает Вам эта высота? стало интересно
Название: Первый этаж
Отправлено: Sidny от 27 Январь 2018, 17:31:38
VolNa, а Вы как думаете? Для чего люди покупают квартиру с высоким потолком?
Название: Первый этаж
Отправлено: NikJulia от 27 Январь 2018, 23:29:43
боюсь предположить но на 4,35 наверное можно даже типа второго уровня сделать... ну там спальное место к примеру туда оформить
Название: Первый этаж
Отправлено: Андрейка от 28 Январь 2018, 00:11:56
а самый главный минус - это расположение окон. Они очень низко и вообще нет никакого отделения от пешеходной зоны, те люди будут ходить прям под самыми окнами
Название: Первый этаж
Отправлено: VolNa от 28 Январь 2018, 00:24:00
VolNa, а Вы как думаете? Для чего люди покупают квартиру с высоким потолком?
Зачем вопросом на вопрос отвечать, знала бы, не спрашивала. Высокие потолки создают дополнительное ощущение воздуха и пространства, но тут как бы этот плюс минусов не перекроет. Еще слышала, чтоб второй этаж сделать  :D но для этого тут условий нет. Вот и спрашиваю, интересно.
Название: Первый этаж
Отправлено: VolNa от 28 Январь 2018, 00:25:30

что сие фото должно означать?  :) я комплекс хорошо знаю и квартиры смотрела
Название: Первый этаж
Отправлено: VolNa от 28 Январь 2018, 00:27:56
боюсь предположить но на 4,35 наверное можно даже типа второго уровня сделать... ну там спальное место к примеру туда оформить
а, ну вот, слышала я такое. Ясно. Не плюс нифига, лежбище сделать только и получится
Название: Первый этаж
Отправлено: Sidny от 28 Январь 2018, 01:38:22
VolNa, пока в живую не увидишь нельзя говорить о том что возможно или нет. Мы эту возможность видим, никого не анитирую к покупке данного жилья, более того скажу, чтобы реализовать эти квартиры ПИКу нужно существенно снизить цены на это жильё и речь не идёт о воздушных 10% которые есть сейчас.
Название: Первый этаж
Отправлено: Андрейка от 28 Январь 2018, 08:36:08
что сие фото должно означать?  :) я комплекс хорошо знаю и квартиры смотрела
Сие фото означает фотопруф к вашему комментарию ;) Хорошо что вы знаете, другим тоже интересно посмотреть  ;)
Название: Первый этаж
Отправлено: Sidny от 28 Январь 2018, 09:57:10
На момент покупки квартиры машиноместа были, причём очень много, что сейчас происходит с машиноместами мы в курсе.

Что касается окон, то можно хорошую шумомзоляцию от звуков улицы. Да вы можете сказать что все будут заглядывать в окна и опять же можно это решить, и не только шторами.

Кто-то писал про безопасность, так я вообще не понимаю этого высказывания. При желании проникнут хоть на первый этаж, хоть на 2,3,10. И Вас множество дверей не спасёт.
Не в обиду, каждый кулик хвалит своё поле.
Название: Первый этаж
Отправлено: Sidny от 28 Январь 2018, 10:02:32
VolNa, а какие условия нужны для второго этажа? Вас высота смущает или что-то другое?
Название: Первый этаж
Отправлено: motor от 28 Январь 2018, 17:53:52
VolNa, а Вы как думаете? Для чего люди покупают квартиру с высоким потолком?

Хм...у меня есть версия... баскетобольный щит как раз 4 метра высотой... совпадение? не думаю!
Я угадал? Вы хотите сделать в квартире баскетбольную площадку?  ;D

А еще можно повесить огромную люстру и давать балы.
Название: Первый этаж
Отправлено: motor от 28 Январь 2018, 18:01:35
(https://mtdata.ru/u3/photo6A16/20699091026-0/original.jpg)
(https://mtdata.ru/u1/photo1799/20252945328-0/original.jpg)
(https://mtdata.ru/u3/photoA63B/20145236724-0/original.jpg)
Название: Первый этаж
Отправлено: VolNa от 28 Январь 2018, 18:16:26
VolNa, пока в живую не увидишь нельзя говорить о том что возможно или нет.
А Вы считаете, что я говорю просто так? Я видела квартиру и не один раз. Что меня смущает относительно второго этажа? И высота потолков, тк высота этажа как минимум 2,50 должна быть, соответственно что остается для второго легко вычислить. Плюс надо учесть, что это высота эта без учета уровня окон, а они не рассчитаны на то, что пол первого этажа будет низко (наглядно понятно по фото, где сейчас окна).
(http://)
Тоже никого не агитирую, каждый решит сам. Мне просто интересно, как Вы этот плюс собираетесь реализовывать. Я такой возможности не увидела.
Название: Первый этаж
Отправлено: VolNa от 28 Январь 2018, 18:18:18
motor,  ;D
Название: Первый этаж
Отправлено: VolNa от 28 Январь 2018, 18:23:32
Что касается окон, то можно хорошую шумомзоляцию от звуков улицы. Да вы можете сказать что все будут заглядывать в окна и опять же можно это решить, и не только шторами.

Кто-то писал про безопасность, так я вообще не понимаю этого высказывания. При желании проникнут хоть на первый этаж, хоть на 2,3,10. И Вас множество дверей не спасёт.
Не в обиду, каждый кулик хвалит своё поле.
можно, конечно, шумоизоляцию сделать, но тогда нужно и вопрос вентиляции решать
как решить вопрос с заглядыванием в окна? Хотя это наименьшая из вопросов, которые волновали. Больше все же звуки и безопасность.
Безопасность - согласна, что проникнуть можно куда угодно, если надо, но первые этажи грабятся чаще и без этой особой надобности по причине облегченной доступности. Нужны решетки, на которые я не готова.
Вот как-то так. Но это чисто мое. Каждый сам решает. Всегда можно найти слова оправдания  :) тоже не в обиду.
Название: Первый этаж
Отправлено: Sidny от 28 Январь 2018, 20:08:42
motor, каждый видит из окна то что он хочет видеть, не думаю что в гринпарке нас ждёт такой вид из окон. Что касается баскетбольного щита, то на это есть соответствующие площадки.

VolNa, решетки на окнах? Мы что в тюрьме живём? Или я заключенный? Зачем тогда нужна охрана и все эти камеры? Опять же и с решетками тоже грабят, это все отлукавого. Да высота окон, заставила нас задуматься, просто все упирается в окончательный дизайн и реализацию. Согласитесь можно из 30-40 м2 сделать конфетку, а можно и запороть все, так же и в нашем случае.
Название: Первый этаж
Отправлено: VolNa от 28 Январь 2018, 20:40:26
решетки на окнах? Мы что в тюрьме живём? Или я заключенный? Зачем тогда нужна охрана и все эти камеры? Опять же и с решетками тоже грабят, это все отлукавого. Да высота окон, заставила нас задуматься, просто все упирается в окончательный дизайн и реализацию. Согласитесь можно из 30-40 м2 сделать конфетку, а можно и запороть все, так же и в нашем случае.
Я тоже так говорила, да вот реальность говорит о том, что охрана (кстати о какой охране Вы говорите, не понятно) и камеры не защищают. Общалась с очень многими обладателями квартир на первом этаже. И все они однозначно за решетки, все до первого случая. Дай Бог, чтобы не было. Но даже когда влезть не смогли, но  покорежили все окна (и такой случай рассказывали), тоже мало приятного и расходы все равно. Для меня это было одним из решающих обстоятельств. Но еще раз, это для нашей семьи.
А насчет планировки как раз я Вас поддерживаю, но не в плане второго этажа, а в плане, что можно почти из всего сделать конфетку. Я даже уже все придумала, как бы это было у меня  :) Я серьезно уже была нацелена на покупку. Но, к сожалению, к большому сожалению,  для нас все же перевесили отрицательные моменты.