Форум ЖК "Green Park" (Грин Парк, ПИК)

Тематические разделы => Юридический форум => Тема начата: Логан Владимир от 17 Январь 2018, 09:56:03

Название: НЕУСТОЙКА
Отправлено: Логан Владимир от 17 Январь 2018, 09:56:03
Наткнулся тут на рекламу товарищей http://www.s-u-d.ru/vzyskanie-neustojki
Посчитал на их калькуляторе у меня получилось 67 тысяч в месяц. Чет как-то не верится. У кого был опыт, поделитесь плиз. правда это или замануха?
Название: НЕУСТОЙКА
Отправлено: Ставицкий Сергей от 17 Январь 2018, 10:01:15
Как показывает судебная практика, при просрочке 1-2 месяца нет никакого смысла впрягаться в судебные дела. Дорого и долго. Проще уж тогда продать долг с дисконтом, но оно вам надо?
Название: НЕУСТОЙКА
Отправлено: Тута от 17 Январь 2018, 10:05:09
 ;D почти правда. Если договоритесь, что оплата это процент от взыскания, тогда пусть попу морщат. Но пока говорить об этом рано сроки по дду не прошли и у пика есть 40 дней на исправление. )
Название: НЕУСТОЙКА
Отправлено: User от 13 Февраль 2018, 10:16:45
;D почти правда. Если договоритесь, что оплата это процент от взыскания, тогда пусть попу морщат. Но пока говорить об этом рано сроки по дду не прошли и у пика есть 40 дней на исправление. )

Теперь уже можно говорить
- уже не рано
и еще вот тут много пишут про 40-45 дней на исправление. Однако ЗЗП оперирует понятием "в разумные сроки" "по договоренности сторон" и "не более 45 дней"
и также все эти 40-45 дней не бесплатно капают, а за счет неустойки пику. Пик то может и 45 дней копаться - вот только денежки набегают в это время.
 
Название: НЕУСТОЙКА
Отправлено: Сергей Романов от 18 Апрель 2018, 22:22:40
Суд высшей инстанции отменил решения судов трех инстанций, вслед за Росреестром отказавшим в госрегистрации договора, по которому дольщица уступила предпринимателю, специализирующемуся на потребительском терроризме, право требования неустойки за просрочку, оставив за собой право требования самой квартиры.

Людмила Александрова заключила с ООО «Даверна» договор участия в долевом строительстве многоэтажного дома по адресу: Московская область, г. Видное, ул. Школьная, дом. 11. После того как застройщик не передал квартиру в установленный срок, дольщица уступила предпринимателю Алексею Косареву право требования неустойки за просрочку девелоперской компанией исполнения своих обязательств.

Однако при этом право требования самой квартиры к предпринимателю не перешло, а государственная регистрация уступки прав в части получения неустойки действующим законодательством не предусмотрена. На этом основании Управление Росреестра по Московской области отказало в госрегистрации договора цессии.

Косарев обжаловал отказ в суде (дело № А41-59308/2016), однако три инстанции в заявленных требованиях предпринимателю отказали, указав, что обязательства, не влекущие обременения на недвижимость, регистрации не подлежат.

Но на этом предприниматель, специализирующийся на заключении договоров цессий с дольщиками, не успокоился и обратился с жалобой в Верховный Суд РФ. При этом Косарев ссылался на п. 2 ст. 389 Гражданского кодекса, согласно которому соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Кроме того, как следует из п. 3 ст. 4 214-ФЗ, договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, напомнил г-н Косарев. Таким образом, по его мнению, договор уступки права (требования) неустойки по договору участия в долевом строительстве, зарегистрированному в установленном законом порядке, также подлежит государственной регистрации.

В итоге позицию заявителя жалобы поддержала Судебная коллегия Верховного Cуда РФ по экономическим спорам, которая отменила судебные акты нижестоящих инстанций и обязала Управление Росреестра по Московской области зарегистрировать договор.

https://erzrf.ru/news/verkhovnyy-sud-na-storone-potrebitelskikh-terroristov-dogovor-ustupki-prav-trebovaniya-neustoyki-podlezhit-gosregistratsii

P.S. теперь взыскание неустойки в 100% объеме через уступку прав требования в арбитраже для дольщиков либо закрыто, либо закрыто на 50%.
Название: НЕУСТОЙКА
Отправлено: User от 19 Апрель 2018, 08:52:14
А ради чего этот хмырь требовал в судах чтобы договор цессии регистрировался?
или это специально купленный чел которому заплатили чтобы он арбитраж по неустойке прикрыл?
Название: НЕУСТОЙКА
Отправлено: Сергей Романов от 19 Апрель 2018, 13:53:27
User, вот что-что, но здесь я не имею ни малейшего представления зачем он всё это делал, когда и так можно было взыскивать неустойки в арбитраже без регистрирациии её в Росреестре