Форум ЖК "Green Park" (Грин Парк, ПИК)
Тематические разделы => Автомобили => Тема начата: Elenk@ от 27 Ноябрь 2015, 15:04:46
-
Дворы будут зеленые зоны парка. А что будет с автостоянками? Я так понимаю они не будут иметь место на территории двора?
-
Да, как то так планируются - шесть блоков домов формируют красивые и уютные дворы, свободные от автомобилей, а куда девать автомобили несказанно, скорей всего будут подземные парковки, чтобы не портить общий вид.
-
Да, как то так планируются - шесть блоков домов формируют красивые и уютные дворы, свободные от автомобилей, а куда девать автомобили несказанно, скорей всего будут подземные парковки, чтобы не портить общий вид.
Будут конечно.. квартиры в новостроях обычно берут более менее обеспеченные люди, ну или как минимум у каждого 3-го из них имеется автомобиль, а если планируется очистить двор от авто то самым конструктивным решением будет это паркинг.. крытый или нет это уже решать застройщику
-
должен быть наземный паркинг на 400 машино мест
-
должен быть наземный паркинг на 400 машино мест
О спасибо, а как думаете разве хватит такого количества машино мест?
-
должен быть наземный паркинг на 400 машино мест
О спасибо, а как думаете разве хватит такого количества машино мест?
Ну если это рассчитано на дом..то с головой должно хватить, а если на весь ЖК, то даже и не знаю.
-
должен быть наземный паркинг на 400 машино мест
О спасибо, а как думаете разве хватит такого количества машино мест?
по идее должно хватить, они ведь цифры не с потолка взяли, были какие то подсчеты.
-
должен быть наземный паркинг на 400 машино мест
О спасибо, а как думаете разве хватит такого количества машино мест?
по идее должно хватить, они ведь цифры не с потолка взяли, были какие то подсчеты.
Маловато понимаешь, маловато будет..)
-
должен быть наземный паркинг на 400 машино мест
О спасибо, а как думаете разве хватит такого количества машино мест?
по идее должно хватить, они ведь цифры не с потолка взяли, были какие то подсчеты.
Маловато понимаешь, маловато будет..)
это вообще смехотворное количество.или это только на один дом?
-
Вот что на сайте застройщика пишут
В первой очереди района мы строим 2 подземных паркинга по 250 мест с прямым доступом на лифте. Здесь хватит места и внедорожникам и машинам представительского класса. В каждом будет организована круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Также рядом с домами появится многоуровневый паркинг на 400 мест, а ваши друзья и родственники смогут оставить автомобили на отдельной гостевой парковке.
-
Вот что на сайте застройщика пишут
В первой очереди района мы строим 2 подземных паркинга по 250 мест с прямым доступом на лифте. Здесь хватит места и внедорожникам и машинам представительского класса. В каждом будет организована круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Также рядом с домами появится многоуровневый паркинг на 400 мест, а ваши друзья и родственники смогут оставить автомобили на отдельной гостевой парковке.
получается жильцам нужно будет покупать места для своих авто. В многоуровневом наверно дешевле, чем под домом.... Интересен уровень цен. Хотя я часто слышу, что места не продают, а сдают в аренду
-
Вот что на сайте застройщика пишут
В первой очереди района мы строим 2 подземных паркинга по 250 мест с прямым доступом на лифте. Здесь хватит места и внедорожникам и машинам представительского класса. В каждом будет организована круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Также рядом с домами появится многоуровневый паркинг на 400 мест, а ваши друзья и родственники смогут оставить автомобили на отдельной гостевой парковке.
получается жильцам нужно будет покупать места для своих авто. В многоуровневом наверно дешевле, чем под домом.... Интересен уровень цен. Хотя я часто слышу, что места не продают, а сдают в аренду
возможно и будет аренда.. но согласитесь аренда за 500 000 по моему перебор)) Там каждый месяц нужно будет за обслуживание платить. В многоуровневых паркингах действительно немного меньше, но не особо. Чем выше этаж,дальше от лифта-тем ниже цена.
-
Вот что на сайте застройщика пишут
В первой очереди района мы строим 2 подземных паркинга по 250 мест с прямым доступом на лифте. Здесь хватит места и внедорожникам и машинам представительского класса. В каждом будет организована круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Также рядом с домами появится многоуровневый паркинг на 400 мест, а ваши друзья и родственники смогут оставить автомобили на отдельной гостевой парковке.
получается жильцам нужно будет покупать места для своих авто. В многоуровневом наверно дешевле, чем под домом.... Интересен уровень цен. Хотя я часто слышу, что места не продают, а сдают в аренду
возможно и будет аренда.. но согласитесь аренда за 500 000 по моему перебор)) Там каждый месяц нужно будет за обслуживание платить. В многоуровневых паркингах действительно немного меньше, но не особо. Чем выше этаж,дальше от лифта-тем ниже цена.
Лучше заплатить за оренду чем с каждым звуковым сигналом трястись ночью и думать: как там моя ласточка..
-
Вот План подземной парковки, она в один этаж. Гостевые места по кругу их 80.Кондиционирование будет центральное.
Стен не будет, только кирпичики.
Экспликация подземного паркинга
-
Вот План подземной парковки, она в один этаж. Гостевые места по кругу их 80.Кондиционирование будет центральное.
Стен не будет, только кирпичики.
Экспликация подземного паркинга
Мне одному кажется что как то маловато?
-
Это получается 900 мест, вполне достаточно на мой взгляд, не по 3 же машины в каждой семье.
-
Это получается 900 мест, вполне достаточно на мой взгляд, не по 3 же машины в каждой семье.
Собственники студий, 1- и 2-комнатных квартир могут приобрести 1 машиноместо, а 3- и 4-комнатных - 2 машиноместа.
-
Собственники студий, 1- и 2-комнатных квартир могут приобрести 1 машиноместо, а 3- и 4-комнатных - 2 машиноместа.
Вполне нормальный расклад. В других комплексах, вообще по одному месту на две квартиры получается.
-
Это получается 900 мест, вполне достаточно на мой взгляд, не по 3 же машины в каждой семье.
Подземные гаражи идут в соотношении 1:3 (1 м/м на 3 квартиры), конкуренция будет жесткая...
900 (250+250+400) -- это на всю 1-ую очередь (блок 1 и блок 2), т.е. на ~1500 квартир. Еще не известно, будут ли другие блоки также претендовать на этот многоуровневый паркинг (400)...и будет ли он вообще.
-
Подземные гаражи идут в соотношении 1:3 (1 м/м на 3 квартиры), конкуренция будет жесткая...
900 (250+250+400) -- это на всю 1-ую очередь (блок 1 и блок 2), т.е. на ~1500 квартир. Еще не известно, будут ли другие блоки также претендовать на этот многоуровневый паркинг (400)...и будет ли он вообще.
Почему всегда такие сомнения в обещаниях застройщика? Неужели все они обманщики?
-
На данный момент свое парковочное место очень актуально. Бесплатных стоянок в СВАО практически не осталось. На прошлой неделе нашу машину эвакуировали из Медведково, по причине стоянки, как оказалось, на инвалидном месте. В 7:30 знака не было, а в 11:00 - машина уже был на штрафстоянке. Когда я туда приехала, то увидела новый знак и новую разметку на асфальте. И доказать ничего нельзя. Так что задумалась о парковке.
Кстати, кто знает когда машиноместа в отдельностоящем боксе начнут продавать?
-
Парковок реально мало будет даже с учетом паркинга(который под вопросом и с чего взяли что он только на два блока ведь на плане других паркингов НЕТ).
На 1500 квартир в двух блоках реально 530 мм в подземных и 150 на гостевых. На 7 блоков (~ 5500 квартир) будет только ~2000 мест!
А углубиться и сделать еще один подземный этаж им влом.
Но такая ситуация к сожалению почти везде в Москве. Застройщику и городу на наши авто до лампочки..
Будет жесткий пресинг.
-
Естественно, до лампочки. Комфорт каждого автомобилиста - потенциальный дискомфорт для всех остальных (включая других автовладельцев). Или вы считаете, что нужно половину города застроить парковками, а вторую половину дорогами? Если заботитесь о своем комфорте, продумывайте сами место жительства, место работы и т.д. и будьте готовы пожертвовать ради этого чем-то - купить место в паркинге заранее, платить за парковку у места работы, или жить в пердях московских и стоять ежедневно в пробках и т.д.
В общем, если мыслить в масштабах города, то вовсе никто не обязан потакать именно автомобилистам (тем более каким-то "особенным" покупателем "особенных" новостроек). Спасение утопающих - дело сами знаете, чье
-
Естественно, до лампочки. Комфорт каждого автомобилиста - потенциальный дискомфорт для всех остальных (включая других автовладельцев). Или вы считаете, что нужно половину города застроить парковками, а вторую половину дорогами? Если заботитесь о своем комфорте, продумывайте сами место жительства, место работы и т.д. и будьте готовы пожертвовать ради этого чем-то - купить место в паркинге заранее, платить за парковку у места работы, или жить в пердях московских и стоять ежедневно в пробках и т.д.
В общем, если мыслить в масштабах города, то вовсе никто не обязан потакать именно автомобилистам (тем более каким-то "особенным" покупателем "особенных" новостроек). Спасение утопающих - дело сами знаете, чье
До лампочки пока народ мочит, но кипёшь начинается https://news.rambler.ru/auto/35306493-vlasti-moskvy-zapreschayut-mitingi-protiv-platnoy-parkovki/ Купи парковку, плати коммуналку за парковку, налог за парковку, за выезд на трассу (хорды будут платные), тр.налог в бензине, тр.налог по квитанции, плати за парковку в городе, страховку... Вот интересно, что еще власти придумают, что бы у нас деньжат отжать ;D А застройщику пофигу, чем меньше нормативов надо выполнять, тем лучше. В области Воробьев под давлением дольщиков, поднял норму парковочных мест по отношению к квартирам для застройщиков.
-
Подмосковные нормативы для парковок - 420 мест на тысячу человек. А у нас сколько?
-
Подмосковные нормативы для парковок - 420 мест на тысячу человек. А у нас сколько?
Грубо говоря, по машиноместу на квартиру (если считать 100% заселение дома и чуть больше 2 человек в среднем на одну квартиру)?
Для Москвы на скорую руку нашел это (не уверен, насколько актуально):
http://mosopen.ru/document/769_pp_2005-10-04
От 1 до 2 м/м на квартиру. :-\ У подозрение, что новостройки, следующие данным нормативам, можно по пальцам пересчитать
-
Грубо говоря, по машиноместу на квартиру (если считать 100% заселение дома и чуть больше 2 человек в среднем на одну квартиру)?
Для Москвы на скорую руку нашел это (не уверен, насколько актуально):
http://mosopen.ru/document/769_pp_2005-10-04
От 1 до 2 м/м на квартиру. :-\ У подозрение, что новостройки, следующие данным нормативам, можно по пальцам пересчитать
Я был на просмотре пиковской квартиры в Мытищах года три назад, так там они с парковками накосячили, искал час место припарковаться, потому всё битком было, меж домами например газель проехать не могла, так как с обеих сторон дороги народ машины парковал (частично на дороге, частично на бордюрах). Друг там взял, говорит сейчас полегчало, так как жалобами забили администрацию и они все ж построили три многоэтажных паркинга. И нам надо держать руку на пульсе, как побольше дольщиков будет. Надо инициативную группу создавать для решение таких проблем в зародыше. По собственной воле ПИК это делать не будет.
-
Естественно, до лампочки. Комфорт каждого автомобилиста - потенциальный дискомфорт для всех остальных (включая других автовладельцев). Или вы считаете, что нужно половину города застроить парковками, а вторую половину дорогами? Если заботитесь о своем комфорте, продумывайте сами место жительства, место работы и т.д. и будьте готовы пожертвовать ради этого чем-то - купить место в паркинге заранее, платить за парковку у места работы, или жить в пердях московских и стоять ежедневно в пробках и т.д.
В общем, если мыслить в масштабах города, то вовсе никто не обязан потакать именно автомобилистам (тем более каким-то "особенным" покупателем "особенных" новостроек). Спасение утопающих - дело сами знаете, чье
Все эти рассуждения были бы хороши для поучающих жилье БЕСПЛАТНО, а не покупающих за кровные.
Ведис строит наземные паркинги, ПИонер строит, а ПИК не строит, хотя обещает.
-
Сегодня были в офисе. Про тот самый наземный паркинг - тишина. Никто ничего не знает😔
-
Сегодня были в офисе. Про тот самый наземный паркинг - тишина. Никто ничего не знает😔
[/quote/]
Без паркинга будет туго, очень туго. Район новый, у всех машины, все сплошь семейные. Придется арендовать где то.
-
Сегодня были в офисе. Про тот самый наземный паркинг - тишина. Никто ничего не знает😔
[/quote/]
Без паркинга будет туго, очень туго. Район новый, у всех машины, все сплошь семейные. Придется арендовать где то.
Это же грин парк заповедная зона ёксель, какие нафиг парковки лыж и велосипеда хватит. ;D
-
Это же грин парк заповедная зона ёксель, какие нафиг парковки лыж и велосипеда хватит. ;D
Кстати о "лыжах", недалеко находится другая стройка ЖК Поколение (Владыкино).
Домики тоже симпатичные, метро близко, ...но
и там "двор-сад" и парковка подземная 1 место на 3кв и цена уже от 1,3млн! Хотя квартиры дешевле чем у ПИКа (от 6млн за 40м2).
Рядом МЖД и Алтуфьевка и кругом промзона...
-
Паркинги в продаже.
16
Забронировано
56
Свободно
от 381 000 р
-
72 штуки в итоге? Не густо. :(
-
Паркинги в продаже.
16
Забронировано
56
Свободно
от 381 000 р
Это не учтены купленные.
А стоимость "от" - это цена мото-места, за машино-место от 800тыс.
Изучая сайт, не забывайте, что он не является публичной офертой.
-
Это не учтены купленные.
А стоимость "от" - это цена мото-места, за машино-место от 800тыс.
Изучая сайт, не забывайте, что он не является публичной офертой.
Спасибо большое за разъяснение. Сама не сообразила даже.
-
Спасибо большое за разъяснение. Сама не сообразила даже.
800 причем за парное, одиночное от 889
-
Пытаюсь на сайте выбрать машиноместо, но почему то картинка не активная.
-
Пытаюсь на сайте выбрать машиноместо, но почему то картинка не активная.
Только через менеджера
-
Только через менеджера
Понял. Благодарю.
-
800 причем за парное, одиночное от 889
Для меня и 800 много. Не потяну.
-
Это не учтены купленные.
А стоимость "от" - это цена мото-места, за машино-место от 800тыс.
Изучая сайт, не забывайте, что он не является публичной офертой.
Понятно. А я то губу раскатал за 380))
-
Тоже когда увидел 380....возрадовался. А не тут-то было :-[
-
Если посмотреть цены на паркинг по Москве то это еще не дорого))
-
Если посмотреть цены на паркинг по Москве то это еще не дорого))
И по 350т есть и по полтора ляма.
-
И по 350т есть и по полтора ляма.
За 350 взяла бы. За 850, увы :'(
-
по 350т
Под домом? Где, например?
-
Под домом? Где, например?
Простите, не запоминал я. Напишу если опять попадётся.
-
Машиноместа.
17
Забронировано
18
Свободно
от 800 000 ₽
-
Машиноместа.
17
Забронировано
18
Свободно
от 800 000 ₽
Зачем в очередной раз копировать инфу с сайта? Давайте по существу!
-
Зачем в очередной раз копировать инфу с сайта? Давайте по существу!
Не все заглядывают на сайт. А на форуме я этой инфы не видел раньше.
Так , что спасибо Олуху.
-
Не все заглядывают на сайт. А на форуме я этой инфы не видел раньше.
Так , что спасибо Олуху.
Только инфа неактуальна.
-
Только инфа неактуальна.
Упс. А что не так он написал?
-
Упс. А что не так он написал?
Машиномест больше. Из них не забудьте учесть парные и мото. Стоимость тоже очень спорный момент. Я бы больше доверяла информации от клиентов, которые были в офисе, чем информации на сайте.
-
Стоимость тоже очень спорный момент. Я бы больше доверяла информации от клиентов, которые были в офисе, чем информации на сайте.
Во 2-м блоке 2 недели назад были одиночные места от 991 т.р.
-
Во 2-м блоке 2 недели назад были одиночные места от 991 т.р.
Спасибо.
Вот тебе и 800. >:(
-
Зачем в очередной раз копировать инфу с сайта? Давайте по существу!
Думал людям помочь, когда на сайте увидел. Что бы столько вопросов не задавали.
Что инфа не актуальна, не знал конечно. :-[
-
Соседи, сори, возможно, что упустил где на сайте Пика можно глянуть наличие (оставшихся) парковочных мест? ..... Эта информация доступна?
-
где на сайте Пика можно глянуть наличие (оставшихся) парковочных мест? ..... Эта информация доступна?
На сайте можно увидеть количесво мест заброн./своб. https://www.pik.ru/gp?type=cars Не факт, что актуально. Точная иформация по наличию, расположению и стоимости только с менеджерами.
-
Спасибо.
Вот тебе и 800. >:(
Вот поэтому ПИК будет делать все чтобы мест во дворе было как можно меньше...вот поэтому в 3-ем блоке не хочу брать(хотя ценник устраивает), там мест не будет вообще.
-
800 не 800, я по 950 за место уже брал :o
-
N-M, это в каком блоке?
-
1 блок
-
Как показывает практика после заселения парковочные места будут сдавать. Я думаю мы лучше снимать будем.
-
Как показывает практика после заселения парковочные места будут сдавать. Я думаю мы лучше снимать будем.
Имхо, это если их, машиномест, много... но у нас они будут на вес золота, всего 250 м/мест. На квартиру более 2х м/мест на продавали на сколько я знаю, а семье зачастую по две машины. А у нас в 1м блоке 792 квартиры...
ПС: имхо, если и будут сдавать, то немного и думаю тысяч по 10-15...
-
А у нас в 1м блоке 792 квартиры...
Сколько из 792 квартир стоят как машиноместо?!
Кстати, есть ли люди которые берут однушку(студию) + машиноместо?
Для корректной статистики нужно прикинуть, сколько квартир дороже 10млн - 15млн, ( ну и 5-15).
-
Как показывает практика после заселения парковочные места будут сдавать. Я думаю мы лучше снимать будем.
А если не будет такой возможности, то что?...(
-
А если не будет такой возможности, то что?...(
То гостевая парковка - кто первый тот и первый.
-
А если не будет такой возможности, то что?...(
Что-нибудь придумаем. Можно тогда на паркинге в другом жк снять.
-
Информацию, которую озвучили 1 августа в офисе-продаж: наземный шестиэтажный паркинг будет построен в самом конце - 21-22гг. Ценник будет якобы значительно ниже, ориентировочно 300-400. Насколько все изменится по факту, как говорится, поживем увидим... :-\
-
Логичней было бы, если бы они его строили вместе с 4 и 5-м блоком ???
-
Чтобы продать паркинг, нужно дождаться ада с парковкой - когда будут лезть на тротуары, газоны и перегораживать друг друга. И чтобы в этом аду люди несколько лет поварились.
Иначе наши люди не хотят раскошеливаться, понимание приходит не сразу :)
-
Информацию, которую озвучили 1 августа в офисе-продаж: наземный шестиэтажный паркинг будет построен в самом конце - 21-22гг. Ценник будет якобы значительно ниже, ориентировочно 300-400. Насколько все изменится по факту, как говорится, поживем увидим... :-\
По поводу сроков наземного паркинга мне озвучивали то же самое, но еще в январе. По ценнику ничего не слышал.
-
Я вот тут http://***/novostroyki/moskva/svao/ostankinskiy/green-park/ еще вычитала, что будет всего 500 парковочных мест (2 по 250)+гостевая. А гостевая на сколько будет мест?
-
Иначе наши люди не хотят раскошеливаться, понимание приходит не сразу
странно, ведь в обоих блоков 250+250 парковочных мест уже раскупили и больше не осталось, практически!
-
что будет всего 500 парковочных мест (2 по 250)+гостевая
возможно, это писалось ещё до строительства 3его блока!
-
Чтобы продать паркинг, нужно дождаться ада с парковкой - когда будут лезть на тротуары, газоны и перегораживать друг друга. И чтобы в этом аду люди несколько лет поварились.
Иначе наши люди не хотят раскошеливаться, понимание приходит не сразу :)
Все правильно, в других местах застройки пик так и действует
наземный паркинг будет в самую последнюю распоследнюю очередь
-
Поварившись в аду без паркинга, в следующем жилье взял место в отдельно стоящем, поварившись в "аду" с отдельно стоящим паркингом, в этот раз взял в подземном... так сказать прошел все круги ада ))))))
-
так сказать прошел все круги ада ))))))
что ж вы так убиваетесь? продали бы уже свою колымагу, сняли камень с шеи ;D
-
что ж вы так убиваетесь?
вы ж так не убьетесь )))))
-
вы ж так не убьетесь
ну да, не стал уж очевидные вещи писать ;D
-
jogermech, :o
ПС: Интересен вопрос по срокам сдачи паркинга... Как пример, Лайф БотСад сдали первую очередь в марте-апреле, паркинг, вроде, до сих пор не открыли...
-
jogermech, :o
ПС: Интересен вопрос по срокам сдачи паркинга... Как пример, Лайф БотСад сдали первую очередь в марте-апреле, паркинг, вроде, до сих пор не открыли...
Думаю, надо ориентироваться на похожие проекты от ПИКа, а не Пионера. Наверное, самый близкий по характеристикам проект - Оранж Парк? Правда, это область. На ВШ 141, насколько я понимаю, подземного паркинга нет.
-
Поварившись в аду без паркинга, в следующем жилье взял место в отдельно стоящем, поварившись в "аду" с отдельно стоящим паркингом, в этот раз взял в подземном... так сказать прошел все круги ада ))))))
А чем плох отдельностоящий паркинг кроме как менее удобного подхода/выхода к мм?
-
Первым у ПИКа будет мз7 - там двухуровневый паркинг.
-
А чем плох отдельностоящий паркинг кроме как менее удобного подхода/выхода к мм?
Всем, кроме, постоянно свободного места для парковки автомобиля.
Знаете, человек очень быстро привыкает к хорошему :) и его (настоящего) ему становиться не хватать. Он ищет что-то более удобное, совершенное. Особенно, если позволяют средства. Это нормально, с точки зрения развития. Иначе не "придумали" бы лампочки, авто, подземные паркинги...
-
Первым у ПИКа будет мз7 - там двухуровневый паркинг.
Если кто не знает, то мз расшифровывается как "Модульное здание-7"
(http://psb-stroy.ru/wp-content/uploads/2017/05/мз7.png)
-
А я то подумала Маршала Захарова 7!!! :D
-
Если кто не знает, то мз расшифровывается как "Модульное здание-7"
(http://psb-stroy.ru/wp-content/uploads/2017/05/мз7.png)
А я про жк на маршала Захарова подумал :)))
-
Всем добрый вечер!
Никто не собирается сдавать м/м под первым блоком?)
Готов снимать)
-
А могло такое быть, что ПИК комфорт выкупил машиноместа по сдачу в аренду и поэтому места в продаже быстро кончились?
-
А могло такое быть, что ПИК комфорт выкупил машиноместа по сдачу в аренду и поэтому места в продаже быстро кончились?
и в чем смысл сего действия для пика? растянуть процесс отъема денег, которые можно получить здесь и сейчас, на несколько лет?
-
на сайте ПИКа наконец-то появилось отображение незанятых парковок
-
на сайте ПИКа наконец-то появилось отображение незанятых парковок
Вижу только какие-то закрашенные места, это и есть свободные? Что-то они поленились легенду написать.
-
это и есть свободные?
попробуйте нажать на выбранное место и сразу увидите цену и возможность брони...
-
попробуйте нажать на выбранное место и сразу увидите цену и возможность брони...
Точно, вижу - спасибо! Дизайнерам ПИКа есть еще над чем работать :)
-
Точно, вижу - спасибо! Дизайнерам ПИКа есть еще над чем работать :)
могли оставить, то что было...
-
(https://0.news.cdn.pik-service.ru/attachment/11000/11330/img26_0x600.jpg)
Место для парковки не трудно найти!
-
У нас на районе, за такое, утром, лавку можно найти будет в лобовом стекле )) ::)
-
У нас в блоке за такое лавку найдут на приборной панели >:(
-
интересно, а будет такая возможность-аренда с последующим выкупом? :-\ денюшек пока на парковку нетусь.....
-
интересно, а будет такая возможность-аренда с последующим выкупом?
сомневаюсь, если просто аренда будет с легкостью доступна...
-
сомневаюсь, если просто аренда будет с легкостью доступна...
Ну почему же? Многие знают проблему с недостатком машиномест, поэтому наверняка найдутся те, кто купит для того, чтобы сдавать.
-
купит для того, чтобы сдавать.
вряд ли. При вменяемых ценах за аренду слишком долго будет окупаться. Если кто и брал не для себя, то скорее для перепродажи, либо будут сдавать вместе с квартирой, либо на ограниченный срок (пока м/м не требуется по каким-то обстоятельствам).
-
Странно читать, что кому-то нехватило парковочных мест.
Я покупал квартиру и мм в 2 блоке в конце августа, когда большинство квартир уже было раскуплено. Я сразу решил, что если мне скажут что мм все давно раскупили, то я сразу разворачиваюсь и ухожу, потому что парковаться как чудак, я больше не хочу. К моему удивлению оставалось еще точно не менее 5 мм. Причем продавали в рассрочку. И никакой драки за них.
Поэтому я сделал вывод, что все кто хотел купить парковочное место уже давно купили, а остальные по всей видимости планируют паркаваться на уютных газончиках возле дома :)
Зачем пику строить парковку еще на 400мм, если они до этого 500мм еле продали? Чтобы она стояла пустой 5 лет, ждала пока люди созреют? А вот когда весь жк заселять 400 человек точно наберется.
Если был бы спрос, то они бы и на 2 и на 3 этажа в глубину вырыли бы. Но большинстово хочет внахаляву.
Я считаю, что если ты купил квартиру в доме с концепцией "двор без машин", то должен либо отказаться от автомобиля, либо сразу купить себе мм, чтоб автомобиль никто не видел и он никому не мешал. А то хочется одновременно и двор без машин и машину во дворе...
В 2к17 никаких открытых парковок вдоль домов быть не должно, лучше засадить газонами. Все машины должны стоять внутри паркинга. Я сейчас живу в длинном доме с парковками по периметру и это уродство, куда не посмотришь везде одни машины, и самое интересное что при этом невозможно припарковаться, даже на газоне все места заняты :)
Еще надеюсь, что гостевая парковка будет платной, а то для гостей там места не останется.
Расклад по парковкам все знали и все с ним согласились купив квартиру. Знали, что при таком раскладе запарковаться будет не реально. Если бы все отказывались, то паркинги уже бы стояли. А если покупателю все равно, почему пику должно быть не все равно? У них с продажами все впорядке.
-
motor, а не думали, что у людей просто денег не хватило на мм? У многих ипотеки на 15-20 лет. Если бы мм стоили раза в 2 меньше, чем они стоили, думаю, что спрос был бы выше. Тем более считаю нерезонным покупать мм дороже стоимости машины.
-
у людей просто денег не хватило на мм? У многих ипотеки на 15-20 лет.
А не стоит ли тогда погасить пораньше ипотеку, продав машину, а потом обеспечить свою ласточку ПМЖ в гараже?
Если бы мм стоили раза в 2 меньше, чем они стоили, думаю, что спрос был бы выше.
Они будут стоить меньше раза в 2 в наземном паркинге, и вы таки думаете, что места разлетятся как горячие пирожки? Увы. motor прав, в декабре прошлого года, когда все квартиры (на секундочку из тех, кто без ремонта брал, явно не ипотечников, около 400 квартир) кол-во м/м было поразительным. Лично я полагал, что уже не успел, однако выбор был богат.
Тем более считаю нерезонным покупать мм дороже стоимости машины.
В целом, это тема для автосрача... Снова motor прав, хотим двор без машин, но требуем парковку во дворе. Вы, как говорится, или крестик снимите, или трусы наденьте.
-
Тем более считаю нерезонным покупать мм дороже стоимости машины.
Цена квадратного метра машиноместа в 2 раза ниже стоимости метра квартиры.
-
motor, а не думали, что у людей просто денег не хватило на мм? У многих ипотеки на 15-20 лет. Если бы мм стоили раза в 2 меньше, чем они стоили, думаю, что спрос был бы выше. Тем более считаю нерезонным покупать мм дороже стоимости машины.
Ну так, если нет денег, то наверное нужно рассматривать другой ЖК?
Вы же в магазине не берете вещи бесплатно, которые Вам не по карману потому, что у Вас нет денег.
Сомневаюсь, что снижение цены в два раза увеличило сильно спрос, т.к. у нас добрая половина людей до сих пор думает, что им кто-то должен предоставлять парковочные места из-за того, что они ездят на автомобиле.
Я вот, например, специально искал ЖК, где двор без машин и есть подземный паркинг, т.к. надоело, что вокруг дома парковка и всякие чудаки на букву М превращают газоны в кашу из-за того, что им лень пройти лишние 50м до подьезда.
-
Странная логика у некоторых людей.. «если не взяли место - продавайте машину». Я очень рада за тех, у кого позволили финансовые возможности приобрести квартиру с машиноместом, но мы, к сожалению, не относимся к таким. Машину во дворе, естественно, ставить не собираемся, будем искать возможные ближайшие варианты платной охраняемой парковки. Продавать машину тоже из-за этого не собираюсь, потому что с двумя детьми без машины очень проблематично передвигаться.
-
Ну так, если нет денег, то наверное нужно рассматривать другой ЖК?
Вы же в магазине не берете вещи бесплатно, которые Вам не по карману потому, что у Вас нет денег.
Сомневаюсь, что снижение цены в два раза увеличило сильно спрос, т.к. у нас добрая половина людей до сих пор думает, что им кто-то должен предоставлять парковочные места из-за того, что они ездят на автомобиле.
Я вот, например, специально искал ЖК, где двор без машин и есть подземный паркинг, т.к. надоело, что вокруг дома парковка и всякие чудаки на букву М превращают газоны в кашу из-за того, что им лень пройти лишние 50м до подьезда.
Критерий «двор без машин» не был основным для многих, в том числе и меня, уверяю Вас! Прежде всего расположение, надежность застройщика, стоимость квартиры, планировка, инфраструктура.. Почему из-за отсутствия возможности купить машиноместо, я должна была искать другое ЖК, если это квартира моей мечты?! Это смешно даже :)
-
A_line, Так я же не говорю, что нет денег на мм, не покупай квартиру. Я имею ввиду, что если не озадачился покупкой мм, то знай, что будешь иметь проблемы с парковкой и ни к чему пенять на застройщика, что они ими не обеспечили просто так.
-
если это квартира моей мечты?!
Судя по количеству претензий в данном разделе форума (не лично от вас), это не квартира вашей мечты ;D
Почему из-за отсутствия возможности купить машиноместо, я должна была искать другое ЖК
Если я правильно понял автора, такой ответ был дан страждущим и сокрушающимся об отсутствии гостевой парковки.
-
Biggy, здесь обсуждалось высокая стоимость мм в подземном паркинге и сроки сдачи наземного паркинга, стоимость мест там. Никто не обвиняет пик в отсутствии бесплатных мм. Лично я свою машину не хочу ставить под окнами, мне нужна охраняемая платная стоянка.
-
Судя по количеству претензий в данном разделе форума (не лично от вас), это не квартира вашей мечты ;D
Люди всегда будут чем-то недовольны!
-
У вас интересный разговор получается - из крайности в крайность.
Есть ситуации, при которых тоже могла выйти покупка квартиры без мм и это никак не связано с возможностями. Мы очень хотели купить мм, но не получилось. Описывать из-за чего не буду, да это и не важно, зато кладовку большую взяли.
Но, а если вернуться в реалии и посчитать: в блоке более 700 квартир, одно авто есть наверное процентов у 80-90 покупателей, а то и вообще эта цифра близится к 100%.
268 мм в подземке.
А теперь вопрос: все купили? И куда ставить порядка 400 (200 или 300 - неважно) машин или нужно было только купить в доме 268 квартир?
-
Biggy, здесь обсуждалось высокая стоимость мм в подземном паркинге и сроки сдачи наземного паркинга, стоимость мест там. Никто не обвиняет пик в отсутствии бесплатных мм. Лично я свою машину не хочу ставить под окнами, мне нужна охраняемая платная стоянка.
840-950 тыс это не высокая стоимость, Вы посмотрите на ЖК от Лидера у Владыкино, Лайф БотСад тот-же, 1500-1700тр....
-
N-M, высокая стоимость не в сравнении с другими жк, а в целом.
-
Мне была интересна тема этого форума, потому что у меня нет мм в подземном паркинге, неважно по каким причинам, я ищу альтернативу. Что здесь делают люди, которые приобрели мм, и почему они советуют продать мне машину или выбрать другой ЖК, я не понимаю! Давайте закроем этот бесполезный спор.
-
А теперь вопрос: все купили?
У меня тоже вопрос - а все хотели купить? Или как всегда хотят на шару поставить под окошко, перекрыв подъезд, проход и прочие пути?
И еще, больше чем уверен, что среди тех, кто в итоге будет ставить "под окошко" - владельцы авто, стоимость которых в 2, а то и в 3 раза превышает стоимость м/м. Вот увидите. Есть такой опыт: на территории дома где сейчас живу выделена платная парковка с персональными местами, так вот многие из владельцев лехусов, патролов, паффайндеров (самых громоздких) не особо заморочились с приобретением там мест. Почему же? Что, денег нет?!
-
я ищу альтернативу
Вынужден согласиться, тема не содержит конструктива.
Что здесь делают люди, которые приобрели мм, и почему они советуют продать мне машину или выбрать другой ЖК, я не понимаю!
А вот здесь не согласен. Интерес не только к парковке как таковой, но и к окружающему пейзажу, к благоустройству. Натыкаться и тем и другим на припаркованные корыта не очень удобно, вот интерес к теме и поддерживается.
-
oblomych, так никто здесь и не писал, что собираются ставить свои авто во дворе или на газоне. Здесь, наоборот, обсуждались другие возможные варианты парковок (наземный паркинг, гостевая парковка). А вы все свели к бесполезному срачу, заранее обвиняя людей, которые не купили мм в подземном паркинге, в том, что они будут парковать свои машины на газоне. Я думаю, такие люди даже не заглянут в этот раздел форума, ибо им вообще пофиг, куда ставить свои машины.
-
oblomych, никто и не спорит, что есть разные люди, но как отметила A-line, на форуме находятся как раз те люди, которым не всё равно и они озабочены не меньше вас в проблеме с парковкой своих авто, которой в паркинге далеко не всем хватило места.
Я очень надеюсь, что всё же в наших домах будет перевес в интеллигенции и мы как цивилизованные люди будем решать инфраструктурные вопросы сообща.
Вера в людей во мне ещё не угасла, хоть изо дня в день её пытаются из меня выкорчевать...
-
так никто здесь и не писал, что собираются ставить свои авто во дворе или на газоне
Вы невнимательно читали.
А вы все свели к бесполезному срачу
К срачу приводит беспочвенное обвинение ПИК, звучавшее неоднократно на страницах данной ветки о недостаточности машиномест.
заранее обвиняя людей, которые не купили мм в подземном паркинге, в том, что они будут парковать свои машины на газоне.
Вы снова невнимательно читали - был приведен реальный пример. Моя уверенность про стоимость авто - оценочное суждение, основанное на личном опыте.
всё же в наших домах будет перевес в интеллигенции
Имею аналогичные чаяния.
Дабы не продолжать холивар, считаю тему для себя закрытой.
По сабжу - ПИК построил социальный (для расселения) дом на пересечении Отрадного проезда и Сигнального проезда (1 км от ГринПарка). Кому интересно как были устроены парковки, может прогуляться и посмотреть. Стоит обратить внимание, что это не коммерческий проект, обычная панелька (одноподъездная).
-
oblomych, невнимательно читали Вы! Мое сообщение, по крайней мере! Мы здесь не меньше Вас переживаем за то, чтобы машины парковали не на газоне. А те люди, которым все равно, не читают ветку этого форума. И я не спорю с Вами, что такие люди будут, но не стоит обвинять в этом всех подряд.
Я вообще не вижу смысла в этой полемике. Больше смахивает на разговор немого с глухим. Тема закрыта.
-
Могу сказать, что на момент начала продаж квартир, обещали мм за 300-400k, и я рассчитывала на эту цену, но в момент начала продаж мм цена изменилась до 860k. А последнее свободное место было продано за 1200k.
-
К вопросу про "нет денег". Денег не было на мм и была ипотека. Пришлось брать еще один кредит.
Чуть ужались, но кредит отдали без особого напряга, теперь есть мм и нет никакого нытья.
-
motor, а не думали, что у людей просто денег не хватило на мм? У многих ипотеки на 15-20 лет.
Спасибо за вопрос. Признаюсь что подобные мысли у меня возникали, но были отброшены за несостоятельностью. Вот покупаете вы скажем даже однушку за 7млн еще у вас машина пусть 500к, чтобы купить машиноместо к этой сумме вам надо прибавить всего лишь около 10%. А если крватрира дороже то еще меньше. Стоимость мм это всего лишь 5м жилья.
Да и какой человек станет покупать квартиру за 170-180 за метр на последние? :)
Я тоже деньги не печатаю и на мерседесах не езжу, но специально на машиноместо деньги нашел.
Тем более считаю нерезонным покупать мм дороже стоимости машины.
Очень распространенная и при этом абсолютно ошибочная точка зрения. Не знаю уж кто это первый придумал? И почему все повторяют?
Как эти стоимости коррелируют? Если вы рассматриваете мм только как противоугонное устройство дешевле купить КАСКО.
У мм следующие преймущества:
1. Ваша машина не мешает другим, она не стоит на газоне, ее не видно и не слышно,. Говорят это очень сильно улучшает карму.
2. Вы не тратите время и нервов на поиск места. Каждые 20 лет вашей жизни Вы будете тратить как минимум пол года только на езду по парковке. Ужас. Сколько стоит пол года Вашей жизни?
3. И только на 3м месте защита от угона и вандалов.
Странная логика у некоторых людей.. «если не взяли место - продавайте машину».
+либо не покупайте квартиру
Не принимайте на свой счет. Это лично мой принцип. Я написал что без мм я не купил бы квартиру. Что вы бедете делать со своей машиной не мое дело. Главное чтобы она не стояла у меня под окном на газоне. И я уверен что конкретно вы так делать не будете. :)
-
Могу сказать, что на момент начала продаж квартир, обещали мм за 300-400k, и я рассчитывала на эту цену, но в момент начала продаж мм цена изменилась до 860k.
Любопытно насчет цены за 300-400к. Это случайно не на мотоместо вам назвали цену? А то менеджеры они такие :)
-
Любопытно насчет цены за 300-400к. Это случайно не на мотоместо вам назвали цену? А то менеджеры они такие :)
Нет) на момент старта продаж озвучивали такие цены полноценные мм)
-
Спасибо за вопрос. Признаюсь что подобные мысли у меня возникали, но были отброшены за несостоятельностью. Вот покупаете вы скажем даже однушку за 7млн еще у вас машина пусть 500к, чтобы купить машиноместо к этой сумме вам надо прибавить всего лишь около 10%. А если кватрира дороже то еще меньше. Стоимость мм это всего лишь 5м жилья.
Да и какой человек станет покупать квартиру за 170-180 за метр на последние? :)
Я тоже деньги не печатаю и на мерседесах не езжу, но специально на машиноместо деньги нашел.
Что нашли деньги на мм - Молодец! Но почти за 2 года на форуме не видела ни одного вопроса о том кому какую квартиру покупать и на что брать кредит.
Если вы рассматриваете мм только как противоугонное устройство дешевле купить КАСКО.
У мм следующие преймущества:
1. Ваша машина не мешает другим, она не стоит на газоне, ее не видно и не слышно,. Говорят это очень сильно улучшает карму.
Карма становится почти идеальной, если не лезь туда куда не просят, будь то семья, кошелек или газон под окнами, это факт.
2. Вы не тратите время и нервов на поиск места. Каждые 20 лет вашей жизни Вы будете тратить как минимум пол года только на езду по парковке. Ужас. Сколько стоит пол года Вашей жизни?
За последний год начал набирать популярность каршеринг, не исключено, что содержать свое авто станет просто невыгодно, а следовательно и надобность в мм отпадет.
+либо не покупайте квартиру
Это лично мой принцип. Я написал что без мм я не купил бы квартиру. Что вы будете делать со своей машиной не мое дело. Главное чтобы она не стояла у меня под окном на газоне.
и с чего Вы вообще взяли, что кто-то будет парковаться на газоне??? Есть приложение "Помощник Москвы" пара фото, отвадит негодяя.
Кстати, не забывайте, что на Олонецкой туго с парковкой и соседи оттуда могут также парковаться у нас.
И давайте быть доброжелательнее к людям, это также благотворно влияет на карму ;)
-
Когда начнутся продажи отдельного паркинга, нижние этажи будут чуть дешевле существующего подземного паркинга, а верхние, думаю процентов на 30-40% дешевле. Так что есть вероятность накопить к 2020-2021 ;)
-
Как-то спор ни о чем.
На конец августа второй блок еще не был так уж сильно распродан. При этом машиноместа стабильно уходили по 10 штук в месяц, а оставалось их не так уж и много. На данный момент осталось всего 2 парных, хотя до сдачи дома еще почти год. Так что спрос явно больше предложения. 260 мм на почти 800 квартир, это в общем-то совсем мало. И да, при этом согласно нормативам ПИК обязан обеспечить не меньше одного машиноместа на квартиру:
"в Москве есть четкие регламенты обеспечения машиноместами новых жилых комплексов. Например, для комфорт- и эконом-класса (до 30 кв.м на жителя) - минимум 1 машиноместо на одну квартиру. «Однако нормативы обеспечения машиноместами зависят от площади квартиры, приходящейся на одного жителя. Поэтому при средней обеспеченности от 30 до 50 кв. м на человека должно приходится не менее 1,7 машиноместа на квартиру, а при обеспеченности более 50 кв.м на жителя - не менее 2 машиномест".
Поэтому без уличных парковок не обойтись никак + крытый наземный паркинг. Двор без машин - это только про внутренний.
Почему ПИК не запроектировал еще пару этажей парковки - это вопрос к ПИКу. Возможно, не просчитали спрос. Возможно посчитали что слишком дорого - построить 1 паркоместо в подземном гараже стоит примерно как 3-5 в надземном. Скорее всего "выхлоп" от пакровки не такой крутой, как от квартир.
Почему вам казалось, что все, кто хотел - купил? Про ипотечников не подумали? машиноместо в ипотеку не возьмешь. Вполне очевидно, что только что купив квартиру, на мм денег явно не будет, нужно время, чтобы накопить средства, привыкнуть к новому финансовому состоянию с учетом ипотеки, оформить новый кредит, наконец. Я к примеру, мм купил только в ноябре, хотя квартиру - в августе.
-
Про ипотечников не подумали? машиноместо в ипотеку не возьмешь.
(http://d.pr/i/4e6tVG/3DQmxlsh+)
-
Нет) на момент старта продаж озвучивали такие цены полноценные мм)
Следует отметить, что аппетиты у ПИКа растут - в 3 блоке на старте цены были заметно выше, чем в 1 блоке.
-
stewie,
Да, погорячился. Видел. Уже не помню, но получилось проще потребкредит взять.
-
Все не читал, но осуждаю...
Если коротко - не успел приобрести ММ (в длительном отъезде находился).
Кто то имел опыт приобретения/аренды уже приобретённых?
Есть какое то понимание по наземному паркингу (планировали строить)?
П.С: уверен, часть ипотечников брали ММ как финансовый инструмент для последующей сдачи и сокращения месячной долговой нагрузки, т.е по идее в аренду должны сдаваться.