«Взыскание неустойки Под Ключ от Romanoff»

  • 22 Ответов
  • 1002 Просмотров
*

Сергей Романов

  • Новичок
  • *
  • 12
«Главная задача адвоката на судебном процессе — добиться, чтобы присяжным понравился его клиент»
 

Здравствуйте, дорогие друзья. Меня зовут Романов Сергей.
 
Мы с коллегами юристами специализируемся на долевом строительстве и занимаемся:
 
• Получением неустойки за срыв сроков передачи квартиры
• Расторжением договоров долевого участия
• Признанием права собственности
• Банкротством
• Приёмкой квартир в новостройках
 
Сегодня просрочка передачи квартир идет в ДДУ, и, возможно, у вас накопились вопросы что же делать с застройщиком. В частности, куда подавать претензию, что в ней писать, как вести себя на приёмке квартиры, что подписывать, а что не подписывать, какие риски кроются в расторжении ДДУ и когда же все-таки безопасно его расторгать. Поэтому пишите ваши вопросы в комментариях, и я подскажу вам как грамотно себя вести с застройщиком в правовом поле.

Несколько девелоперов, кого мы побеждали:
 
ЖК «Красногорск Парк» (ЗАО «Пересвет Инвест»), ЖК «Люберцы 2016» (ООО «Самолет Девелопмент»), ЖК «Татьянин Парк» (МИЦ-Недвижимость), ЖК «Загородный Квартал» (RDI Group), ЖК «Жемчужина Виктории» (ПКФ «Виктория-5»), ЖК «Переделкино Ближнее» (ООО «Олета»), ЖК «Рождественский» (Мортон), ЖК «Пятницкие Кварталы» (ООО «Саб-Убран»), ЖК «Опалиха О2» (Урбан Групп), ЖК «Домодедово Парк» (ЗАО «Капитал Б»), ЖК «Ярославский» (Пик ГК), ЖК «Новокосино-2» (ООО «Экспертстрой»), ЖК «Город Счастья» (ГК Атлант) и другие.

7 преимуществ сотрудничества с нами:

• Без скрытых доплат
• Выезд юриста на дом
• Рассрочка платежа на 45 дней
• Информирование о ходе дела: e-mail, смс, телефон
• Сопровождение до фактического получения вами денежных средств
• Три формы оплаты: безналичный расчет (Visa, Mastercard), электронные деньги, наличные
• Все деньги назад в случае проигрыша

Выигранные дела
 
Офис находится по адресу Москва, Строительный проезд д. 7А к. 3.
 
Наш семилетний опыт в долевом строительстве гарантирует вам спокойствие и защищенность.
 
С наилучшими пожеланиями,
Романов Сергей Александрович
Записаться на приём к юристу: +7 925 446 34 06
Позвонить в Skype: 79254463406
WhatsApp, Viber, Telegram: + 7925 446-34-06
E-mail: stroifree@gmail.com
Сайт: www.astreya-ndv.ru
Неустойка в 100% объеме. Расторжение ДДУ. Гарантия.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: astreya-ndv.ru/
Почта: stroifree@gmail.com

Dima77

  • Старожил
  • ****
  • 347
«Взыскание неустойки Под Ключ от Romanoff»
« Ответ #1: 12 Февраль 2018, 22:26:58 »
Так вы и ПИК можете победить?

SL

  • Новичок
  • *
  • 4
«Взыскание неустойки Под Ключ от Romanoff»
« Ответ #2: 12 Февраль 2018, 23:42:51 »
Так вы и ПИК можете победить?
Данная категория споров не относится к сложным, здесь применяются нормы 214-ФЗ, Закон о защите прав потребителей и положения части первой ГК РФ.  ;)

*

Сергей Романов

  • Новичок
  • *
  • 12
«Взыскание неустойки Под Ключ от Romanoff»
« Ответ #3: 13 Февраль 2018, 14:25:00 »
Dima77, да, можем. Мы выиграли 7/7 судов против него за последние 6 месяцев. А в прошлую пятницу получили очередную неустойку на счет: 143 000 рублей (ЖК Люберецкий).
Неустойка в 100% объеме. Расторжение ДДУ. Гарантия.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: astreya-ndv.ru/
Почта: stroifree@gmail.com

Dima77

  • Старожил
  • ****
  • 347
«Взыскание неустойки Под Ключ от Romanoff»
« Ответ #4: 13 Февраль 2018, 15:45:52 »
ПИК провалил сроки по заселению секций с отделкой 1 блока Грин Парк, думаю работы прибавится у вас

*

Сергей Романов

  • Новичок
  • *
  • 12
«Взыскание неустойки Под Ключ от Romanoff»
« Ответ #5: 13 Февраль 2018, 16:05:46 »
Dima77, ну так это замечательно. Для нас чем больше работы, тем лучше. Сам же ПИК задерживает сроки передачи квартир на многих объектах. Как пишут диванные философы, это связанно со слиянием ПИКа и Мортона. Только я не знаю, правда ли это или нет. Вроде слияние было 1.5 года назад. Этого времени разве недостаточно, чтобы залать раны? А то кажется, что пройдет и 10 лет, а будут говорить, что сегодня просрочка, а это всё из-за покупки Мортона 12 лет назад.
Неустойка в 100% объеме. Расторжение ДДУ. Гарантия.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: astreya-ndv.ru/
Почта: stroifree@gmail.com

Dima77

  • Старожил
  • ****
  • 347
«Взыскание неустойки Под Ключ от Romanoff»
« Ответ #6: 13 Февраль 2018, 16:09:27 »
Только я не знаю, правда ли это или нет.

Конечно не правда, в ПИКе сплошное разгильдяйство, видели бы вы эту отделку в Грин Парк, которую сейчас переделывают, отдали тендер непонятно кому а мы теперь ключи будем ждать до апреля

*

Сергей Романов

  • Новичок
  • *
  • 12
«Взыскание неустойки Под Ключ от Romanoff»
« Ответ #7: 13 Февраль 2018, 16:34:54 »
Dima77, наверное, сэкономить хотели - сильно. Я по посту Варламова понял, что застройщик (тут не говорится, что это прямо ПИК, а просто застройщики в России) использует самые дешевые материалы при строительстве. varlamov.ru/2766536.html.

Это, кстати, тоже объект с просрочкой передачи ключей: 43 дня. Мы по нему уже начали взыскание одной неустойки, а второе дело начинаем 1 марта. Это уже расторжение ДДУ. У дольщика квартира за 6 млн. руб. Мы будем взыскивать ему минимум 9, а если всё удастся, то 15 млн. руб.

На объеке из статьи ПИК просрочил сроки ввода дома в эксплуатацию на 6 месяцев. Сейчас дом ввелся, но в квартирах ни воды, ни электричества и полное безобразие, как говорят. Правда, кто-то это принимает, кому уж замуж не терпеж. Я, правда, не понимаю, зачем, если квартира не готова?
« Последнее редактирование: 13 Февраль 2018, 16:43:54 от Сергей Романов »
Неустойка в 100% объеме. Расторжение ДДУ. Гарантия.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: astreya-ndv.ru/
Почта: stroifree@gmail.com

Dima77

  • Старожил
  • ****
  • 347
«Взыскание неустойки Под Ключ от Romanoff»
« Ответ #8: 13 Февраль 2018, 16:41:30 »
На объеке из статьи ПИК просрочил сроки ввода дома в эксплуатацию на 6 месяцев. Сейчас дом ввелся, но в квартирах ни воды, ни электричества и полное безобразие, как говорят. Правда, кто-то это принимает, кому уж замуж не терпеж. Я, правда, не понимаю зачем, если квартира не готова?

На 6 месяцев просрочка и ещё нет воды и электричества? ужас какой, они там в ПИК совсем с ума сошли?

*

Сергей Романов

  • Новичок
  • *
  • 12
«Взыскание неустойки Под Ключ от Romanoff»
« Ответ #9: 13 Февраль 2018, 17:29:24 »
На 6 месяцев просрочка и ещё нет воды и электричества? ужас какой, они там в ПИК совсем с ума сошли?
Воды и электрическа еще не должно быть на таком сроке. Дело в том, что застройщик должен был ввести первую очередь ЖК Жемчужины Зеленограда в эксплуатацию до 31 июня 2017 года. А ключи передать в течение 6 месяцев.

Когда застройщики пишут в ДДУ "в течение 6 месяцев", это означает, что ключи передаются только в последний месяц срока. Поэтому по плану застройщик сначала вводит дом, а через 6 месяцев передаёт ключи. Но из-за того, что он задержал ввод дома на полгода, то и ключи передаются с такой же задержкой.

Как говорят строители, квартиры будут готовы только к лету.
« Последнее редактирование: 14 Февраль 2018, 00:14:39 от Сергей Романов »
Неустойка в 100% объеме. Расторжение ДДУ. Гарантия.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: astreya-ndv.ru/
Почта: stroifree@gmail.com

*

Сергей Романов

  • Новичок
  • *
  • 12
«Взыскание неустойки Под Ключ от Romanoff»
« Ответ #10: 17 Февраль 2018, 00:34:49 »


«Как взыскать неустойку с застройщика»

«Главная задача адвоката на судебном процессе — добиться, чтобы присяжным понравился его клиент»

Компенсация – это:

• Неустойка за просрочку передачи квартиры
• 50% штрафа от цены иска
• Моральный вред
• Судебные издержки (гонорар юриста, почтовые расходы, нотариальная доверенность)
• Понесенные убытки (возмещение аренды жилья и процентов, переплаченных по ипотеке)

«Под ключ» 37 999 + (10.9% от взысканной суммы)

1. Представительство в суде
2. Освобождение от оплаты госпошлины (5-10 тыс. руб.)
3. Гонорар юриста взыскивается с застройщика
4. Получение исполнительного листа и решения суда
5. Взыскание денежных средств после суда

«Без рисков» 54 999 + (5.9% от взысканной суммы)

1. Представительство в суде
2. Освобождение от оплаты госпошлины (5-10 тыс. руб.)
3. Гонорар юриста взыскивается с застройщика
4. Получение исполнительного листа и решения суда
5. Взыскание денежных средств после суда
6. Вы соглашаетесь на мир с застройщиком? Тогда мы отказываемся от процентной части гонорара
7. Включение требований в реестр кредиторов (получение неустойки с банкрота)
8. Апелляция для увеличения неустойки в 2 раза
9. Гарантия (все деньги назад в случае проигрыша)

Цена апелляции 15 тыс. рублей, включение требований в реестр кредиторов и гарантия по 20 тыс. рублей. А с предложением «Без рисков» вы экономите 33 000 рублей на трех процедурах.

«Премиум» 72 999

1. Представительство в суде
2. Освобождение от оплаты госпошлины (5-10 тыс. руб.)
3. Гонорар юриста взыскивается с застройщика
4. Получение исполнительного листа и решения суда
5. Взыскание денежных средств после суда
6. Вы соглашаетесь на мир с застройщиком? Тогда мы отказываемся от процентной части гонорара
7. Включение требований в реестр кредиторов (получение неустойки с банкрота)
8. Апелляция для увеличения неустойки в 2 раза
9. Гарантия (все деньги назад в случае проигрыша)
10. Пересмотр дела в кассации в течение 180 дней после обжалования решения
11. Усиленная гарантия: 20 000 рублей бонусом поступают на ваш счет в случае проигрыша

Опции:
 
• Выезд юриста на дом
• Безналичный расчет (Visa, Mastercard)
• Рассрочка платежа на 45 дней (первоначальный взнос 30%)



Как вы заметили десятки сотен юристов-нелегалов работает в сети. Это представители без офиса, без сайта и без юридического лица, которые не платят налоги. Договор с ними вы оформляете как между физическим и физическим лицом в Макдональдсе, а в качестве чека получаете слова. И что делать, если после оплаты этот юрист исчезает как тут?

При обращении же в юридическую компанию обращайте внимание какие услуги заказываете: взыскание до исполнительного листа или до получения вами денег.

А то иначе вам придется тратить своё время на очереди в судах за исполнительным листом, в налоговой за счетами застройщика и ездить в один, второй, третий банк за деньгами, а потом искать приставов непонятно где.

Согласитесь, гораздо легче предоставить эту задачу нам, кто за 6 месяцев получает неустойку на ваш счет без вашего личного участия в деле. И я знаю, что вы целый день трудитесь, воспитываете малышей, и украсть минутку, чтобы доехать до нас, задача еще та. Поэтому заказывайте выезд юриста на дом с 10:00 до 20:00.

Двери нашего офиса открываются с понедельника по субботу. Звоните по телефону +7 925 446 34 06 и приезжайте к нам в гости. Гарантирую, вы останетесь довольны.

Романов Сергей Александрович

Неустойка в 100% объеме. Расторжение ДДУ. Гарантия.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: astreya-ndv.ru/
Почта: stroifree@gmail.com

Дэнис

  • Новичок
  • *
  • 11
    • Денис
  • Корпус: 1
«Взыскание неустойки Под Ключ от Romanoff»
« Ответ #11: 18 Февраль 2018, 10:55:44 »
По предварительному договору купли продажи есть шансы?

*

Сергей Романов

  • Новичок
  • *
  • 12
«Взыскание неустойки Под Ключ от Romanoff»
« Ответ #12: 18 Февраль 2018, 14:50:30 »
Дэнис, да, по этому договоры шансы есть и высокие. Правда, единственный его нюанс, что компенсация по нему меньше, чем по ДДУ.

P.S. мы сейчас начинаем первое расторжение договора по ПИКу на объекте Жемчужина Зеленограда. Дольщику надоело ждать ключи, и он решил вернуть свои деньги. Квартира за 6 млн. руб., а взыскивает он до 15 млн. руб. Все дело в том, что каждый год владения застройщиком денежными средствами приносит дольщицу по 1/3 от цены квартиры. Плюс, если застройщик не возвращает стоимость квартиры в течение 30 дней после подачи уведомления о расторжении, то полагается и штраф в размере 50% от цены квартиры.
 
В итоге можно взыскать сумму как дольщик МИЦа на объекте Татьянин Парк (объект с деньгами последние 2 года, мы очередные деньги получили на той неделе): kad.arbitr.ru/PdfDocument/59161098-161c-4aa6-a..

Дольщик расторгал ДДУ 6 июля 2017 года (за 5 дней до ввода дома в эксплуатацию). На 29-ый день подачи уведомления МИЦ вернул 5.2 млн. руб. за квартиру, а 31 января 2018 года дольщик взыскал еще 5 млн. руб. процентов за пользование денежными средствами. Т.е. на 100% больше, чем заплатил.

С Пиком же сумма взыскания больше, потому что плюс штраф в размере 1/2 от цены квартиры. Главное для того, чтобы получить эти суммы, расторгать договор в первые 2-5 месяцев просрочки, потому что в первый год просрочки первой очереди деньги на счетах застройщика лежат всегда, потому что еще никто их не высуживал.
« Последнее редактирование: 18 Февраль 2018, 15:23:19 от Сергей Романов »
Неустойка в 100% объеме. Расторжение ДДУ. Гарантия.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: astreya-ndv.ru/
Почта: stroifree@gmail.com

*

Сергей Романов

  • Новичок
  • *
  • 12
«Взыскание неустойки Под Ключ от Romanoff»
« Ответ #13: 19 Февраль 2018, 01:09:19 »


Дорогие мужчины!

Юридическая компания Астрея поздравляет вас с Днем Защитника Отечества.

Мы желаем вам оставаться Ахиллесом, молотом и пламенем своей крепости.

Храните свою любовь и дарите ей только изумруды.

И бейтесь за неё, даже когда потеряли.

Наш руководитель накануне торжества дарит вам особую привилегию в 10%. Это скидка на все тарифы юридических услуг. Она варьируется от 3790 до 7790 рублей.

А каждому войну или ветерану второй подарок бесплатно - гарантия положительного решения суда.

Спешите викинги, предложение истекает 23 февраля.

P.S. Акция действует только если ДДУ зарегистрирован на сильную половину человечества.
Неустойка в 100% объеме. Расторжение ДДУ. Гарантия.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: astreya-ndv.ru/
Почта: stroifree@gmail.com

Дэнис

  • Новичок
  • *
  • 11
    • Денис
  • Корпус: 1
«Взыскание неустойки Под Ключ от Romanoff»
« Ответ #14: 19 Февраль 2018, 09:14:07 »
А сколько можно взыскать неустойки,
При условии что квартира стоит 7млн +мм 1 млн и просрочка грубо месяц?