Последние сообщения

1
Отдых и путешествия / Москва
« Последний ответ от Олеся1982 Сегодня в 17:32:13 »
В Европе это обычное дело
2
Ремонт квартир / Двери
« Последний ответ от Олеся1982 Сегодня в 17:27:33 »
Злюка, а какая именно дверь?
3
В вашем ЖК скоро пойдет активный процесс судов – многие будут стараться как можно быстрее подать в суд и получить на руки заветную денежку. И это правильно, потому что закон установил срок, в течение которого дольщик может обратиться за защитой своих нарушенных прав и этот срок называется «срок исковой давности».
В соответствии со статьями 196, 200 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В нашем случае он исчисляется со дня подписания дольщиком акта приема-передачи квартиры.
То есть дольщик может обратиться в суд и после истечения трех лет, но в случае, если на судебном заседании представитель ответчика заявит ходатайство о применении срока исковой давности, суд взыщет неустойку только за последние три года, предшествовавшие дате подачи документов в суд.
Например, дольщику должны были передать квартиру 01.10.2015 г. Он, в свою очередь, подписал акт приема-передачи 01.10.2016 г. и (рассмотрим несколько вариантов, когда дольщик обращается в суд)
1)   и обратился в суд 03.10.2019 г., то ему откажут в удовлетворении его исковых требований в полном объеме, если ответчик заявит об этом;
2)   и обратился в суд 01.03.2019 г., то ему взыщут (если ответчик заявит ходатайство о применении срока исковой давности) неустойку с 01.03.2016 г. по 01.03.2019 г., то есть часть неустойки с 01.10.2015 г. по 01.03.2016 г. у него, увы, «сгорит».

Поэтому будьте бдительны – не оставляйте судебные дела «на потом».
4
Блок 2 / Группа Telegram (2 блок)
« Последний ответ от Ekaterina Вчера в 10:51:36 »
Есть надежда, что к этому сроку температура за бортом опустится до +5С, и тогда я приду уже с тепловизором 😁
5
Блок 2 / Группа Telegram (2 блок)
« Последний ответ от Ekaterina Вчера в 10:18:09 »
Mor,  у нас тоже осмотр был давно, больше месяца прошло. Но время на устранение недостатков у них - 45 дней. Поэтому жду пока не дергаюсь. После наступления этого срока будет смысл их доставать.
6
Блок 2 / Группа Telegram (2 блок)
« Последний ответ от Mor 18 Октябрь 2018, 23:51:19 »
Привет, соседи!
Подскажите, пожалуйста, в какой срок вам устранили замечания? Как вас уведомляли об устранении?
Вам выплатили неустойку за просрочку сдачи?

Мы пришли на приёмку три недели назад. В квартире оказалось выбито два окна, а на балконе лежала куча человеческих экскрементов. Про мелкие недостатки я молчу.
Подписали акт осмотра, акт приёмки подписывать не стали.
Три недели прошло - от ПИКа ни слуху, ни духу. Более того, менеджер офиса заселения трубку не берёт, на емэйлы не отвечает.
7
Материнский капитал - бонус в 453 026 руб. от государства при рождении второго (третьего, четвертого и т.д. ребенка).  Согласитесь, очень неплохо. Тем более, что действует эта прекрасная программа аж до 31.12.2021 года. А за этот срок можно успеть и первого ребенка родить, если еще нет, и второго тоже, если очень постараться)
Но, увы для многих, и к счастью для детей, материнский капитал можно использовать только на строго определенные цели, а именно:
•   улучшение условий проживания (о чем мы и поговорим в этой статье);
•   получение детьми образования;
•   повышение накопительной пенсии мамы;
•   приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов;
•   ежемесячные выплаты из материнского капитала на второго ребенка, рожденного с 1 января 2018 года для семей со среднедушевым доходом в месяц менее 1.5 прожиточного минимума.

Не секрет, что по данным статистики, 92% средств материнского капитала идет именно на улучшение жилищных условий. Оно и понятно: ребенок в семье – квадратных метров нужно больше.

Жилищные условия с помощью материнского капитала можно улучшить следующим образом:
1) приобрести жилое помещение по договору купли-продажи;
2) построить (провести реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС):
•   с привлечением подрядчика по договору строительного подряда;
•   без участия строительной организации;
3)  приобрести или построить жилье по договору кредита или займа, в том числе с ипотекой:
•   уплата первоначального платежа при получении кредита или займа;
•   оплата основного долга и процентов по договорным обязательствам;
4)  уплатить платежи по договору участия в долевом строительстве (ДДУ);
5)  уплатить вступительный и паевый взнос по договору участия в кооперативном строительстве.

По общему правилу, средствами материнского капитала можно воспользоваться только по достижению ребенком трех лет!! Однако из этого правила есть некоторые исключения: привлечение кредитных организаций к совершаемой сделке с недвижимостью позволяет воспользоваться материнским капиталом на улучшение жилищных условий сразу, не дожидаясь исполнения ребенком 3 лет. В этом случае средствами можно:
•   оплатить первоначальный взнос при оформлении кредитных договоров и договоров займа, включая ипотечные;
•   погасить основной долг и проценты по уже имеющимся долговым обязательствам.

Как можно получить деньги на улучшение жилья. С подготовленным пакетом документов владельцу сертификата лично или через своего представителя необходимо написать заявление о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий в отделение пенсионного фонда (далее – ПФР). Стоит отметить, что есть возможность не использовать всю сумму сразу, оставив часть средств на другие цели. Далее в течение месяца специалисты ПФР рассматривают представленные документы, после чего выносят свое решение. В случае положительного ответа деньги будут перечислены не позднее двух месяцев со дня подачи заявления. Приобретение недвижимости с помощью средств материнского капитала осуществляется только в безналичном порядке. Получить капитал наличным путем запрещено действующим законодательством. В течение двух месяцев с даты подачи заявления существует возможность его отзыва, если перевод денег еще не осуществлен ПФР. В данном случае подается новое заявление об аннулировании предыдущего.
8


«5 статей о приёмки квартиры по ДДУ»

«Подписывать ли акт приёма-передачи квартиры в новостройке с открытой датой?»
Ссылка: bit.ly/2xbeG6H

«О чем не знают дольщики при приёмке квартиры»
Ссылка bit.ly/2xgF6Dj

«По дду квартира с ремонтом, а застройщик передает её без»
Ссылка: bit.ly/2xbwS0h

«Как подписывать акт приёма-передачи квартиры»
Ссылка: bit.ly/2AC46dp

«Как оформить право собственности»
Ссылка: bit.ly/2xigZnZ

9
Ремонт квартир / Двери
« Последний ответ от Злюка 17 Октябрь 2018, 20:39:46 »
Смотря какая дверь, есть такие двери, что ощущение по шумоизоляции как будто дверь вообще отсутствует  ))

У нас как раз сейчас такая дверь   :D
10
Выбор и покупка квартиры / Кладовые
« Последний ответ от Злюка 17 Октябрь 2018, 20:37:25 »
злость тут очень обоснована, напрашивается вопрос что все это время делали