[Тиана]

Поделитесь, пожалуйста, ссылками на фирму или специалиста, который бы поучаствовал в приемке квартиры с отделкой за вменяемые деньги.

[Lilija]

Конечно можете нанять спецов, но на др.форумах уже давно все прописано:
Порядок осмотра при приемки квартиры в новостройке

Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет.
1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
- Строительный уровень и рулетка.
 
2 . Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
 
3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
 
4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
 
5. Лоджии
-у нас нет..
6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка
 
7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Обратите внимание на изгиб фановой трубы, особенно это касается квартир нижних этажей, при большом градусе уклона слив будет шумным. а особенно если смонтирован пластик и в трубу попадёт тяжёлый предмет то он повредит трубу.
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
- Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.

9. Отопление.
- Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах - приложите лист бумаги.

В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.

[Мобидик]

По опыту, все косяки не заметите. Внешние да, то что скрыто нет.
Что под обоями? Что под ламинатом? На что положена плитка? Ну и т.д и т.п

"Проверьте работу регуляторов температуры...." - регуляторы Вам выдадут только ПОСЛЕ приемки квартиры, сославшись на то что их могут спереть.
" Вентиляция" - обратите внимание НА ЧЕМ ДЕРЖИТСЯ вентрешетка (обычно герметик, вместо винтов)
"Пожарная сигнализация" - обратите внимание ЕСТЬ ЛИ ПРОВОДА к ней !  Датчики могут "забыть" подключить
"Водопровод" - обратите внимание на что посажены краны (обычно силиконовый герметик)
Тубаретку - ОБЯЗАТЕЛЬНО, а то и лампочку не вкрутите, а их там НЕ БУДЕТ 100%!

Да, и САМОЕ важно - запишитесь на осмотр ТОЛЬКО в ДНЕВНОЕ время!!!

[Тиана]

Спасибо!!!

[Киноман]

есть в итоге смысл в этом специалисте? боюсь пропустить что-то важное
какая примерно цена вопроса?

[Киноман]

как понял никто ей не пользуется 

[Андрейка]

Просто квартир с отделкой в ГП еще не принимали.
В квартирах без отделки - принимали через ситипроф и профприемка, польза от этого безусловно есть.

[Ставицкий Сергей]

как понял никто ей не пользуется 

Не стоит говорить за всех, многие как раз и обратились! И еще и скидку выторговали для дольщиков ПИКа 20%! Чем с собой таскать весь набор инструментов, проще пригласить спеца, у него еще в дополнении и тепловизор есть, окна проверить, и рулетка лазерная для уточнения размеров помещений. А то БТИ уже "обрадовал" многих уменьшением проектной площади на 1.5-2 м2, вот и проверить заодно точность обмеров. И тд, и тп.

[Киноман]

просто никто не ответил
вот я так и подумал
а как получить эту скидку? У меня квартира без отделки

[Андрейка]

просто никто не ответил
вот я так и подумал
а как получить эту скидку? У меня квартира без отделки

Как вариант - вступить в чат, там расскажут.

[Галина]

Не стоит говорить за всех, многие как раз и обратились! И еще и скидку выторговали для дольщиков ПИКа 20%! Чем с собой таскать весь набор инструментов, проще пригласить спеца, у него еще в дополнении и тепловизор есть, окна проверить, и рулетка лазерная для уточнения размеров помещений. А то БТИ уже "обрадовал" многих уменьшением проектной площади на 1.5-2 м2, вот и проверить заодно точность обмеров. И тд, и тп.

Подскажите куда надо обратиться? Дайте ссылку! Я готова заключить договор и оплатить услугу по приемке квартиры профессионально.

[Ставицкий Сергей]

Подскажите куда надо обратиться? Дайте ссылку! Я готова заключить договор и оплатить услугу по приемке квартиры профессионально.

Как вариант тут profpriemka.ru Скажите, что из ГП по рекомендации форума. Они уже в курсе, к ним многие для помощи в приемке квартир в ГП обращались.

[Киноман]

спасибо