Класс энергоэффективности ЖК Грин Парк

  • 85 Ответов
  • 9048 Просмотров
*

DmitriyAnd

  • Старожил
  • ****
  • 470
    • Дмитрий
  • Корпус: 1
+1
Уважаемые, о каком А и В вы мечтаете с панорамными окнами?!  ;D  Ну на B чисто теоретически ПИК мог бы попробовать дотянуть поставив наполненные газом стеклопакеты с I напылением и самым толстым профилем и то сомневаюсь.

*

jogermech

  • Старожил
  • ****
  • 441
0
о каком А и В вы мечтаете с панорамными окнами?!
ну, по счетчикам за тепло мы, с очень большой вероятностью, платить не будем, так что не очень-то и нужно

*

Bambr

  • Постоялец
  • ***
  • 143
  • 17 - 1.1
0
Уважаемые, о каком А и В вы мечтаете с панорамными окнами?!  ;D  Ну на B чисто теоретически ПИК мог бы попробовать дотянуть поставив наполненные газом стеклопакеты с I напылением и самым толстым профилем и то сомневаюсь.
Соглашусь, окна очень важны. Но вот у товарищей по застройщику, «Мещерский лес», окна очень похожи на наши, а класс энергоэффективности  выше.
Дом: 17  Корпус: 1.1   Подъезд: Желтый

*

Петрович Анатолий

  • Пользователь
  • **
  • 49
0
Соглашусь, окна очень важны. Но вот у товарищей по застройщику, «Мещерский лес», окна очень похожи на наши, а класс энергоэффективности  выше.
Я живу в А классе, окна очень маленькие в два раза меньше чем в грине точно, на лоджиях у нас панорамка, кто утеплял говорят что смысла от того нет все равно холодно, в этом случае размер имеет значение.

*

Bambr

  • Постоялец
  • ***
  • 143
  • 17 - 1.1
0
Класс энергоэффективности ЖК Грин Парк
« Ответ #34: 19 Ноябрь 2017, 11:02:57 »
Я живу в А классе, окна очень маленькие в два раза меньше чем в грине точно, на лоджиях у нас панорамка, кто утеплял говорят что смысла от того нет все равно холодно, в этом случае размер имеет значение.
Ну геометрические размеры окон не единственный и не главный показатель в этом вопросе. Чем глубже в него погружаюсь, тем больше удивляюсь, как тихо прошло создание этой системы. Для меня это было совершенно незаметно.
Базовая информация здесь: www.gkh.ru/article/102224-klassy-energoeffektivnosti-zdaniy
Дом: 17  Корпус: 1.1   Подъезд: Желтый

*

Петрович Анатолий

  • Пользователь
  • **
  • 49
0
Класс энергоэффективности ЖК Грин Парк
« Ответ #35: 19 Ноябрь 2017, 14:03:12 »
Ну геометрические размеры окон не единственный и не главный показатель в этом вопросе. Чем глубже в него погружаюсь, тем больше удивляюсь, как тихо прошло создание этой системы. Для меня это было совершенно незаметно.
Базовая информация здесь: www.gkh.ru/article/102224-klassy-energoeffektivnosti-zdaniy

Геометрия точно по... А вот площадь важна точно. При том люди ставили вместо панорамок от застройщика супер пупер мультипакеты с аргоном и серебрянкой результат один.

VK

  • Новичок
  • *
  • 20
-4
Класс энергоэффективности ЖК Грин Парк
« Ответ #36: 20 Ноябрь 2017, 16:24:29 »
Дамы и Господа кто купил Блок1-2, можете не рефлексировать, у Вас все отлично – ген.подрядчик БОЭС, класс энерго В++, скоро получите ключи и будите жить долго и счастливо ))
Покупать квартиру в Блоках 3 и 4 я передумал и вот почему
Проезжая вчера мимо Гринпарка я решил поближе посмотреть стройплощадку и остановился сперва около Блоков 1-2 где на ограде написана информация о проекте, застройщике и ген. подрядчике. Везде охрана, внутрь посетители могут попасть только в сопровождении человека из офиса продаж. Все как на других площадках БОЭС где я был.
Далее, дошел до стройплощадки Блока 3. Там есть железные ворота недалеко от перекрестка Олонецой и Отрадной улиц. Через эти ворота можно войти и выйти на стройплощадку как к себе домой. Внутри грязища по колено и чел 15-20 рабочих, двое из которых разгружали Камаз,  остальные курили. Контраст организации труда с площадкой БОЭС – полный совок. Из разговора с рабочими узнаю, что ген подряд на 3Блок имеет компания ГК РСК (Российская Строительная Компания). Про 4Блок им ничего не известно. Далее самое интересное, звоню в ПИК и спрашиваю кто у вас ген.подрядчик 3-4 Блоков в ЖК Гринпарк. Отсылают почитать Проектную Документацию. Отвечаю, на 3-4Блок у вас новый формат ПД, в котором отсутствует пункт 11) Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы (подрядчиков). Ответ ПИКа – если там нет, значить эта информация не требует разглашения покупателям!
 Теперь внимание -  БОЭС, компания завершившая строительство множества объектов, которые можно посетить и составить мнение о качестве работ. ГК РСК судя по тому что мен удалось найти в инете «темная лошадь» имеющая подряды только от ПИКа на 7 «условно малых» (типа 3Блока) объектов жилого строительства и один крупный - ЖК Саларьево (вроде все блоки они) и НИ одного завершенного объекта! В инете так же нет ни единого упоминания (кроме как на сайте РСК) об участии РСК в строительстве энергоблоков АЭС в Белоруссии. Таким образом оценить качество строительства от РСК покупатели, в лучшем случае, смогут в конце 18-го начале 19 годов. Я не утверждаю, что на выходе у РСК получиться хуже чем у БОЭС ибо турки те еще хитрованы. Посыл в том, что ПИК сложил «кучу яиц в корзину» компании, опыт и качество работы которой невозможно оценить на текущий момент и как бы пытается максимально замаскировать этот факт. В итоге каждый сам может съездить на площадки БОЭС; РСК и сделать для себя выводы.
Так же еще раз внимательно перечитав документы Блоков 3-4 увидел, что на 1-ых этажах в интересующих меня секциях Блока-3 будут открыты рестораны. Хоп-хей-лала-лей. Свадьба пела и плясала. Запахи кухни. Запахи дезинфекции или тараканы, если ее нет. На 1 этаже 4Блока запланирован супермаркет. Туда зайдет 5-ка, Магнит или Лента. Ежедневная загрузка товара рано утром, выгрузка и вонь мусора, проблема с парковкой, типы которым «не хватило» и «надо догнаться».
В итоге получается, есть красивая ширма из 1-2Блоков, а за ними идет спад качества (как минимум в энергоэффекстивности) при росте цен. Одни назовут вышеизложенное негативом, другие критическим мышлением. Каждому свое ))

*

Bambr

  • Постоялец
  • ***
  • 143
  • 17 - 1.1
+5
Класс энергоэффективности ЖК Грин Парк
« Ответ #37: 20 Ноябрь 2017, 17:19:27 »
... Одни назовут вышеизложенное негативом, другие критическим мышлением. Каждому свое ))
Ну «мышлением» назвать сложно, а диагноз ясен – блоки 1-2 практически проданы, а основные продажи блоки 3-4 и скоро 5. Вот им и надо нагадить. А «энергоэффективность» - просто Каинова печать на радетеле за общее благо.)))
Дом: 17  Корпус: 1.1   Подъезд: Желтый

*

IrAlexGlb

  • Пользователь
  • **
  • 56
  • Alex
  • Корпус: 3
+1
Класс энергоэффективности ЖК Грин Парк
« Ответ #38: 05 Декабрь 2017, 15:51:28 »
диагноз ясен – блоки 1-2 практически проданы, а основные продажи блоки 3-4 и скоро 5. Вот им и надо нагадить
Если внимательно почитать все "коленца", что этот "мнимый потенциальный покупатель" выдавал до заключительного памфлета, явно прослеживается, к чему он вел. Грамотно прикрытая заказуха, хочется ему пожелать: "аккуратнее там на объектах грязь месите, не промочите ноги"

*

IrAlexGlb

  • Пользователь
  • **
  • 56
  • Alex
  • Корпус: 3
+1
Класс энергоэффективности ЖК Грин Парк
« Ответ #39: 05 Декабрь 2017, 15:59:58 »
Далее самое интересное, звоню в ПИК и спрашиваю кто у вас ген.подрядчик 3-4 Блоков в ЖК Гринпарк. Отсылают почитать Проектную Документацию. Отвечаю, на 3-4Блок у вас новый формат ПД, в котором отсутствует пункт 11) Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы (подрядчиков). Ответ ПИКа – если там нет, значить эта информация не требует разглашения покупателям!
Немного с запозданием, т.к. недавно на форуме, но я дополню.
Прежде чем народ с толку сбивать "нахрапом", неплохо было бы с последней редакцией Закона ознакомиться. В действующей редакции формы проектной декларации к 214-фз Застройщик теперь вовсе не обязан раскрывать в ПД данные по привлеченным Подрядчикам, и в этой части отчитывается только перед Надзорными (Контролирующими) Органами.
Но Вы же лучше, чем та "надстройка сверху", понимаете- кто хорошо работу делает, а кто плохо...
...Грамотно расставленные заранее сети по "очевидно не сомнительным" критериям типа "сидят в курилке, матом ругаются, грязь по колено"... А далее, к бумаге! Рука мастера тянется к перу с  ядом вместо чернил, порождая памфлет, доносящий идею:  "совки строят, а вы потребляйте"!
« Последнее редактирование: 05 Декабрь 2017, 16:32:59 от IrAlexGlb »

*

IrAlexGlb

  • Пользователь
  • **
  • 56
  • Alex
  • Корпус: 3
0
Класс энергоэффективности ЖК Грин Парк
« Ответ #40: 05 Декабрь 2017, 16:51:49 »
jogermech,
ну, по счетчикам за тепло мы, с очень большой вероятностью, платить не будем, так что не очень-то и нужно
А может и нужно, т.к. при отсутствии квартирных счетчиков тепла мы с все будем платить в равных долях (от квадратов жилья) , покрывая конечно и все общедомовые (общеблочные) затраты, в том числе и по жилой части, независимо от того, насколько различны удельные тепловые потери для каждой конкретной квартиры (т.е., если предположить, что кто-то открыл форточку и сутками "топит улицу", за него все будут покрывать "по копейке" перерасход по общему счетчику).
« Последнее редактирование: 05 Декабрь 2017, 16:57:34 от IrAlexGlb »

*

IrAlexGlb

  • Пользователь
  • **
  • 56
  • Alex
  • Корпус: 3
0
Класс энергоэффективности ЖК Грин Парк
« Ответ #41: 05 Декабрь 2017, 17:17:03 »
Ну геометрические размеры окон не единственный и не главный показатель в этом вопросе. Чем глубже в него погружаюсь, тем больше удивляюсь, как тихо прошло создание этой системы. Для меня это было совершенно незаметно.
Базовая информация здесь: www.gkh.ru/article/102224-klassy-energoeffektivnosti-zdaniy
+1, хорошая ссылка: из нее становится понятнее, что из класса энергоэффективности С+  без комплекса высокотехнологичных мероприятий по ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ, например только прямым снижением теплопотерь через ограждающие конструкции (и/или установкой энергосберегающих светильников в подъездах), в класс В+ не попасть. При этом само по себе хорошее утепление стен и качественные окна- это необходимое условие.
P.S. Это совсем не значит, что для Блоков 1 и 2 утепление стен и окна запроектированы с более высокими техтребованиями, чем для Блока 3! Вот здесь становится более понятным и то, что без детального сравнения особенностей проектов не специалисту в этом вопросе до конца вероятно разобраться будет невозможно. В общем, не стоит сильно заморачиваться. Класс С+ допускается к использованию в Москве, а  в процессе экплуатации "ковер покажет", каково давление на кошелек от реальной застройки.
« Последнее редактирование: 05 Декабрь 2017, 18:57:03 от IrAlexGlb »

Serge

  • Постоялец
  • ***
  • 166
    • Сергей
  • Корпус: 2
+1
Класс энергоэффективности ЖК Грин Парк
« Ответ #42: 05 Декабрь 2017, 17:28:34 »
Вот про счетчики тепла очень жаль, если так получится. Сейчас живу в довольно теплом доме, батареи включаю только в самые сильные морозы, но платить приходится как всем.

*

Bambr

  • Постоялец
  • ***
  • 143
  • 17 - 1.1
0
Re: Класс энергоэффективности ЖК Грин Парк
« Ответ #43: 05 Декабрь 2017, 17:40:10 »
Вот про счетчики тепла очень жаль, если так получится. Сейчас живу в довольно теплом доме, батареи включаю только в самые сильные морозы, но платить приходится как всем.
На каком-то ПИКовском форуме попадалось обсуждение заселенцами этого вопроса. ПИК-Комфорт подключает счетчики при существенном заселении ЖК (ну более 50%) и при коллективном волеизъявлении.
Дом: 17  Корпус: 1.1   Подъезд: Желтый

*

jogermech

  • Старожил
  • ****
  • 441
0
Класс энергоэффективности ЖК Грин Парк
« Ответ #44: 05 Декабрь 2017, 18:00:41 »
А может и нужно, т.к. при отсутствии квартирных счетчиков тепла мы с все будем платить в равных долях (от квадратов жилья) , покрывая конечно и все общедомовые (общеблочные) затраты, в том числе и по жилой части, независимо от того, насколько различны удельные тепловые потери для каждой конкретной квартиры (т.е., если предположить, что кто-то открыл форточку и сутками "топит улицу", за него все будут покрывать "по копейке" перерасход по общему счетчику).
Я и не писал, что счетчики не нужны. Посыл был в том, что их показания, скорее всего, учитываться не будут (если счетчики вообще поставят), т.к. для этого нужно решение собрания собственников.