[Логан Владимир]

Я вот посмотрела свой акт от капиталгрупп, у меня фразы про претензии нет. Только то что стороны подтверждают что квартира соответствует условиям, требованиям, регламентам и проектной документации. Все расчеты между сторонами произведены полностью. Что участник обязуется произвести регистрацию собственности. Что участник обязуется самостоятельно не  производить перепланировки. Ну и т.д. прочая вода, что акт составлен в трех экз. Упоминаний о претензиях нет! 

Те кто сдают вовремя фраз про претензии в акте даже не упоминают, обычно ограничиваются этим "расчеты между сторонами по договору произведены полностью".

[Логан Владимир]

И много актов подписали убрав эту фразу? Если есть претензии акт приема не подписывается, это как быть немного беременным.

Парочку было. В одно случае до акта договорились на берегу.
Даже если подписали акт, не все еще потеряно. Правда акт придется признавать не действительным. -
"ст.16 Закона РФ «О Защите прав потребителей». Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. То есть установлен запрет на включение таких условий.

Дольщик (как и любой заказчик строительных работ) имеет право как требовать уплаты неустойки в случае просрочки передачи ему объекта недвижимого имущества, так и предъявлять определенные требования к застройщику в случае передачи ему объекта ненадлежащего качества (статьи 6, 7 ФЗ-214).

В своём письме Верховный Суд РФ говорит, что сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

Следовательно, законом установлены определенные гарантии защиты прав участника долевого строительства, и включение в текст акта приема передачи (или иного договора) условий об отсутствии претензий (читай, гарантий) – является ущемлением прав потребителей.

Таким образом, обсуждаемое в данной статье условие является ничтожным, а значит, является недействующим с момента подписания акта приема-передачи (или какого-либо другого соглашения), содержащего такие условия, что означает возможность предъявлять соответствующие требования к застройщику даже при условии подписания акта приема-передачи с условием об отказе от претензий.
Именно так наши юристы формируют свою позицию в суде, когда застройщик противопоставляют дольщику заклинание в виде «претензий не имею». Суды, увидев настолько аргументированную позицию, встают на нашу сторону. А, значит, на сторону участника долевого строительства".  zakon.ru/blog/2016/3/28/pravovoe_znachenie_frazy_pretenzij_ne_imeyu_v_dogovorah_s_zastrojschikom

[Логан Владимир]

Расскажите потом, удалось ли эту фразу убрать, у нас пока никому не удалось.

Ну. Тут уж как карта ляжет. Протокол разногласий заранее составлю. Ну а далее по схеме. Потребую разъяснить спорный пункт, как они его видят. После разъяснения на бумаге возможно подпишу и с такой формулировкой, если их ответ не нарушит мои права по предъявлению им неустойки по просрочке по договору. Обычно ответ их юристы быстро стряпают время работает на меня. И все по закону. Пусть они в суде потом доказывают, зачем настаивали на этом пункте. 

[Тута]

Что-то форум стал засыхать) а между тем оказывается появилась возможность... с проновостроя

[Dima77]

Да бред, никто за ремонт деньги не вернет

[DmitriyAnd]

Да бред, никто за ремонт деньги не вернет

За сделанный конечно не вернут, а обменять вполне могут. Почему нет? Я думаю это кто-то из других блоков. Там все реально. По нашему блоку пик наверно пожалел, что с ремонтами квартиры напродавал.  А когда иски полетят, там то уж точно о будущем этого проекта подумает.

[DmitriyAnd]

А вот это забавно -
"Гость_ПРо
Гости
#32
Вчера, 10:57
Ну а какого качества вы отделку хотели, если ее делали те кто стоят на ярославке у тракт терминала  :rofl:

Ответить"

[Петрович Анатолий]

Что-то форум стал засыхать) а между тем оказывается появилась возможность... с проновостроя

посмотрев фото, у самого появится желание все содрать к еб-ням и жамшутов с лестницы спустить.

[Андрейка]

Протечки отопления в стяжках под ламинатом в квартирах с отделкой от застройщика

[Павел]

как я рад что взял без отделки  это жесть товарищи!

[anymac]

Как нашли родник?

[Андрейка]

Как нашли родник?

жильцы меняли ламинат от застройщика, внешне протечка никак не проявлялась

[dbe_den]

интересно, тепловизор нашел бы эту протечку при приемке?
вообще есть такая услуга - обследование проводки и скрытых труб отопления тепловизором при приемке? - пока не узнавал, тк рано для 2 блока, но подумываю об этом...

[Dima77]

Нет, тепловизором это не определить, там же вода не фонтаном бьет

[Buter]

Товарищи, не подскажете, а есть ли вообще что-то подобное, чем можно узнать о протечке в стяжке или только вскрытие пола?