спасибо, почитал первые два...там я так понимаю юрлица судились и как раз похоже по гринпарку ... очень интересно доводы почитать то есть штрафы судами вообще всегда отметаются? интересно к физлицам у них другой подход?
« Последний ответ от Нео-Лайн 16 Декабрь 2019, 19:54:01 »
Добрый день!
Не во всех квартирах есть возможность организовать гардеробную в отдельном помещении. Поэтому иногда наши заказчики выстраивают на стадии ремонта 2 небольшие стенки глубиной 500-600мм, расположенные перпендикулярно к смежным стенам. Далее между ними мы устанавливаем раздвижные двери, а внутри обустраиваем систему хранения. Например, как на этом фото.
Бывает и так, что идея организовать гардеробную приходит уже после завершения ремонта. Либо заказчик не хочет вносить изменения в планировку помещения. В этом случае можно сделать встроенный угловой шкаф-купе с диагональным расположением дверей. Вместо стен из гипсовых блоков будут стенки из ЛДСП. По сути получится мини-гардеробная. Вот пример такого проекта.
Получилось удобно, функционально и вместительно.
Компания «Нео-Лайн» Шкафы-купе и гардеробные по индивидуальным проектам (495) 968-92-23 www.100polok.ru zakaz@100polok.ru
« Последний ответ от ПашаП 12 Декабрь 2019, 23:32:57 »
Сергей Романов, они всегда позже выдают. может на пару месяцев. думаю может отказ от неустойки на кладовку и мм можно использовать как позицию для выбивания макс неустойки по квартире?
« Последний ответ от Сергей Романов 12 Декабрь 2019, 09:54:39 »
ПашаП, Видите ли, каждый суд, а в частности каждый судья в этом каждом суде присуждает неустойки по-разному. Иногда даже можно сказать, что большую роль в взыскании играет именно характер судьи.
Но тем не менее, невзирая на это, обычно, если кто-то взыскивает неустойку до передачи ему объекта по акту приёмки, то ему присуждают больший объем неустойки в процентном соотношении, нежели чем если эту же неустойку взыскивать после приёма квартиры.
Дело в том, что когда застройщик передал объект, то уже выполнил свои обязательства перед дольщиком, а поэтому судья чаще будет относиться к нему благосклонно. А когда не передал, то наоборот. А если не передал и еще были существенные дефекты в квартире, которые застройщик все еще не устранил, то тогда у истца будет еще больше шансов на хорошую сумму компенсации.
Если сама сумма неустойки от нескольких объектов ДДУ не больше 400-500 тыс. руб., то можно, не опасаясь, все взыскивать в одном исковом заявлении. Но если сумма больше 400-500 тыс. руб., то лучше стараться разбивать иски на части, поскольку так в итоге чаше присуждается больший объем компенсации, из-за того, что в судах, в основном, чем меньше объем неустойки в иске, тем меньше судья уменьшает присуждаемую сумму.
А почему кладовку задерживают? Она не в том же блоке, что и квартира?
« Последний ответ от ПашаП 12 Декабрь 2019, 09:26:56 »
Сергей Романов, скажите а как суд режет неустойку когда например ещё не понятен окончательный размер? прописывает что 40% от неустойки и штрафа? у меня квартиру то передадут, а кладовку и машиноместо ещё не скоро передадут. но я хочу все в одном иске заявить.
вообще я возмущён возможностью суда уменьшать неустойку, прописанную в законе.
« Последний ответ от ПашаП 12 Декабрь 2019, 09:22:53 »
ИгорьГарик, у меня в договоре такого нет. неустойка по дату приема квартиры. более того пик нарушил договор не оповестив в установленном порядке ни разу. смс это вообще ни о чем, она договором не предусмотрена. ну и как Сергей написал надо действовать.
Последние сообщения
то есть штрафы судами вообще всегда отметаются? интересно к физлицам у них другой подход? 
