А что тут знать, ПЛОХО идут с декабря 2014. Для этого не нужен Росреестр проще посетить офис ПИКа на баррикадной или послушаете рекламу в метро - одно жилье. Сами виноваты цены задрали, теперь расхлебывают. Когда нам говорят о всплеске продаж - это их хотелки. Все когда то кончается и бум на жилье тоже , они никак к этому не привыкнут.
Цены минимальные по Москве учитывая район и этап строительства
квартиры в последующих блоках могут быть даже дешевле чем в первых в уже готовых домах.
И будут еще меньше...как показали последние 2 года продаж, квартиры в последующих блоках могут быть даже дешевле чем в первых в уже готовых домах.
Меньше не будут, так как порог рентабельности не безграничен, застройщик в убыток работать не будет. Сейчас многие в ноль работают, аренда земли не дешевая штука.И в следующих корпусах по практике всегда дороже, учитывая возведение инфраструктуры, которой нет в первой очереди.Еще непонятно, что с продлением ипотечной программы будет. Могут отменить из-за уменьшения ключевой ставки.В общем, сейчас наверно самое время брать без рисков что:- программу отменят- цены пойдут вверх на кв метрИ т.д.Если только у вас не нал и есть где поторговаться о скидках
1. Эту сказку про рентабельность слышу уже лет 10. 2. Инфраструктура(детсады, школы и тп) возводится ПОСЛЕДНЕЙ!3. Продление ипотеки будет иначе труба всем стройкам , а это налоги и рабочие места.4. Ситуация в экономике еще хуже и конца этому не видно ("Улюкаев так и не нащупал дно")... Я не агитирую, а просто говорю свою точку знрения. Ключевое слово выше "может быть".
Мне письмо от пиковцев пришло, новогодняя скидка 10% Если ее применить, то цена будет та же, что в январе. То ли ещё будет. Подождем. Предложений сейчас достаточно. Пионер неделю назад рассылку по скидкам присылал. Еще пол года - годик и цены падут. Если Трамп не поможет
им бы ползти сначала научится. Взрослые же люди. Что бы цены взлетели нужен рост нефти, это не реально америка по добыче в первых рядах (раньше была покупателем) формировала спрос теперь предложение. Нужны длинные и дешевые кредиты, трамп не попрет против европы и санкции не отменит. По району не должно быть конкурентов. А тут новых три проекта добавляются, один кстати тоже пиковский. Смотрю на ценик 1 блок вычитаю скидку и получаю тот же результат что и в начале года. Вообще я жду башню, в середине застройки, в нынешних условиях, если и прощаться с кровными, то только на стоящий качественный проект.
Да уж интересно стало, тоже посчитал. Аналога на сайте моего варианта нет, но похожий вариант на четыре этажа выше стоит 8600 (округлил) - 10 процентов = 7740 - 300 (примерная разница в цене за этажность) = 7440. Хм. Я покупал дешевле на сотку. За 8 месяцев это пшик конечно. Действительно покупать сейчас выгоднее, чем когда-то с рисками по кооперативу. Если пойдет так дальше, то инвестиционной привлекательности в новостройках вообще не будет. Под аренду если покупать, то тоже не интересно. Отдача (при рынке на двушки 45 тыс.) 165 месяцев (это без учета меблировки, ремонта и последующих ремонтов после смены арендаторов и коммуналки кроме счетчиков) почти 14 лет, а по факту с учетом всего того, что в скобках все 20 выйдет. Так что тута права, если рынки не оживут, то будет сильное падение до того как это не станет инвестиционно интересно. По факту стройка держится за счет ипотечников, когда они отвалятся это и свершится.
